中古一戸建て福山市御幸町大字森脇(4LDK)

1,680万円

お気に入り追加

お問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

130

御幸町森脇の落ち着いた住宅街に佇む、築19年、延べ床約116平米の中古住宅。前面道路との高低差も少なく、駐車や出入りもスムーズ。周辺は戸建が立ち並ぶ穏やかな環境で、長く暮らせる住環境が整っています。

LDK約15帖を中心に、和室を含む4LDKSのゆとりある間取り。1階は家族が集まりやすく、2階は洋室3部屋と納戸を備え、収納力も充実しています。生活動線が分かれ、子育て世帯にも使いやすい住まいです。

キッチンからリビング全体を見渡せ、隣接する和室は続き間として活用でき、開放感が広がります。大きな窓からはたっぷりと自然光が入り、明るく心地よいリビング。家族の時間を、ゆったりと過ごせる空間です。

IHクッキングヒーター採用で火を使わず、安心・安全に調理ができるキッチン。食洗機付きで家事の負担を軽減し、毎日の後片付けもスムーズ。備え付け食器棚により収納力もあり、機能的なキッチンです。

給湯はオートバス仕様で、スイッチ一つで快適な入浴準備が可能。浴室乾燥機・浴室暖房を備え、雨の日の洗濯や冬場のヒートショック対策にも配慮されています。窓付きで換気もしやすく、快適な浴室です。

洗面所・脱衣室は2WAY動線で、家事や入浴時の移動もスムーズ。ドア付きのため、プライバシーにも配慮されています。洗濯機置場もしっかり確保され、窓付きで換気もしやすい、ゆとりある実用的なスペースです。

清潔感のある独立洗面台を備え、身支度や手洗いがしやすく、朝の忙しい時間帯もスムーズに使えます。収納付きですっきり整理可能。浴室への動線も良く、日常生活の使い勝手に配慮された実用的な空間です。

1階トイレは窓付きで明るく、換気もしやすい清潔感のある空間。温水洗浄便座を備え、毎日快適に使用できます。手洗い一体型で使い勝手も良く、収納付きの為、すっきり整理可能。来客時にも安心で快適なトイレです。

リビングに隣接した1階和室は、続き間として使える開放的な空間です。収納も備え、すっきりと整理可能。来客時やお子様の遊び場、くつろぎのスペースなど多目的に活用でき、暮らしの幅を広げてくれる空間です。

2階の洋室は二面採光で、明るく風通しの良い心地よい空間。窓からは開放的な眺めが広がり、日中は自然光で快適に過ごせます。寝室や子ども部屋など用途に合わせて、落ち着いたプライベート空間を確保します。

2階洋室はクローゼット付きで収納力があり、室内をすっきり保てます。バルコニーに面した窓からは明るい光が入り、開放感のある空間。洗濯物の出し入れもしやすく、主寝室や子ども部屋としても使いやすい洋室です。

2階洋室は二方向から出入りできる2Wayバルコニーが魅力。採光・通風ともに良好で、室内は開放感があります。洗濯物の動線もスムーズで、日々の家事にも便利。居室・趣味部屋など多目的に活用できる洋室です。

2階のサービスルームは、物置としてはもちろん、多目的に使える便利な空間。季節物の収納や書斎、趣味部屋などライフスタイルに合わせた活用が可能です。住まい全体の収納力と使い勝手を高めてくれる空間です。

窓付きの階段は自然光がしっかり差し込み、明るく安心して上り下りできる空間。日中は照明に頼らず移動でき、開放感も感じられます。手すり付きで安全性にも配慮され、毎日の動線を快適に支える階段スペースです。

棚付きクローゼットを備え、衣類はもちろん季節物や小物類もすっきり収納可能。ハンガーパイプ付きで洋服の出し入れもしやすく、整理整頓がしやすい造りです。生活感を抑えた快適な空間の確保が可能なスペースです。

浴室暖房・乾燥・換気機能を備えた浴室設備を設置。冬場の入浴前も暖房で快適に使え、ヒートショック対策にも配慮されています。24時間換気で、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥は家事の強い味方です。

太陽光発電システムを搭載し、日中の電力を自家発電できるエコな住まい。電気使用量や発電状況をモニターで確認でき、光熱費の節約を意識しながら暮らせます。環境にも家計にもやさしく、安心感のある設備です。

来訪者の顔を室内から確認できるTVモニターホン。留守中の来客確認にも役立ち、お子様の留守番時やご高齢の方の暮らしにも配慮された、防犯対策と日常の暮らしに安心を支える設備です。

