中古一戸建て広島市西区高須台4丁目(2LDK)

2,780万円

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落ち着いた色合いの外観が街並みに調和する中古戸建。高台に位置し通風・採光を確保しやすい住環境です。道路から一段上がった配置でプライバシー性も良好。ゆったりとした暮らしを叶えたい方におすすめの住まいです

LDKは広々18帖を確保し、家族がゆったり過ごせる開放的な空間。キッチンから室内全体を見渡しやすく、家事動線も良好です。2階には12帖・9.5帖の洋室を配置し、WICや各所収納も充実。

屋根付きの玄関ポーチは、雨の日でも落ち着いて出入りできる設計。レンガ調の外壁とデザイン性のある玄関ドアが住まいの印象を引き立てます。来客時にも好印象を与える、上品な玄関まわりです。

屋根付きのウッドデッキスペースは天候を気にせず洗濯物を干せる実用的な空間。室内からの出入りもスムーズで家事動線の良さが魅力です。程よい奥行きがありちょっとした外時間や趣味スペースとしても活用できます。

レンガ調の門柱とフェンスが住まいの印象を引き締めるアプローチ空間。敷地内へは段差を抑えた動線です。植栽の配置により外からの視線を程よく遮り、落ち着いた住環境を演出しています。

敷地内から見下ろす街並みは、高台ならではの開放感が魅力。周囲は戸建が並ぶ閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしが叶います。見通しの良い前面道路で、周辺環境も確認しやすい立地です。

道路から一段上がった高台立地ならではの階段アプローチ。通行人の視線が届きにくく、プライバシー性の高い住環境です。手すり付きで昇り降りもしやすく、落ち着いた住宅街の雰囲気が感じられます。

敷地内に縦列2台分の駐車スペースを確保。前面道路との高低差が少なく、日常の出し入れも比較的スムーズです。高台立地のため周囲の視線を受けにくく、大切なお車を落ち着いた環境で保管できます。

前面道路は見通しの良い住宅街の道路で、車通りも比較的落ち着いた環境。幅員にゆとりがあり、車の出入りもしやすい立地です。周囲は戸建住宅が中心で、静かで安心感のある住環境が広がっています。

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間取り	2LDK
建物面積	104.43m²
土地面積	144.73m²
築年月	2002年12月(築24年)
住所	広島県広島市西区高須台４丁目地図を見る
交通	山陽線西広島駅まで徒歩27分広電宮島線東高須駅まで徒歩27分

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物件の概要・特徴

価格	2,780万円
その他費用	-
築年月	2002年12月(築24年)
間取り	2LDK
建物面積	104.43m²	土地面積	144.73m²
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線西広島駅まで徒歩27分広電宮島線東高須駅まで徒歩27分
所在地	広島県広島市西区高須台４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

オール電化住宅は、火を使わないため安全性が高く、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。IHクッキングヒーターはお手入れがしやすく、日々の家事負担を軽減。光熱費を電気に一本化できるため管理もしやすく、将来的な家計計画も立てやすい点が魅力です。快適さと安心感を兼ね備えた、現代の暮らしに合った住まい仕様です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2026/01/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区高台の落ち着いた住宅街に位置し、周囲の視線や車通りを気にせずお過ごしいただける住環境が魅力です。オール電化仕様で日々の使い勝手も良く、生活施設が徒歩圏内にそろう点もポイント。静かさと利便性のバランスを重視される方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域　高さ制限10m　高須台パークタウン地区地区計画 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

高台の落ち着いた住宅街に位置し、周囲の視線や車通りを気にせずお過ごしいただける住環境が魅力です。オール電化仕様で日々の使い勝手も良く、生活施設が徒歩圏内にそろう点もポイント。静かさと利便性のバランスを重視される方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域　高さ制限10m　高須台パークタウン地区地区計画 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/01/08	情報の有効期限	2026/01/22

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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