中古一戸建て広島市安佐北区可部南1丁目(4LDK)

2,900万円

お気に入り追加

お問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

130

ツートンカラーが印象的な外観。屋根形状や外壁のラインがすっきりとしており、飽きのこないデザインです。カーポート付きで雨の日の乗り降りも安心です。敷地にゆとりがあり、建物周りの動線も確保されています。

LDK18帖を中心に、和室と洋室をバランス良く配置した使いやすい間取りです。1階に水回りが集約され、家事動線も良好です。2階には複数の洋室とバルコニーがあり、家族構成に応じた部屋使いが可能です。

木目調フローリングが温かみを感じさせる広々としたリビングです。吹抜け部分からの採光で、室内全体が明るく開放的な空間です。家具配置もしやすい形状で、家族が自然と集まる団らんの場になります。

対面式キッチンで、リビングやダイニングを見渡しながら料理ができる空間です。通路幅にゆとりがあり、食器棚などの家具を置いても動線を妨げにくいのが魅力です。勝手口付きでゴミ出しや外への動線もスムーズです。

清潔感のある浴室は、ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかり癒せます。窓付きのため換気もしやすく、湿気がこもりにくい仕様となっています。ご家族全員が快適に使える、落ち着いた空間です。

洗面脱衣室はゆとりのある広さが確保されており、収納棚やチェストなどを後から設置しやすい空間です。洗濯機まわりにも余裕があり、家族分のタオルや日用品をまとめて収納することができます。

温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレです。窓があるため自然換気ができ、明るさも確保されています。シンプルな内装でお手入れもしやすく、毎日快適に使用することができます。

2階にもトイレを設置しており、朝の混雑時間帯や就寝時も安心です。窓付きで圧迫感がなく、明るく清潔な空間となっています。各階にトイレがあることで、生活動線の良さを実感することができます。

リビング、ダイニング、キッチンが程よくつながり、家族の気配を感じやすい空間設計です。吹抜けによる縦の広がりがあり、実際以上に開放感を感じられます。日常のくつろぎ時間を大切にできるLDKです。

シンプルで使い勝手の良い洋室です。クローゼット付きで収納力もあり、寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の部屋など幅広く活用可能です。採光も確保され、明るい室内が魅力のお部屋となっています。

落ち着いた雰囲気の広々とした洋室です。ベッドを配置してもゆとりがあり、主寝室として快適に使える空間です。クローゼット付きで衣類や生活用品もすっきり収納可能です。朝の目覚めも気持ちいい居室です。

間口が広く、衣類をまとめて収納できるクローゼットです。ハンガーパイプ付きでコートやワンピースもすっきり収まります。収納ケースなども置きやすく、衣替えや整理整頓がしやすい設計となっています。

身支度に使いやすい洗面台です。ボウルまわりが広く、朝の準備や帰宅後の手洗いもスムーズに行えます。三面鏡付きで身だしなみの確認がしやすく、洗面下収納も確保しています。実用的な洗面スペースです。

対面式キッチンで、通路幅に余裕があるため食器棚や家電収納を設置しやすい空間です。冷蔵庫や家電をまとめても動線を確保できます。勝手口付きでゴミ出しもスムーズです。使い勝手の良さが魅力です。

手すり付きで安心して昇り降りできる階段です。窓から自然光が入るため、昼間は明るく安全性にも配慮されています。日常動線として使いやすく、家族全員が安心して利用できる設計となっています。

屋根付きで天候を気にせず、洗濯物を干すことができるバルコニーです。奥行きもあり、物干しスペースとして十分な広さを確保しています。外からの視線も気になりにくいため、日常使いしやすい空間です。

玄関は外からの光が入りやすく、明るく開放感のある空間です。土間スペースも確保されており、靴の脱ぎ履きがしやすい設計です。住まいの第一印象として、すっきりとした使いやすさを感じられる玄関です。

雨の日も出入りしやすい玄関アプローチ。タイル張りの玄関ポーチは奥行きがあり、荷物の一時置きや来客時にもゆとりを感じられます。外観と調和した落ち着いたデザインで、住まいの第一印象をすっきりと演出します。

2台分の駐車スペースを確保しており、来客時やご夫婦それぞれの車利用にも対応可能です。屋根付きのため、雨の日の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズです。日常使いしやすい実用的な駐車場です。

人工芝を敷いたお庭は、手入れがしやすく一年を通してきれいな状態を保てます。お子様の遊び場やガーデニング、ペットとの時間など、多目的に活用可能です。室内からの出入りもしやすい配置です。

敷地にゆとりがあり、使い方の幅が広がる庭スペースです。ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場など、ライフスタイルに合わせて活用できます。建物からの出入りもしやすく、室内と屋外をつなぐ開放的な空間です。