2WAY動線で使えるバルコニーは、複数のお部屋から出入りができる便利な設計。洗濯物を干す動作もスムーズで、家事効率が向上します。十分な奥行きがあり、日当たり・風通しも良好で快適なバルコニーです。

収納力のあるシューズボックスを備えた玄関は、靴や小物をすっきり整理でき、いつでも整った印象に。窓付きで明るく、出入りの際も開放感があります。姿見も設置されており、使い勝手の良い玄関スペースです。

落ち着いたデザインの玄関ポーチは、住まいの第一印象を高める上質な佇まい。屋根付きのため雨の日でも出入りしやすく、来客時にも安心です。ポーチ灯付きで夜間の出入りも安心。毎日の出入りが心地よい玄関です。

敷地内には駐車3台可能なゆとりある駐車スペースを確保。カーポート付きのため、雨や直射日光から大切なお車を守ります。来客用やご家族それぞれの車にも対応でき、出し入れもしやすい駐車場スペースです。

1,680万円

最新の室内状況など
お気軽にお問い合わせください

この物件の
資料をもらう

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

間取り	4LDK
建物面積	116.00m²
土地面積	171.95m²(公簿)
築年月	2006年03月(築20年)
住所	広島県福山市御幸町大字森脇地図を見る
交通	福塩線万能倉駅まで徒歩30分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お問い合わせ番号：34-18815373

間取り

間取り	4LDK
建物面積	116.00m²	土地面積	171.95m²(公簿)

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

物件の概要・特徴

価格	1,680万円
その他費用	-
築年月	2006年03月(築20年)
間取り	4LDK
建物面積	116.00m²	土地面積	171.95m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福塩線万能倉駅まで徒歩30分
所在地	広島県福山市御幸町大字森脇地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

オール電化、太陽光発電システム搭載の中古戸建。シューズボックス付き玄関です。 TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。子供がのびのび走り回れる4LDKの物件はこちらです。ファミリーに好評。経済的にもうれしい中古の戸建て物件です。建物面積116平米でご家族と過ごすのにも問題のない広さです。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/12/24

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区御幸町森脇の落ち着いた住宅街に佇む、延べ床約116平米の2階建て中古戸建。 LDKに隣接する和室を備えた間取りは、家族が自然と集まりやすく、日常のくつろぎから来客時まで幅広く活躍します。キッチンは室内を見渡せる配置で、家事をしながらご家族の様子を見守れる安心設計です。収納をたっぷり確保し、生活空間をすっきり保てる点も魅力です。オール電化仕様に加え、太陽光発電システムを搭載しており、環境に配慮しながら光熱費の負担軽減が期待できる住まいです。浴室暖房乾燥機やTVモニターホンなど、日々の快適性と防犯面を支える設備も整っています。周辺には買い物施設が身近にそろい、バス停も徒歩圏内で通勤・通学に便利です。落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備え、子育て世帯にも安心しておすすめできる、長く暮らしやすい一邸です。 / 私道負担:347.00平米私道負担:有 1/7 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

御幸町森脇の落ち着いた住宅街に佇む、延べ床約116平米の2階建て中古戸建。 LDKに隣接する和室を備えた間取りは、家族が自然と集まりやすく、日常のくつろぎから来客時まで幅広く活躍します。キッチンは室内を見渡せる配置で、家事をしながらご家族の様子を見守れる安心設計です。収納をたっぷり確保し、生活空間をすっきり保てる点も魅力です。オール電化仕様に加え、太陽光発電システムを搭載しており、環境に配慮しながら光熱費の負担軽減が期待できる住まいです。浴室暖房乾燥機やTVモニターホンなど、日々の快適性と防犯面を支える設備も整っています。周辺には買い物施設が身近にそろい、バス停も徒歩圏内で通勤・通学に便利です。落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備え、子育て世帯にも安心しておすすめできる、長く暮らしやすい一邸です。 / 私道負担:347.00平米私道負担:有 1/7 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2025/12/25	情報の有効期限	2026/01/08

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

地図・周辺情報

元の位置に戻る

コンビニ
スーパー・
デパート
薬局・
ドラッグストア
グルメ・
レストラン
幼稚園・
保育園
学校・
教育施設
警察署・
消防署
金融機関・
郵便局
病院・
歯科

Loading…

福山市（広島県）の住みやすさ

3.48
街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

福山市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します