中古一戸建て福山市駅家町大字近田(4LDK)

2,280万円

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明るい外観カラーが印象的な住まい。バルコニーも広く洗濯物がたっぷり干せます。玄関前も広く、自転車などの置き場にも困りません。近田駅まで徒歩6分の好立地で通勤・通学も大変便利。

使い勝手の良い4LDKの間取り。1階は広めのLDK16.75帖に加え、多用途に使える和室4.5帖を配置。2階には収納豊富な洋室3部屋を備え、家族それぞれのプライベート空間が確保されます。

広々とリビング。家族団らんの時間をお過ごしいただけます。和室やキッチンとのつながりが良く、家族の気配を感じられる安心の間取りです。光がよく入り明るく、家具配置もしやすい形状で快適な生活空間です。

温かみのある畳が心地よい和室。来客用やお昼寝スペース、子どもの遊び場にも最適です。障子から入る柔らかな光が落ち着く空間を演出。リビングと隣接した使いやすい位置で、家族の暮らしに寄り添う和の間です。

広めのシンクと使いやすい水栓で家事がはかどるキッチン。作業スペースもゆとりがあり料理の効率がアップ。家族や来客との会話を楽しみながら作業ができます。IHクッキングヒーターと合わせてお手入れも簡単です。

高火力で調理しやすいIHクッキングヒーターを完備。フラットな天板はお掃除が簡単で、いつでも清潔に保てます。火を使わないため小さなお子様のいる家庭でも安心。料理の幅が広がる充実の設備です。

木目調パネルが温かみを演出するリラックス空間。ゆったり浸かれる浴槽と使いやすいシャワー設備で、毎日の入浴が快適に。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。お子様との入浴もしやすい広さです。

明るい窓付きで換気良好の脱衣スペース。洗面台の収納も多く、日用品がすっきり片付けられます。浴室への動線も良く、生活しやすい間取り設計。来客時にも安心して使える清潔な空間です。

広々とした脱衣所は、洗濯動線が非常に使いやすい配置。洗面台・洗濯機が隣接し、家事がスムーズ。タオル掛けも備え付けられており使い勝手が良い空間です。清潔感のある白ベースで毎日の身支度が快適。

広めのボウルで使いやすい洗面化粧台。身支度がしやすい三面鏡付きで収納も豊富。朝の慌ただしい時間もスムーズに身支度ができます。明るい空間で清潔感が高く、家族みんなが気持ちよく使える洗面スペースです。

清潔感のあるホワイト基調のトイレ。温水洗浄便座付きで快適性UP。小窓があり自然換気しやすく、いつでも爽やかな空気を保てます。手洗いタンクで節水効果も期待でき、日々の暮らしに優しい設備が揃っています。

柔らかな陽光が差し込む明るい洋室。南向きの大きな窓があり、日中は照明いらずの快適空間です。エアコン設置個所があり、季節を問わず心地良く過ごせます。寝室や書斎にも最適。周辺は静かな住宅地です。

大きなクローゼットを備えた洋室は収納力良し。お部屋を広々と活用できます。窓からの採光が良く、1日を通して明るい快適な空間。子ども部屋・寝室・ワークスペースとして柔軟に活用可能です。

大きな窓から光がたっぷり入る明るい洋室。寝室や子ども部屋にぴったりの広さで、落ち着いた雰囲気が魅力です。収納もあり、お部屋を広く使えます。静かな立地で快適なプライベート空間が確保できます。

1階ホールには使い勝手の良い収納スペースを配置。日用品や掃除道具などをすっきりしまえるため、生活感を出さずにきれいをキープできます。各部屋への動線上にあり、家事効率もアップします。

玄関には上下にしっかり収納できる大型シューズボックスを完備。靴や雨具、小物まで整理しやすく常にすっきりとした玄関を保てます。小窓付きで自然光が入り、明るさと換気が両立した心地よいエントランス空間です。

大きな掃き出し窓から柔らかな光が差し込む明るいリビング。家族が集まりやすい広々空間で、開放感のある居心地の良さが魅力で、快適に過ごせます。和室への動線も近く、子育て世帯にも使いやすいレイアウトです。

優しい光が障子越しに差し込む和室は、落ち着きある癒しの空間です。お昼寝や来客時の客間として多用途に利用可能。収納付きで生活感を隠しやすく、畳の香りが心地よく、LDKと隣接し使い勝手の良い配置です。