吹抜けがあり、開放感あふれるLDKです。天井が高く、実際の広さ以上にゆとりを感じられます。リビングとキッチンのつながりも良く、家族のコミュニケーションが自然と生まれる空間となっています。

上下に分かれたシューズボックスで、家族分の靴をしっかり収納可能です。カウンター部分には小物やインテリアを飾ることもでき、玄関まわりをすっきりと整えられます。収納力と使い勝手を兼ね備えています。

庭に面したガーデンルームは、天候に左右されにくく多目的に使える空間です。洗濯物干しや趣味スペース、くつろぎの場としても活用できます。暮らしの幅が広がる魅力的なスペースとなっています。

キッチンから直接外へ出られる勝手口。ゴミ出しや買い物後の動線がスムーズで、家事効率を高めてくれます。換気や採光にも役立ち、キッチンまわりを快適に保てるのもポイントです。日々の暮らしを支えてくれます。

2,900万円

最新の室内状況など
お気軽にお問い合わせください

この物件の
資料をもらう

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

間取り	4LDK
建物面積	102.26m²
土地面積	196.51m²(公簿)
築年月	2013年10月(築13年)
住所	広島県広島市安佐北区可部南１丁目地図を見る
交通	可部線中島駅まで徒歩13分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お問い合わせ番号：34-19089857

間取り

間取り	4LDK
建物面積	102.26m²	土地面積	196.51m²(公簿)

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

物件の概要・特徴

価格	2,900万円
その他費用	-
築年月	2013年10月(築13年)
間取り	4LDK
建物面積	102.26m²	土地面積	196.51m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	可部線中島駅まで徒歩13分
所在地	広島県広島市安佐北区可部南１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

18帖の広々としたLDKを中心に、家族が自然と集まる使い勝手の良い間取りが魅力の住まいです。 1階には和室4.5帖を配置しており、来客対応やお子さまの遊び場、将来の寝室としても柔軟に活用可能です。 2階は洋室6帖・6.5帖・8帖の3部屋構成で、全居室に収納を備え、生活空間をすっきり保てます。家族構成やライフスタイルの変化にも対応しやすい、実用性と快適性を兼ね備えた間取りです。

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2020年09月実施外壁、屋根、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/03

設備・条件	上水道：私営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区太陽光発電設備を備えたオール電化住宅で、光熱費を抑えた経済的な暮らしが可能です。（太陽光は2028年まで利用可）築12年と比較的新しく、室内外ともに丁寧に使用されており、設備・内装の状態も良好です。ガーデンルーム付きで、趣味やくつろぎの空間としても活用できます。屋根はガルバリウム鋼板によるカバー工法で改修済み、外壁塗装も約5年前に実施されており、建物の維持管理状況も安心材料のひとつです。閑静な住宅地に位置し、落ち着いた生活ができます。今後の大規模修繕リスクが低く、将来を見据えても安心して検討いただけます。現地の見学など遠慮はいりませんので、いつでもお気軽にご連絡ください♪ / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法22条指定区域　 / リフォーム実施時期:202009 / リフォーム実施内容:外壁、屋根、 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

太陽光発電設備を備えたオール電化住宅で、光熱費を抑えた経済的な暮らしが可能です。（太陽光は2028年まで利用可）築12年と比較的新しく、室内外ともに丁寧に使用されており、設備・内装の状態も良好です。ガーデンルーム付きで、趣味やくつろぎの空間としても活用できます。屋根はガルバリウム鋼板によるカバー工法で改修済み、外壁塗装も約5年前に実施されており、建物の維持管理状況も安心材料のひとつです。閑静な住宅地に位置し、落ち着いた生活ができます。今後の大規模修繕リスクが低く、将来を見据えても安心して検討いただけます。現地の見学など遠慮はいりませんので、いつでもお気軽にご連絡ください♪ / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法22条指定区域　 / リフォーム実施時期:202009 / リフォーム実施内容:外壁、屋根、 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/02/05	情報の有効期限	2026/02/19

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

地図・周辺情報

元の位置に戻る

コンビニ
スーパー・
デパート
薬局・
ドラッグストア
グルメ・
レストラン
幼稚園・
保育園
学校・
教育施設
警察署・
消防署
金融機関・
郵便局
病院・
歯科

Loading…

広島市安佐北区（広島県）の住みやすさ

2.90
街レビュー24件

近くにスーパー、薬局、100均等の店があり、銀行のATM、郵便局も徒歩範囲にあり、最寄駅から広島駅に乗り換え無しで行け便利で…
・郊外でありながら広島市内中心部から遠すぎることもなく、JRでは広島駅から３駅１４分。、車での移動時も混み具合に依りますが３…
団地が多く静かメイン通りにスーパーや飲食店、病院もあって住みやすい広島駅まで芸備線で15分程度で行ける

広島市安佐北区のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します