中古一戸建て福山市駅家町大字上山守(2LDK)

2,350万円

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落ち着いた色合いと立体感のある外観。南向きで日当たりが良く、前面に駐車場4台分を確保しているため来客時も安心。庭とウッドデッキ付きで、ガーデニングやお子様の遊び場など暮らしの楽しみが広がります。

吹き抜けのある18.25帖のLDKが、明るく開放的な空間を演出する2LDKの間取り。家族の気配を感じやすい設計で、書斎や収納も確保されています。生活動線が整っており、毎日の家事もしやすい住みやすさ。

ダイニングとリビングがゆるやかにつながる、使い勝手の良いLDK。吹抜と大きな窓から自然光が入り、時間帯によって表情が変わります。家族団らんはもちろん、来客時もゆったり過ごせ、明るく開放感もあります。

吹抜と大きな窓から明るい光が入るリビングは、家族の気配を感じやすい安心の空間。キッチンからリビング全体を見渡せるため、お子様の遊びや学習を見守りながら家事ができ、家族時間を大切にできる住まいです。

白を基調とした対面キッチンは、開放感があり作業スペースもゆったり。背面収納が充実しており、家電や調理道具をすっきり整理できます。オール電化で家族と会話を楽しみながら料理ができるのもいいですね。

窓付きで明るさと換気性に配慮された浴室。ゆったりとした浴槽は、親子での入浴やお子様とのバスタイムにも余裕があります。清潔感のあるデザインで、お手入れもしやすく、毎日気持ちよく使えるバスルームです。

収納力のある三面鏡付き洗面化粧台を備えた、すっきり使いやすい洗面スペース。洗濯機置場が隣接しており、洗濯から干すまでの家事動線もスムーズです。窓付きで明るく、湿気がこもりにくい点も嬉しいポイントです。

やさしい色合いのクロスが落ち着いた印象を与えるトイレ空間。手洗い器付きで来客時にも使いやすく、窓があるため自然光が入り換気もしやすい設計です。収納棚も備わり、見た目と実用性を両立しています。

ベッドを置いてもゆとりのある主寝室。大きな窓から自然光が入り、明るく落ち着いた空間です。一年を通して快適に過ごせ、隣接するクローゼットへの動線も良好。一日の疲れをゆっくり癒せる寝室。

アクセントクロスが印象的な洋室は、子ども部屋としても使いやすいサイズ感。ベッド・デスク・収納を配置しやすく、成長に合わせたレイアウト変更も可能です。窓があり採光も確保され、明るく過ごしやすい一室です。

集中しやすいサイズ感の書斎。在宅ワークや読書、趣味の部屋として活用できます。生活空間と程よく距離があるため、静かな環境を確保しやすい点もメリット。収納棚やデスク配置もしやすく、多目的に使えます。

主寝室に備えた約3帖のクローゼット。ハンガーパイプと棚を活かして、衣類はもちろん季節物やバッグ、家族の荷物までまとめて収納できます。収納力が高く、主寝室をすっきりと保てる点は大きなメリットです。

各居室に収納スペースを確保しており、衣類や学用品、日用品などを部屋ごとに整理できます。必要な場所に収納があるため、片付けがしやすく、お子様の成長に合わせた使い方も可能。住まい全体が散らかりにくい設計。

リビング階段から続く吹き抜けが、住まい全体に明るさと開放感をもたらします。上下階がゆるやかにつながり、家族の気配を感じやすい設計。自然光が差し込み、日中は照明に頼らず過ごせる心地よい空間です。

吹き抜けに面した2階ホールは、明るく風通しの良いスペース。各居室への動線としてだけでなく、室内干しやちょっとしたワークスペースとしても活用できます。開放感があり、家全体にゆとりを感じさせるホールです。

程よい奥行きがあり、洗濯物を干しやすいバルコニー。周囲からの視線も気になりにくく、プライバシーに配慮されたつくりです。日当たりも良く、洗濯物がしっかり乾くのはもちろん、気分転換のスペースとしても。

落ち着いた木目の玄関扉と、アクセントウォールが印象的な玄関スペース。シューズ収納もしっかり確保されており、玄関まわりをすっきり保てます。住まいの第一印象を大切にした、上質で温かみのある玄関です。

木目調の玄関ドアと石貼りの門柱が調和した、上質感のあるエントランス。植栽がさりげなく彩りを添え、帰宅時や来客時にも好印象を与えます。住まいの“顔”として、毎日を気持ちよく迎えてくれる玄関です。

