中古一戸建て広島市安佐南区山本3丁目(1LDK)

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シックなブラックとホワイトのツートンが際立つモダンな外観。ビルトインガレージ付きで、雨の日でも快適に車の出入りが可能。スタイリッシュなデザインが街並みに映える、洗練された佇まいです。

1階にビルトインガレージを備え、雨の日も快適に出入り可能。2階は明るく開放的なLDK、3階にはロフトと収納を確保。動線設計が良く、生活しやすい3階建てプランです。収納力と機能性を兼ね備えた間取り。

吹き抜けのある開放的なリビングは、自然光がたっぷり差し込み、明るく心地よい空間。落ち着いた色調と間接照明が上質な雰囲気を演出します。テレビ背面にはアクセントウォールを設け、デザイン性と居心地を両立。

ブラックで統一されたスタイリッシュなアイランドキッチンは、空間全体に高級感を漂わせながら、広いワークトップで作業も快適。食洗機やIHコンロなど設備も充実しており、家事効率の良さが魅力です。

ブラックを基調とした高級感あふれる浴室は、ホテルライクな雰囲気が魅力。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せるリラックス空間です。浴室乾燥機を備えており、雨の日の洗濯にも便利です。

白を基調とした清潔感あふれる洗面スペース。三面鏡付きの洗面台は収納力も高く身支度をスムーズに行えます。隣にはカウンターを設けておりタオルや日用品の整理にも便利。生活を快適にサポートする機能的な空間です

落ち着いた色調でまとめられたモダンなトイレ空間。手洗いカウンター付きで衛生的に使え、背面のアクセントクロスが上品な雰囲気を演出します。清潔感とデザイン性を兼ね備えた心地よい空間に仕上がっています。

使い勝手を重視した家事ラク動線のランドリースペース。室内干し用のパイプや棚収納を備え、洗濯から片付けまでをスムーズに行えます。コンパクトながら機能性に優れ、天候を気にせず洗濯ができる便利な空間です。

たっぷり収納できる納戸スペースは衣類や季節家電日用品の整理に便利。ハンガーパイプ付きで衣類を掛けたまま収納でき、可動棚も備えているため使い勝手良いです。生活空間をすっきり保てる実用的な収納エリアです。

勾配天井を活かしたロフトスペースは寝室や趣味部屋など多用途に使える快適な空間。落ち着いたトーンのクロスが上質な雰囲気を演出しプライベートな時間をゆったり過ごせます。暮らしにゆとりを生む便利なスペース。

天井高の吹き抜けが開放感を生み出す、明るくゆとりあるリビング。高窓から自然光が差し込み、昼間は照明いらずの心地よい空間です。ブラックを基調としたキッチンが空間を引き締め、デザイン性と機能性を両立。

キッチン背面には冷蔵庫や収納をすっきり収められるスペースを確保。白と黒のコントラストが美しく生活感を抑えたスタイリッシュな印象に仕上がっています。給湯やインターホンなどの操作パネルを集約されています。

天井高のある開放的な空間に映えるスタイリッシュなブラックのアイランドキッチン。広々としたカウンターで料理や配膳がしやすいです。高級感と機能性を兼ね備えたデザインで、上質なキッチンスペースです。

リビングの壁面にはテレビをすっきり設置できる造り付けのスペースを採用。配線が見えにくい設計で空間をスマートに保てます。ブラックのアクセントウォールが上質な雰囲気を演出し存在感を発揮。

リビングの壁面には、奥行きを抑えた造作棚を設け雑誌や小物をすっきり収納。コンセント付きで、スマートフォンの充電やインテリア照明の設置にも便利。壁面に溶け込むデザインで圧迫感がなく実用的な収納スペース。

ロフト部分には便利な収納スペースを完備。奥行きのある収納扉付きで、季節の衣類や寝具、趣味の道具などをすっきりと整理できます。低い天井ながらも圧迫感の少ない設計で、快適に過ごせる落ち着いた空間。

給湯や空調インターホンなどの操作パネルを1か所にまとめた便利なコントロールコーナー。生活動線上に設置されており日常の操作がスムーズ。壁面にすっきり収まるデザインで見た目も美しく機能性とデザイン性を両立

無駄を省いたシンプルなデザインが魅力のリビング空間。モノトーンでまとめた内装が上品で落ち着いた印象を与えます。フラットなアイランドキッチンと一体感のあるレイアウトで、すっきりとした暮らしを実現。

玄関横にはスリムながら奥行きのある収納スペースを設け傘や掃除用具日用品などを整理できます。扉付きのデザインで生活感を抑え整った印象に保てます。採光窓から自然光が差し込み、明るく清潔感のある玄関を演出。

