中古一戸建て福山市加茂町大字下加茂(5LDK)

1,750万円

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曲線を描く外観デザインが印象的な、存在感のある建物。敷地内にはゆとりがあり、複数台の駐車にも対応可能です。一般的な住宅とは一線を画す造りで、唯一無二の佇まいを感じられます。

曲線を活かした独創的な間取りが特徴の住まい。和室と洋室をバランス良く配置し、来客用・家族用と空間を使い分けしやすい構成。LDKは広がりを感じられる配置で、和室との一体利用により開放感のある生活を実現。

吹抜けと曲線を描く壁が印象的な、開放感あふれる1階ホール兼リビング。木の質感を活かした梁や柱が空間に温かみを与え、自然光がやさしく差し込みます。ゆとりある広さで、家族が集う心地よい空間です。

IHクッキングヒーターを採用した、安心・安全に使えるキッチン。火を使わないためお子様やご高齢の方にも配慮されています。作業スペースも広く、収納棚付きで家事動線の良い、使い勝手の良い空間です。

窓があり自然光が入る、明るく清潔感のある浴室。タイル仕上げでお手入れもしやすく、換気もしっかり行えます。ゆったりと湯船に浸かり、一日の疲れを癒せる快適で落ち着いた空間です。

窓付きで自然光が入る洗面スペースは、コンパクトながらも圧迫感を感じにくい設計。壁紙や照明にやわらかな雰囲気があり、清潔感のある空間に仕上がっています。来客時の手洗い動線としても使いやすくなってます。

洗面スペース横には勝手口があり、外への出入りがスムーズ。採光も確保され、明るく清潔感のある空間です。家事動線に配慮された配置で、洗濯や外作業後の手洗いにも便利に使える配置です。

明るく清潔感のある1階トイレ。シンプルで使いやすい空間設計に加え、手洗い付きで来客時にも便利です。窓があり換気もしやすく、日常的に快適に利用できるのが魅力です。

2階にも清潔感のあるトイレを備えており、就寝時や朝の身支度もスムーズ。温水洗浄便座付きで快適に使用でき、落ち着いた内装が心地よい空間です。上下階の移動を減らせる点も魅力です。

天井埋込型の空調や照明計画により、見た目の美しさと快適性を両立しています。格子戸の先には和室が広がり、開ければ一体感のある大空間として、閉めれば落ち着いた個室として使い分けが可能。

天井の梁が印象的な、開放感のある1階洋室。ゆとりある広さを確保しており、主寝室や趣味部屋、ワークスペースなど多目的に活用できます。建具や内装に木の温もりを感じられる、落ち着いた空間です。

広さにゆとりのある1階和室は、来客対応や家族のくつろぎ空間として幅広く活躍。障子越しのやわらかな採光が室内を明るく包み、落ち着いた和の雰囲気を演出します。続き間としての利用も可能です。

床の間と仏間を備えた、落ち着きある1階和室。障子越しのやわらかな光が室内を包み、和の趣を感じられる空間です。押入れ付きで収納力もあり、来客用やくつろぎの場として重宝します。

収納をしっかり備えた2階洋室。室内をすっきり使えるため、寝室や子ども部屋、書斎など多目的に活用できます。広々とした洋室で採光も良く、明るく落ち着いた空間で快適に過ごせます。

南側からの採光が心地よい2階の和室。障子越しのやわらかな光が室内を明るく包み、落ち着いた時間を演出します。押入れ付きで収納力もあり、寝室や客間など幅広く活用できる空間です。

簡易階段から屋根裏部屋へアクセスできる、収納力の高い2階洋室。季節物や趣味用品の保管にも便利で、居室をすっきり保てます。採光も良く、子供部屋や書斎等、多目的スペースとしても活用可能です。

屋根裏を活かした広々とした収納スペース。季節物や大型用品、思い出の品までしっかり収まります。居室をすっきり保てるのが魅力で、収納力を重視される方にうれしい空間です。

木の温もりを感じる造りが印象的な吹き抜け空間。上下階が緩やかにつながり、採光と開放感をしっかり確保します。窓からの光が行き渡り、家全体が明るく快適で心地よい住空間です。

棚板を備えた造作収納で、日用品や生活小物を用途別に整理しやすい仕様。建具付きのため、扉を閉めれば生活感を抑えた空間を保てます。動線上に配置されており、日常使いしやすい実用性の高い収納です。

手すり付きで安心感のある階段は、吹抜けに面した配置により上下階をつなぐ空間にも広がりを感じられます。窓からの採光で日中は明るく移動のたびに閉塞感を感じにくい設計。住まい全体の一体感を高める重要な動線。

1階にはテラスと裏庭を備え、室内から気軽に外へ出られる開放的な空間。洗濯物干しやガーデニング、くつろぎスペースとしても活用でき、暮らしの幅が広がる実用性の高い屋外スペースです。

2階に設けられたバルコニーは、程よい奥行きがあり洗濯物を干しやすいスペース。周囲の視線を気にしにくく、風通しも良好です。晴れた日は空を感じながら、外の空気を気軽に楽しめる実用性の高いバルコニーです。

加茂町下加茂の角地に位置する玄関アプローチ。重厚感のある扉と落ち着いた色合いのタイルが、住まいの第一印象を上品に演出します。角地ならではの開放感があり、来客時もゆとりを感じられる玄関まわりです。

建物沿いに設けられた庭スペースには植栽と石が配置され、落ち着いた外観を演出しています。道路や隣地との距離もあり、外部からの視線をやわらかく遮る効果も。室内からの眺めとしても楽しめます。

1,750万円

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間取り	5LDK
建物面積	179.94m²
土地面積	500.00m²(公簿)
築年月	1999年07月(築27年)
住所	広島県福山市加茂町大字下加茂地図を見る
交通	福塩線万能倉駅まで徒歩29分

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間取り	5LDK
建物面積	179.94m²	土地面積	500.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,750万円
その他費用	-
築年月	1999年07月(築27年)
間取り	5LDK
建物面積	179.94m²	土地面積	500.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福塩線万能倉駅まで徒歩29分
所在地	広島県福山市加茂町大字下加茂地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

閑静な住宅地に位置し、周囲は緑や田園風景が広がる落ち着いた住環境。敷地にゆとりがあり、建物との距離感も確保されています。駐車スペースに余裕があるため、来客時や複数台利用にも対応可能。主要道路へのアクセスも良く、静けさと利便性を兼ね備えた立地条件が魅力です。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/02/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区建物全体に施された造作や空間構成から、住まい手の強いこだわりが感じられる一邸です。吹き抜けや和室のつながりが生む開放感は現地でこそ実感できる魅力です。静かな環境で、個性ある住まいをお探しの方にぜひご覧いただきたい物件です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

建物全体に施された造作や空間構成から、住まい手の強いこだわりが感じられる一邸です。吹き抜けや和室のつながりが生む開放感は現地でこそ実感できる魅力です。静かな環境で、個性ある住まいをお探しの方にぜひご覧いただきたい物件です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/02/08	情報の有効期限	2026/02/22

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福山市（広島県）の住みやすさ

3.48
街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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