中古一戸建て福山市神辺町(5DK)

390万円

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歴史を感じる趣ある日本家屋。瓦屋根と木製建具が風情を残し、緑豊かな山を背景に落ち着いた佇まいです。前面道路に面し、アクセスも良好。古民家再生やカフェ、また、建築可能ですのでご相談くださいませ！

自然豊かな神辺町湯野に佇む趣ある日本家屋。ゆとりある間取りで、土間や和室が多く残る落ち着いた住まいです。広い畑付きで家庭菜園や果樹栽培も楽しめます。古民家再生や週末のセカンドハウスにもおすすめです。

柱や梁がしっかり残る昔ながらの和室空間。障子とふすまがやわらかな光を通し、懐かしい雰囲気を演出しています。開放感のある続き間は、年末やお盆などご親戚などの集まりやお泊りにもゆとりある空間です。

南向きの窓から光が差し込む明るい和室。縁側からの眺めもよく、のんびりとした癒しの時間が流れます。隣室と引き戸で仕切れるため、用途に応じた空間づくりも自在です。住居兼アトリエにもおすすめです。

レトロな雰囲気が残る昔ながらの台所。木製窓枠とステンレス流し台が懐かしさを感じさせます。リフォーム次第で味わい深い空間に生まれ変わるポテンシャルがあり、DIY好きにも魅力的です。その際はぜひ弊社に！

昔ながらのキッチンスペース。収納棚や食器棚など、昭和期の生活感がそのまま残る空間です。現状を活かしリノベーションすれば、味わいのあるレトロキッチン！DIYや古民家再生の素材としても魅力的

淡いグリーンの浴槽が印象的なレトロな浴室。タイル貼りの壁と床が昔ながらの趣を残し、どこか懐かしさを感じさせます。リフォーム次第で、昭和の雰囲気を残しながら快適な空間へ再生できる可能性を秘めています。

昔ながらの和式トイレ。シンプルな構造で、レトロな床タイルが印象的です。現代風へのリフォームも容易で、使い勝手を改善しつつも古民家らしい雰囲気を残すことができます。懐かしさと実用性を両立できる空間です。

タイル貼りの壁と床が特徴的なレトロな小便器スペース。時代を感じるデザインながら、清掃状態も保たれています。リフォームや再利用によって、昔の雰囲気を生かした趣あるサニタリースペースへ変えることも可能です

木目調の壁と障子が調和する広めの居室。採光も良く、やさしい光が差し込む落ち着いた空間です。家具配置もしやすく、多目的に利用可能。古き良き雰囲気を活かしたリフォームにも適した部屋です。

年月を重ねた木の質感が温もりを感じさせる居間。窓際の明るさが心地よく、古家具や建具が調和しています。昭和の趣をそのまま残した空間で、再生や古民家カフェへの改装にも適したポテンシャルがあります。

木製の階段が存在感を放つ空間。勾配のある造りが古民家特有の味わいを感じさせます。年月を経た木の質感が美しく、手入れを加えれば一層趣のあるポイントに。上階への動線もシンプルで使いやすいです。

木の温もりを感じる廊下空間。昭和の雰囲気を残しつつ、緑のカーペットが印象的です。奥には和室や階段が続き、どこか懐かしいぬくもりを感じます。趣ある雰囲気を残したリノベーションにもぴったりの空間です。

木枠のガラス戸が並ぶ、雰囲気ある廊下。採光がよく、昼間は照明いらずの明るさです。年月を重ねた木の質感が味わい深く、リフォームでモダンにも和風にもアレンジ可能。空気の流れを感じられる縁側です。

天井や建具に木の温もりが感じられる昔ながらの和室。大型の和箪笥が設置され、収納も豊富です。南向きの窓から光が差し込み、穏やかな時間が流れます。リフォームで寝室や客間としても再生可能な空間です。

2階和室です。二面採光で明るい印象の和室。落ち着いた雰囲気で、寝室や書斎としても活用できます。自然光がやわらかく差し込み、時間の流れを感じながら過ごせる癒しの空間。古民家の趣をそのまま残しています。

2階屋根裏収納です。格子ガラスの引き戸が印象的な和室出入口。しっかりとした広さがあり、ご家族の衣類や家電などたっぷり収納でできます！奥の部屋へ続く動線には、古民家特有の温もりと懐かしさがあります。

屋根裏の落ち着いた空間で、梁の存在感が際立ちます。採光窓から柔らかな光が差し込み、古民家特有の静けさを感じます。収納スペースや趣味の作業場としても活用でき、再生次第で魅力ある空間に変わります。

敷地裏には手入れの行き届いた家庭菜園スペース。季節の野菜や花を育てることができ、自然と共に暮らす喜びを味わえます。高低差を活かした地形で、陽当たり・風通しも良好。畑は嬉しい610平米付です！

趣ある瓦屋根が美しい日本家屋。増築部分を含め、重厚感のある佇まいが印象的です。背後に山を望む落ち着いた住環境で、自然と調和した暮らしが叶います。古民家再生やセカンドハウスにも適した建物です。

屋外に設けられた水栓は、庭の水やりや掃除、野菜洗いなどに便利。外作業の際に重宝する実用的な設備です。シンプルな造りながら、日常の暮らしに欠かせない要素。家庭菜園やガーデニングを楽しむ方にもおすすめです