玄関横には可動棚付きの収納スペースを設け靴や傘アウトドア用品などを効率的に収納可能。ブラックの背面カラーが空間を引き締め全体に統一感を与えます。見た目もすっきりしており、実用性を兼ね備えた玄関収納。

グレーを基調とした外観デザインは落ち着きがあり、上品でモダンな印象を与えます。雨の日でも快適な屋根付きのアプローチで、機能性にも優れた玄関まわり。シンプルながら高級感の漂うデザインが魅力です。

採光を確保したスリムな窓とシックなブラックドアが印象的な勝手口。石調のクロスやタイル床が高級感を演出し統一感のあるデザイン。室内からも出入りしやすくゴミ出しや荷物の搬入など配慮された実用的な空間。

屋外には便利なシンク付きの水栓を設置。靴の汚れを落としたり、車の洗浄やガーデニングなど多目的に活用できます。シンプルなデザインながらも清潔感があり、使い勝手の良い位置に配置されています。

建物のデザインと一体感のあるインナーガレージ仕様。雨の日でも濡れずに玄関へ入れる便利な造りが魅力です。外壁と同系色でまとめられた落ち着きあるカラーが、全体の高級感を引き立てています。

駐車場から直接出入りできる便利な勝手口。雨の日でも濡れずに荷物の出し入れができ重い買い物袋を持ったままでもスムーズに室内へ入れます。採光窓付きで明るさも確保しつつ、プライバシーにも配慮されたデザイン。

屋外には便利な防水仕様のコンセントを設置。掃除機の使用や電動工具の作業、車の洗浄時など、さまざまなシーンで活躍します。デザインも外壁と調和するダークカラーで統一され、外観を損なわないスマートな印象に。

前面道路は幅員がしっかり確保されており、車の出し入れもスムーズです。交通量が少なく、静かで落ち着いた住環境が広がります。南向きで日当たりも良好、視界も開けており開放感のある立地です。

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間取り	1LDK
建物面積	57.98m²
土地面積	76.04m²(公簿)
築年月	2022年07月(築4年)
住所	広島県広島市安佐南区山本３丁目地図を見る
交通	可部線下祇園駅まで徒歩14分可部線安芸長束駅まで徒歩19分

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間取り

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建物面積	57.98m²	土地面積	76.04m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,198万円
その他費用	-
築年月	2022年07月(築4年)
間取り	1LDK
建物面積	57.98m²	土地面積	76.04m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	可部線下祇園駅まで徒歩14分可部線安芸長束駅まで徒歩19分
所在地	広島県広島市安佐南区山本３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

築3年の注文住宅ならではの洗練されたデザインと快適性が魅力の一邸。外観は重厚感あるグレートーンで統一され、インナーガレージやスライドドアがスタイリッシュな印象を与えます。雨の日でも濡れずに出入りできる動線設計や、駐車場から直接入れる勝手口など、暮らしやすさにもこだわり。室内は吹き抜けリビングが開放的で、自然光が差し込む心地よい空間。収納豊富な間取りに加え、太陽光発電と蓄電池を備えた省エネ設計で家計にも優しい住まいです。徒歩2分圏内にスーパーや小学校があり、生活利便性も。デザイン性・機能性・立地の三拍子が揃った、快適で上質な暮らしを叶える理想の住まいです。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/12/17

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区築3年の築浅注文住宅。太陽光発電と蓄電池を搭載し、電気代を抑えながら災害時にも安心して暮らせるエコ仕様の住まいです。インナーガレージ付きで、雨の日も濡れずに室内へ入れる快適な動線設計。室内は各所に収納スペースを確保しており、玄関収納・パントリー・ロフトなど、住まい全体がすっきり整います。吹き抜けのあるLDKは明るく開放的で、設備面・デザイン性・機能性すべてにこだわった高品質住宅。暮らしやすさと快適性を両立した一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

築3年の築浅注文住宅。太陽光発電と蓄電池を搭載し、電気代を抑えながら災害時にも安心して暮らせるエコ仕様の住まいです。インナーガレージ付きで、雨の日も濡れずに室内へ入れる快適な動線設計。室内は各所に収納スペースを確保しており、玄関収納・パントリー・ロフトなど、住まい全体がすっきり整います。吹き抜けのあるLDKは明るく開放的で、設備面・デザイン性・機能性すべてにこだわった高品質住宅。暮らしやすさと快適性を両立した一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/22	情報の有効期限	2026/01/05

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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