浴室には浴室乾燥機と物干しポールが設置され、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を干せる便利な設備が揃っています。換気窓も付いておりカビ予防にも効果的。毎日の家事がぐっと楽になる魅力的なポイントです。

脱衣所は洗面台と洗濯機が無理なく配置できるゆとりある広さ。家事動線が良く、朝の準備もスムーズです。窓付きで明るく換気も簡単。バスルームへのアクセスも良く、毎日使う空間として快適さが際立ちます。

スタイリッシュな外観が目を引く戸建住宅。ゆったり3台並列駐車できる広い駐車スペースが魅力です。太陽光パネル設置で、電気代節約にも貢献。周辺は整備された分譲地で住環境も良好です。

シンプルで清潔感のある玄関アプローチ。段差が少なくベビーカーや荷物の出し入れも楽々。周囲には植栽スペースもあり、季節の花を楽しむこともできます。前面道路も広く、駐車もしやすい安心の住環境です。

玄関ドアの採光ガラスから自然光が入り、明るい印象のエントランス。収納量の多いシューズボックスと組み合わせ、いつ来客があっても整った空間を保てます。広めの土間スペースで動きやすさも良いです。

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間取り	4LDK
建物面積	97.19m²
土地面積	165.65m²(公簿)
築年月	2019年04月(築7年)
住所	広島県福山市駅家町大字近田地図を見る
交通	福塩線近田駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	97.19m²	土地面積	165.65m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,280万円
その他費用	-
築年月	2019年04月(築7年)
間取り	4LDK
建物面積	97.19m²	土地面積	165.65m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	福塩線近田駅まで徒歩6分
所在地	広島県福山市駅家町大字近田地図・周辺情報

物件の特徴

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2025/12/24

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域こちらの物件は、近田駅まで徒歩6分、小学校までも徒歩6分という、ご家族皆さまにとって暮らしやすい環境が整った立地が最大の魅力です。通勤・通学の負担が少なく、周辺にはスーパーやドラッグストアなど生活施設も充実しており、日々の買い物もスムーズに行えます。室内は写真の通り、光が差し込む明るいリビングと、隣接した4.5帖の和室がゆったりとしたくつろぎ空間を作ります。対面キッチンは家族とのコミュニケーションが取りやすく、 IHクッキングヒーターでお手入れも簡単。浴室には浴室乾燥機と物干しがあり、雨の日の洗濯も安心です。広めの脱衣所や三面鏡の洗面台、収納豊富な洋室など、どのお部屋も実際の写真の通り使いやすさにこだわった設備が揃っています。さらに、太陽光発電と蓄電池を搭載し、電気代の節約にもつながる家計に優しい仕様。駐車場は並列3台可能で、来客時にも便利です。暮らしやすさと経済性、快適さがすべて詰まったおすすめの住まいです。 / 私道負担:371.00平米私道負担:有 1/5 / 法令上の制限その他:法22条区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域

こちらの物件は、近田駅まで徒歩6分、小学校までも徒歩6分という、ご家族皆さまにとって暮らしやすい環境が整った立地が最大の魅力です。通勤・通学の負担が少なく、周辺にはスーパーやドラッグストアなど生活施設も充実しており、日々の買い物もスムーズに行えます。室内は写真の通り、光が差し込む明るいリビングと、隣接した4.5帖の和室がゆったりとしたくつろぎ空間を作ります。対面キッチンは家族とのコミュニケーションが取りやすく、 IHクッキングヒーターでお手入れも簡単。浴室には浴室乾燥機と物干しがあり、雨の日の洗濯も安心です。広めの脱衣所や三面鏡の洗面台、収納豊富な洋室など、どのお部屋も実際の写真の通り使いやすさにこだわった設備が揃っています。さらに、太陽光発電と蓄電池を搭載し、電気代の節約にもつながる家計に優しい仕様。駐車場は並列3台可能で、来客時にも便利です。暮らしやすさと経済性、快適さがすべて詰まったおすすめの住まいです。 / 私道負担:371.00平米私道負担:有 1/5 / 法令上の制限その他:法22条区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2025/12/25	情報の有効期限	2026/01/08

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福山市（広島県）の住みやすさ

3.48
街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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