資材や工具を収納できる屋外倉庫スペース。屋根付きで風雨を防ぎ、作業道具や木材などの保管にも最適です。古民家ならではの構造を活かして、趣味の作業場や倉庫としても活用できる実用的なエリアです。

屋外に設けられた作業台は、家庭菜園やDIYにぴったりのスペース。道具や資材を整理しながら使える棚付きで、作業効率もあがります。屋根付きのため天候を気にせず作業でき、暮らしの創意工夫を楽しめる空間です

懐かしさを感じる土間のある玄関。外と内をゆるやかにつなぐ空間で、農作業後の出入りにも便利です。光を取り込む大きな窓があり、明るく開放的。レトロな雰囲気を残しながらも、使い方次第で魅力が広がります。

前面に面した土間です。大きな窓から自然光が入り、通りの景色を眺めながら過ごせます。昭和の趣を残す室内は、カフェやアトリエとしても利用可能。リフォームで多目的な空間に再生できるポテンシャルがあります。

裏手には日当たりの良い家庭菜園が広がり、野菜づくりを楽しむ暮らしが実現。季節ごとに収穫を味わえる環境で、自然との共生を感じられます。田舎暮らしの理想が詰まった景観！畑は嬉しい610平米付です！

敷地内にはゆとりあるアプローチスペースがあり、駐車場や作業エリアとしても活用可能。家庭菜園との動線も良く、荷物の積み下ろしにも便利。東向きで日当たり・風通しも良い、屋外利用のしやすいエリアです。

前面道路は舗装された公道に面しており、車でのアクセスもスムーズ。見通しが良く交通量も穏やかで、落ち着いた住環境が広がります。徒歩圏内に生活施設も揃い、便利さと静けさを兼ね備えた立地です。

道路沿いから見た外観は、瓦屋根と木の風合いが調和した趣ある佇まい。周辺はのどかな住宅地で、穏やかな時間が流れます。自然に囲まれた環境ながら、交通アクセスも良好なバランスの取れた立地です。

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間取り	5DK
建物面積	83.26m²
土地面積	310.01m²(公簿)
築年月	1955年01月(築72年)
住所	広島県福山市神辺町地図を見る
交通	井原鉄道湯野駅まで徒歩12分

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建物面積	83.26m²	土地面積	310.01m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	390万円
その他費用	-
築年月	1955年01月(築72年)
間取り	5DK
建物面積	83.26m²	土地面積	310.01m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	井原鉄道湯野駅まで徒歩12分
所在地	広島県福山市神辺町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

自然豊かな福山市湯野に佇む、風情あふれる古民家です。瓦屋根の重厚感と木の温もりが調和した佇まいで、土間や屋根裏収納など、今では貴重となった昔ながらの造りが丁寧に残されています。たっぷり収納できますので整理整頓しやすいお家です。敷地はゆとりある約90坪超で、陽当たり良好です。菜園や果樹スペースも確保され、四季の恵みを感じながら自給自足のような暮らしが楽しめます。前面道路に面しており車の出入りもスムーズ。生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えた理想の立地です。家庭菜園やDIY、古民家再生に興味のある方にぴったりの物件で、自然とともに暮らす穏やかな時間を満喫できます。週末の別荘やセカンドハウス、古民家カフェなど多彩な用途にも対応可能。畑610平米付ですので本格的に野菜作りが楽しめます！リフォームのご相談も承っており、経験豊富なスタッフが理想の住まいづくりを丁寧にサポートいたします。

駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区福山市湯野の豊かな自然に囲まれた、趣のある古民家物件です。瓦屋根の重厚な佇まいと、柱や梁に感じる木の温もりが調和し、どこか懐かしい安心感を与えてくれます。土間や屋根裏収納など、今ではとなった伝統的な造りが随所に残され、風情を感じながら快適に暮らせる住まいです。敷地はゆったりとした約90坪超で、陽当たりも。菜園や果樹スペースが確保されており、自然の恵みを感じながら家庭菜園やガーデニングが楽しめます。前面道路に面しており、車の出入りもスムーズ。生活の利便性を保ちながらも、静かで落ち着いた住環境が魅力です。週末の別荘やセカンドハウス、さらには古民家カフェやアトリエなど、多彩な使い方ができる点も大きな魅力。さらに畑610平米付きで、本格的な農作業にも挑戦できます。リフォームのご相談も可能で、経験豊富なスタッフが理想の暮らしづくりをサポートいたします。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

福山市湯野の豊かな自然に囲まれた、趣のある古民家物件です。瓦屋根の重厚な佇まいと、柱や梁に感じる木の温もりが調和し、どこか懐かしい安心感を与えてくれます。土間や屋根裏収納など、今ではとなった伝統的な造りが随所に残され、風情を感じながら快適に暮らせる住まいです。敷地はゆったりとした約90坪超で、陽当たりも。菜園や果樹スペースが確保されており、自然の恵みを感じながら家庭菜園やガーデニングが楽しめます。前面道路に面しており、車の出入りもスムーズ。生活の利便性を保ちながらも、静かで落ち着いた住環境が魅力です。週末の別荘やセカンドハウス、さらには古民家カフェやアトリエなど、多彩な使い方ができる点も大きな魅力。さらに畑610平米付きで、本格的な農作業にも挑戦できます。リフォームのご相談も可能で、経験豊富なスタッフが理想の暮らしづくりをサポートいたします。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/01/22	情報の有効期限	2026/02/05

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福山市（広島県）の住みやすさ

3.48
街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

福山市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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