中古一戸建て広島市安佐南区山本新町5丁目(4LDK)

2,850万円

お気に入り追加

お問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

130

落ち着いた色合いと直線的なフォルムが特徴の外観は、シンプルながらも上質な雰囲気です。前面に設けられた木目調フェンスが温かみをプラスしてくれます。カーポートは雨や日差しを防ぎ、車の出入りも快適です。

1階はLDKを中心に和室や浴室、洗面室、収納を効率的に配置し、家事動線がスムーズな間取りとなっています。2階は洋室3部屋とサンルーム、ベランダを備え、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。

大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、室内全体が明るく開放的なリビング空間です。フローリングは淡い木目調で、どんなインテリアとも調和しやすいシンプルなデザインです。快適に暮らせる設計となっています。

光沢のあるダークカラーの収納と白いワークトップが調和した高級感のあるキッチンです。背面には大容量のカップボードがあり、調理器具や食器をすっきり収納可能です。小窓からは自然光がやさしく差し込みます。

清潔感あふれるホワイトの浴室は、広々とした浴槽でゆったりとしたバスタイムを楽しめます。小窓からの自然光が差し込み、換気性も良好です。手すり付き設計で、小さなお子様やご高齢の方でも安心して入浴できます。

白を基調とした洗面室は、明るく清潔感のある雰囲気が魅力です。三面鏡付きの洗面化粧台は、裏側に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品をすっきりと整理できます。横には可動棚もあり、収納力に優れています。

明るく清潔感のある1階トイレです。手洗いカウンターが背面に設置されており、限られたスペースを有効に活用した設計が魅力です。毎日使う場所だからこそ、快適さと機能性にこだわった空間になっています。

2階トイレは、白を基調とした明るく爽やかな空間が魅力です。手洗い一体型のタンクと壁付けの収納棚を備え、限られたスペースを有効活用しています。シンプルかつ使い勝手の良いレイアウトとなっています。

モダンな雰囲気の和室は、シックな色合いの畳が落ち着いた空間を演出しています。リビングと一体化したオープンな設計で、くつろぎスペースとして活用可能です。クローゼットが備わっており、すっきり収納できます。

白を基調とした明るい洋室です。壁面には便利なオープンシェルフが設けられており、本や雑貨を飾るなどインテリアの幅が広がります。シンプルなデザインで家具の配置がしやすく、子ども部屋などに最適です。

二面採光の洋室は、開放感のある心地よい空間です。コンパクトながら家具のレイアウトがしやすい設計で、子ども部屋や書斎、趣味部屋としても活用可能です。カーテンや照明で雰囲気を変えて自分好みにもできます。

ハンガーパイプと棚が設置された使い勝手の良い収納です。奥行きと幅に余裕があり、衣類はもちろん季節物の寝具や大きめの荷物もすっきり収納できます。照明により中の視認性も高く、出し入れもスムーズに行えます。

寝室に併設された収納スペースは、ハンガーパイプ付きで衣類を掛けて収納できるため、季節ごとの衣替えもスムーズです。上部には棚もあり、バッグや小物類の収納にも便利です。機能的で収納力の高いスペースです。

2階廊下に設置された便利な収納スペースは、日用品や掃除用具、タオルやシーツなどの収納に最適です。奥行きのある棚が2段設けられており、使い勝手が良く整理整頓しやすい設計です。生活感を隠すことができます。

落ち着いたダークブラウンのフローリングが上質な雰囲気を演出する洋室です。大きな窓からたっぷり自然光が差し込み、室内を明るく開放的に保ちます。シンプルで洗練されたデザインは家具の配置もしやすいです。

明るい日差しが差し込むサンルームは、天候に左右されず洗濯物を干せる便利なスペースです。天井には物干し金具が設置され、室内干しにも最適です。大きな窓からは自然光と風が取り入れられ、快適な換気も可能です。

バルコニーは、洗濯物や布団を干すのに十分なスペースを確保しています。周囲の建物との距離が適度にあり、視線を気にせず快適に使用できます。サンルームと直結しており、室内干しから外干しへ動線もスムーズです。

広々とした玄関は、落ち着いた色調のタイル床と白を基調とした収納棚が調和し、明るく清潔感のある印象を与えます。大容量のシューズボックスが備わっており、靴や小物をすっきり収納することができます。

スタイリッシュな外観と調和するウッドデッキが魅力の一邸です。リビングから直接アクセスでき、天気の良い日にはアウトドアリビングとして食事など楽しむことができます。お手入れの負担も少ない外構です。

前面道路は幅員がしっかりと確保されており、車の出し入れやすれ違いもスムーズに行えます。交通量が比較的少なく、見通しの良い道路で駐車もしやすく、来客時の車の停車も安心して対応できる利便性の高い立地です。

