中古一戸建て福山市新市町大字新市(5LDK)

550万円

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落ち着いた住宅街に佇む戸建住宅。敷地にゆとりがあり、駐車スペースや庭づくりなど、戸建ならではの楽しみ方が広がります。周辺は静かな環境で、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方におすすめです。

部屋数をしっかり確保した間取りで、家族それぞれのプライベート空間を大切にできる住まいです。和室・洋室がバランスよく配置されており、生活スタイルに合わせた使い分けが可能。住空間をすっきり保てます。

ダイニングとキッチンが一体となった、使い勝手の良い空間。作業スペースが広く、日々の調理や家事もスムーズに行えます。リフォームによって印象を大きく変えやすく、自分好みのキッチン空間づくりも楽しめます。

キッチン内の動線が分かりやすく、調理から配膳までの流れがスムーズ。ダイニングとの距離も近く、家族との会話を楽しみながら家事ができます。毎日の生活に寄り添った、実用性の高い空間です。

収納量のあるキッチンは、調理器具や食器をしっかり整理できるのが魅力。窓があり換気もしやすく、明るさも確保されています。現況を活かしながら、設備更新によるグレードアップも検討しやすいレイアウトです。

洗面脱衣室はゆとりのある広さがあり、収納家具の設置もしやすい空間。朝の身支度や入浴後の動線もスムーズです。リフォームにより、清潔感のある明るい空間へと生まれ変わらせる楽しみもあります。

窓付きで換気がしやすいトイレ空間。必要な収納棚も設けられており、日用品の整理がしやすい点もポイントです。設備更新によって快適性を高めることで、より使いやすい水回りへとアレンジが可能です。

タイル張りの落ち着いた雰囲気のトイレ。窓付きのため自然換気がしやすく、明るさも確保されています。シンプルな造りで、設備交換や内装リフォームにより快適性を高めやすい空間です。

タイル張りの浴室は、昔ながらの落ち着いた雰囲気。窓付きで湿気がこもりにくく、換気面でも安心です。ユニットバスへの交換など、将来のリフォームプランを想像しやすい点も魅力のひとつです。

落ち着いた雰囲気の洋室は、障子越しにやわらかな光が入り、ゆったりと過ごせる空間。収納スペースも確保されており、生活用品や季節物の整理にも便利。客間としてはもちろん、寝室や趣味部屋など多目的に使えます。

和室全体の広さが伝わる一枚。家具の配置もしやすく、生活動線にゆとりがあります。畳のある空間は小さなお子様の遊び場やくつろぎスペースとしても活躍。住まう方のライフスタイルに合わせて柔軟に使える和室です。

続き間として利用できるゆとりある大空間。来客時や家族が集まる場としても活躍します。障子越しのやわらかな光が室内を包み込み、落ち着いた雰囲気を演出。住まいの中心として使える魅力的なスペースです。

和と洋が調和した広々とした室内空間。天井や梁に趣があり、住まいの歴史を感じさせます。家具配置の自由度が高く、リビングや家族団らんの場としても使いやすい間取り。リフォームで印象を大きく変えられます。

隣室とつながる続き間仕様で、空間を広く使えるのが特徴。引き戸を開ければ開放的に、閉めれば個室として使い分けが可能です。家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる、使い勝手の良い間取りです。

収納を備えた洋室は、寝室や子ども部屋として使いやすい空間。窓からの採光により室内は明るく、落ち着いた住環境が整っています。現況を活かしながら、床やクロスの変更で自分好みの空間づくりが楽しめます。

木目の壁と畳が落ち着いた印象を与える和室。窓からの採光があり、日中は自然光が室内に入ります。押入れ付きで収納力も確保されており、寝室や客間として使いやすい間取り。

室内に十分な広さを確保した倉庫・物置スペース。自転車や季節用品、家具などをまとめて保管でき、住空間をすっきり使えるのが魅力です。整理次第では作業場や趣味スペースとしても活用可能。

縁側沿いに設けられた収納スペースは、季節用品や日用品の保管に便利。室内と屋外を緩やかにつなぐ役割も果たし、昔ながらの日本家屋らしい使い勝手の良さが感じられます。暮らしの幅を広げてくれる空間です。

2階の縁側・通路部分は、窓からの採光があり明るい空間。室内干しや通風確保にも役立ち、実用性の高いスペース。廊下としてだけでなく、収納や趣味スペースとしての活用可能。住まいに奥行きを感じさせる造りです。

木の温もりを感じる廊下部分。しっかりとした造りで、建物全体の安心感が伝わります。動線も分かりやすく、日常生活での使い勝手も良好。内装を整えることでより明るく現代的な印象へと生まれ変わらせることが可能。

屋根や外部の状態が確認できる一枚。建物の管理状況を把握しやすく、将来的なメンテナンス計画も立てやすいポイント。周囲との距離が保たれており、通風や採光面でも安心。住まいの維持管理を考える上で重要な部分。

屋根付きのため雨の日でも出入りがしやすく、来客時にも安心感があります。玄関ドアは採光が取れる仕様で、日中は自然光が入り明るい印象。外構を整えることで、住まい全体の第一印象をより高めることができます。

建物前に広がるゆとりある敷地スペース。駐車場としてはもちろん、家庭菜園や庭づくり、物置設置など多目的に活用可能。周囲との距離も確保されており開放感のある環境。土地の広さを活かした暮らしが実現できます。

敷地内は縦列駐車により複数台の駐車が可能。前面道路との出入りがしやすく、日常の通勤や来客時にも対応できる配置。敷地にゆとりがあるため、自転車置き場や作業スペースとしての活用も検討できます。

550万円

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間取り	5LDK
建物面積	119.88m²
土地面積	345.00m²(公簿)
築年月	1980年04月(築46年)
住所	広島県福山市新市町大字新市地図を見る
交通	福塩線新市駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	119.88m²	土地面積	345.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	550万円
その他費用	-
築年月	1980年04月(築46年)
間取り	5LDK
建物面積	119.88m²	土地面積	345.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福塩線新市駅まで徒歩13分
所在地	広島県福山市新市町大字新市地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

別棟あり:1階 42.54平米、2階 33.36平米（居宅・作業場）敷地にゆとりのある戸建住宅で、落ち着いた住宅街に位置しています。周辺は戸建が中心の環境で、比較的交通量も少なく、静かな住環境が保たれています。建物は部屋数を確保した間取り構成となっており、居住用としてはもちろん、収納スペースや趣味部屋など多目的に活用可能です。敷地の広さを活かし、庭づくりや外構アレンジを楽しめる点も魅力の一つ。現況を活かしながら、将来的にリフォームを行うことで、自分好みの住空間へと仕上げることができます。ライフスタイルや家族構成の変化にも柔軟に対応しやすく、長く住み続けたい方にもおすすめの物件です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/02/10

設備・条件	上水道：井戸下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区敷地にゆとりがあり、庭づくりや外構アレンジなど暮らしの幅が広がる戸建住宅です。落ち着いた住宅街に位置し、リフォームによって自分好みの住空間を実現したい方におすすめの住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域、新市町特別工業地区 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

敷地にゆとりがあり、庭づくりや外構アレンジなど暮らしの幅が広がる戸建住宅です。落ち着いた住宅街に位置し、リフォームによって自分好みの住空間を実現したい方におすすめの住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域、新市町特別工業地区 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/02/14	情報の有効期限	2026/02/28

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福山市（広島県）の住みやすさ

3.48
街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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