中古一戸建て福山市駅家町大字万能倉(5LDK)

2,380万円

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築35年のRC造住宅。駅家町万能倉の人気エリアに位置し、堅固な造りと広々とした44坪の敷地が魅力です。落ち着いた住環境でありながら利便性も兼ね備え、リフォーム・リノベーション可能な物件です。

6LDKのゆとりある間取りは、部屋数が多く大家族や二世帯での生活にも対応可能。和室と洋室がバランス良く配置され、来客対応や趣味部屋など多彩な用途に活用できます。収納も豊富で快適に暮らせます。

9帖のダイニングキッチンは、家族が集まりやすいゆとりある広さが魅力。大きな窓から自然光が入り、明るく開放的な空間を演出します。現状のまま使用も可能はもちろん、リフォームも可能です。

窓付きの浴室は、自然光と換気が取り入れやすく快適な空間です。タイル貼りの浴槽は清潔感があり、現状使用はもちろん、リフォーム次第ではより機能的で快適なバスルーム空間に仕上げることが可能です。

独立洗面台を備えた洗面所は、朝の身支度や帰宅後の手洗いにも便利。洗濯機置き場も同じ空間にあり、家事動線がスムーズです。脱衣所としても使えるため、快適で機能的な生活をサポートします。

手すり付きのトイレは、高齢の方や小さなお子様にも安心してご利用いただける設計です。手洗い付きタンクでスペースを有効活用でき、使い勝手の良さと安全性を兼ね備えた設備となっています。

7.5帖の洋室は、大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。落ち着いた内装は家具の配置がしやすく、寝室や書斎など多用途に活用できるのも魅力です。

8帖の広々とした和室は、落ち着いた雰囲気で家族の集まりや来客のおもてなしに最適です。欄間や襖の意匠が趣を感じさせ、日本家屋ならではの温かみを感じます。弊社ではリフォームも承っております。

1階8帖の和室と続きになった6帖の和室は、床の間付きで格式を感じさせる空間です。続き間として広々使えるのはもちろん、仕切って客間や個室としても活用できる柔軟性が魅力です。リフォームも可能です。

2階の洋室は、出窓からの採光で明るく開放的な空間を演出。収納スペースも備わっており、お部屋をすっきりと整えやすいのが魅力です。寝室や子ども部屋、趣味の部屋など多用途に活用できます。

2階にもトイレを完備しており、朝の忙しい時間帯や家族が多いご家庭でも安心です。1階と合わせて2か所あるため利便性が高く、来客時にも気兼ねなく利用できる快適な住環境を提供します。

広々としたベランダは2階から屋上へと続く階段付きで、洗濯物干しやガーデニングなど多用途に活用可能です。開放感あふれる空間は見晴らしも良く、休日の家族の憩いの場としても楽しめる魅力があります。

屋上からの眺めは360度！見晴らしの良い開放的な空間が魅力です。遠くの山々まで望める景観は日常に特別感を添え、家庭菜園や趣味の場としても活用可能、屋上でBBQも楽しめます。家族の憩いの場にも最適です。

ゆったりとした玄関は、シューズボックスを備え収納力も充実。家族の靴や外出用品をすっきり整理できます。木目調の落ち着いた雰囲気が来客を迎える空間に温かみを添え、暮らしの第一印象を演出します。

植栽が彩りを添える外構は、住まいに落ち着いた雰囲気を与えています。アプローチには石畳が施され、玄関へと続く動線も整備済み。駐車スペースや庭の手入れ次第で、さらに魅力ある外観へと演出できます。

2,380万円

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間取り	5LDK
建物面積	145.95m²
土地面積	187.00m²
築年月	1990年11月(築36年)
住所	広島県福山市駅家町大字万能倉地図を見る
交通	福塩線駅家駅まで徒歩5分

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物件の概要・特徴

価格	2,380万円
その他費用	-
築年月	1990年11月(築36年)
間取り	5LDK
建物面積	145.95m²	土地面積	187.00m²
構造/階建	RC / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	福塩線駅家駅まで徒歩5分
所在地	広島県福山市駅家町大字万能倉地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

築35年のRC造住宅、約44坪の6LDKのゆとりある住まいです。堅牢なRC造のため安心して長くお住まいいただける点が大きな魅力。人気の駅家町万能倉エリアに位置し、最寄りの各施設が徒歩5～10分圏内に揃う利便性の高い立地で、日常生活に大変便利です。室内は和室と洋室がバランスよく配置され、二世帯や大家族での暮らしにも適しています。広々とした間取りは来客対応や趣味の部屋など多彩に使える柔軟性を持ち、リフォーム次第でさらに快適な住空間へと進化可能。さらにオール電化仕様で、家計にも環境にもやさしい生活をサポートします。生活利便性と安心感を兼ね備えたおすすめの物件です。

駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区築35年、堅牢なRC造で建てられた6LDKの広々とした住まい。駅家町万能倉の人気エリアに位置し、最寄りの各施設まで徒歩5～10分と生活利便性も良好です。約44坪の敷地には和室と洋室がバランスよく配置され、二世帯や大家族でもゆとりある暮らしが可能。リフォーム次第で現代的な快適空間に生まれ変わり、堅固な住宅躯体が長く安心の暮らしを支えます。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

築35年、堅牢なRC造で建てられた6LDKの広々とした住まい。駅家町万能倉の人気エリアに位置し、最寄りの各施設まで徒歩5～10分と生活利便性も良好です。約44坪の敷地には和室と洋室がバランスよく配置され、二世帯や大家族でもゆとりある暮らしが可能。リフォーム次第で現代的な快適空間に生まれ変わり、堅固な住宅躯体が長く安心の暮らしを支えます。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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福山市（広島県）の住みやすさ

3.48
街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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