広々としたカウンターが魅力の対面式キッチンは、料理をしながら家族との会話を楽しめる開放的な設計です。IHクッキングヒーターとシンプルなワークトップは清掃がしやすく、毎日の家事を快適にサポートします。

キッチン背面に設置されたカップボードは、大容量の収納力で食器や調理器具を効率よく整理でき、すっきりとした空間を保つことができます。また、床下収納も備わっており、使い勝手の良いキッチンとなっています。

壁面には、暮らしを快適にする多機能な操作パネルが集約されています。全館空調や照明スイッチが集まっており、家全体の環境を一括でコントロール可能です。日々の生活を快適に支える便利な設備が整っています。

玄関横にはコンパクトながらも機能的な収納スペースが設けられています。棚付きで、日用品や掃除道具、アウトドア用品などをすっきりと整理可能です。扉付きのため、玄関周りを常にきれいに保つことができます。

落ち着いたダークブラウンのフローリングと白い壁が調和した寝室は、シンプルで上質な空間を演出します。壁面のブラケットライトが柔らかな光を灯し、就寝前のリラックスタイムを心地よくサポートします。

リビングの一角にはカウンタースペースが設置されており、テレワークやお子様の学習、趣味の作業台として幅広く活用できます。隣には可動式の棚があり、書類や小物を整理しやすい便利な収納も完備しています。

外壁横には屋外水栓が設置されており、ガーデニングや洗車、外回りの清掃に便利です。周囲は砂利敷きが施され、雑草が生えにくくお手入れの手間を軽減します。使い勝手とメンテナンス性を両立した、外回り設備です。

2,850万円

最新の室内状況など
お気軽にお問い合わせください

この物件の
資料をもらう

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

間取り	4LDK
建物面積	108.93m²
土地面積	173.59m²(公簿)
築年月	2015年10月(築11年)
住所	広島県広島市安佐南区山本新町５丁目地図を見る
交通	可部線下祇園駅まで徒歩55分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お問い合わせ番号：34-18472961

間取り

間取り	4LDK
建物面積	108.93m²	土地面積	173.59m²(公簿)

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

物件の概要・特徴

価格	2,850万円
その他費用	-
築年月	2015年10月(築11年)
間取り	4LDK
建物面積	108.93m²	土地面積	173.59m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	可部線下祇園駅まで徒歩55分
所在地	広島県広島市安佐南区山本新町５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

セキスイハイムの鉄骨ユニット工法による建物で、太陽光発電6.6？と蓄電池7？を搭載し、省エネ性と災害時の備えもです。全館空調が快適な室内環境を一年中保ち、長期優良住宅として住宅性能評価と60年の長期サポート付きで安心の住まいです。南東向きで明るい日差しが差し込み、家全体が心地よい空間となっています。駐車は普通車2台、軽なら3台まで対応可能です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、太陽光発電システム
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
評価・性能	長期優良住宅
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、高さ最高限度有 1階は広々としたLDKを中心に、和室や浴室、洗面室、収納を効率的に配置した実用性の高いレイアウトです。2階は3つの洋室とサンルーム、ベランダを備え、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。収納スペースも充実しており、整理整頓がしやすい設計です。動線がスムーズで家事効率も考慮された間取りです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:高さ制限10m・春日野地区　地区計画（A地区） / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、高さ最高限度有

1階は広々としたLDKを中心に、和室や浴室、洗面室、収納を効率的に配置した実用性の高いレイアウトです。2階は3つの洋室とサンルーム、ベランダを備え、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。収納スペースも充実しており、整理整頓がしやすい設計です。動線がスムーズで家事効率も考慮された間取りです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:高さ制限10m・春日野地区　地区計画（A地区） /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

地図・周辺情報

元の位置に戻る

コンビニ
スーパー・
デパート
薬局・
ドラッグストア
グルメ・
レストラン
幼稚園・
保育園
学校・
教育施設
警察署・
消防署
金融機関・
郵便局
病院・
歯科

Loading…

下祇園駅（広島県／広島市安佐南区）の住みやすさ

3.48
街レビュー13件

ファミリー世帯が多く、同世代の友だちがたくさんできた。イオンモールがあり、あらゆる買い物ができ、事足りる。 JRもバス…
道路が広く、ベビーカーを押して歩いたり、車の移動も簡単。また、駐車場代も安く、2台所有しやすい。地域には病院が多く、色ん…
公共交通機関もバス、電車、アストラムラインがあり、車もあれば不便はない。また近辺には内科外科、産婦人科、歯科等の医療機関が一…

下祇園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します