ウッドデッキとつながる広々とした庭スペース。お子様の外遊びや家庭菜園、BBQなど使い方は多彩です。敷地にゆとりがあり、周囲との距離も確保されているため、家族でのびのびと過ごせる屋外空間です。

前面道路は幅員約6mとゆとりがあり、車の出入りや駐車もスムーズ。間口は約12.2m確保されており、駐車4台分の使い勝手の良さもおすすめです。見通しの良い道路で、来客時や日常の運転も安心です。

雑草対策が施された、手入れのしやすいお庭スペース。レンガで縁取られた一角は、ガーデニングやちょっとした遊び場としても活用可能。視線も気になりにくく、落ち着いて使える屋外空間です。

リビング階段から続く吹き抜けと2階ホール。ホール部分は室内干しやワークスペースとしても活用でき、暮らし方に合わせて柔軟に使えます。家全体に明るさと開放感をもたらし、子育て世帯にも嬉しい設計です。

アーチ開口の曲線がほどよい可愛らしさを演出し、住まい全体の印象をやわらかく。壁面に設けたニッチは、雑貨や小物を飾れるアクセントとして実用性も。毎日の動線の中で、ふと目に入るお気に入りの景色です。

浴室と洗面所は出入りがしやすい片引き戸を採用しており、開閉時にスペースを取らず動線もスムーズです。手すり付きで安全面にも配慮されているため、小さなお子様からご年配の方まで安心して利用できます。

白を基調としたキッチンが住まいの中心となる、開放感あふれるLDK。視線が抜けるレイアウトで、料理をしながら家族の様子を自然に見守れます。ダウンライトが空間を明るく照らし、昼夜問わず心地よい雰囲気に。

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間取り	2LDK
建物面積	89.67m²
土地面積	204.91m²(公簿)
築年月	2013年05月(築13年)
住所	広島県福山市駅家町大字上山守地図を見る
交通	福塩線駅家駅まで徒歩24分

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間取り

間取り	2LDK
建物面積	89.67m²	土地面積	204.91m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,350万円
その他費用	-
築年月	2013年05月(築13年)
間取り	2LDK
建物面積	89.67m²	土地面積	204.91m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福塩線駅家駅まで徒歩24分
所在地	広島県福山市駅家町大字上山守地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南向きで日当たりの良い2LDK戸建て住宅。吹き抜けとリビング階段を採用したLDKは、明るく開放感があり、家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取りです。オール電化仕様で、光熱費を抑えやすく、日々の暮らしにも配慮されています。主寝室には約3帖のクローゼットを備え、各居室にも収納スペースを確保。書斎スペースもあり、在宅ワークや趣味部屋として活用可能です。敷地内には駐車場を4台分確保しており、複数台所有や来客時にも対応できます。庭とウッドデッキ付きで、外遊びや家庭菜園、くつろぎの時間など多彩な使い方が可能。前面道路は幅員約6m、間口約12.2mとゆとりがあり、車の出入りもスムーズです。周辺にはスーパー、薬局、ホームセンター、病院、保育所、中学校が徒歩圏内にそろい、生活利便性の高い住環境。落ち着いた住宅地に位置しながら、日常の便利さと住み心地を両立した一邸です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/02/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区暮らしやすさを丁寧に考えた、バランスの良い戸建て住宅です。吹き抜けとリビング階段のあるLDKは、明るさと開放感があり、家族が自然と顔を合わせやすい設計。主寝室には約3帖のクローゼットを備え、各居室にも収納があるため、生活空間をすっきり保てます。庭とウッドデッキは日常に程よいゆとりを与えてくれる空間で、外遊びやくつろぎの時間におすすめ。駐車場4台分確保で来客時も安心です。周辺には買い物施設や医療機関、教育施設が徒歩圏内にそろい、子育て世帯にもおすすめできる住環境です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

暮らしやすさを丁寧に考えた、バランスの良い戸建て住宅です。吹き抜けとリビング階段のあるLDKは、明るさと開放感があり、家族が自然と顔を合わせやすい設計。主寝室には約3帖のクローゼットを備え、各居室にも収納があるため、生活空間をすっきり保てます。庭とウッドデッキは日常に程よいゆとりを与えてくれる空間で、外遊びやくつろぎの時間におすすめ。駐車場4台分確保で来客時も安心です。周辺には買い物施設や医療機関、教育施設が徒歩圏内にそろい、子育て世帯にもおすすめできる住環境です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/02/08	情報の有効期限	2026/02/22

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福山市（広島県）の住みやすさ

3.48
街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	売主/貸主	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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