中古一戸建て福山市神辺町字西中条(5LDK)

2,230万円

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落ち着いた色調の外壁と瓦屋根が調和した、和の趣を感じる2階建て。日当たり・通風ともに良好。南面には大きな窓が並び、室内は明るく開放的な印象。自然に囲まれた静かな住環境で、ゆったりとした暮らしを叶える。

家族がゆったり過ごせる間取り。二世帯や来客にも対応できるゆとりの設計です。収納も多く、洗面脱衣室やトイレが各階にあるため生活動線もスムーズ。家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取りです。

格式ある造りの和室は、障子越しの柔らかな光が心地よく、落ち着いた時間を演出。天井や建具には上質な木材が使われており、趣のある空間に仕上がっています。和の温もりを感じながらゆったりとくつろげます。

床の間と仏間を備えた落ち着きのある空間。障子越しに柔らかな光が差し込み、畳の香りが心を癒します。来客時の客間としてはもちろん、法要や親族の集まりなどにも対応できるゆとりの広さです。

壁面いっぱいに設けられた収納が魅力のL字型キッチン。作業スペースも広く確保。落ち着いた色合いの扉が空間に高級感を演出し、木目の床との調和も美しい仕上がり。窓付きで自然光が入りやすく、換気も良好。

フラットなトッププレートが美しいIHクッキングヒーターを採用。3口タイプで同時調理もスムーズに行え、火を使わないため小さなお子様やご高齢の方にも安心。温度設定やタイマー機能も備え、効率よく調理が可能。

三面鏡タイプの洗面化粧台を採用し、収納力と使いやすさを兼ね備えた設計です。鏡裏には日用品をすっきり収納でき、洗面台まわりを常に清潔に保てます。シンプルで明るいデザインが空間を広く見せ朝の身支度も快適。

明るく清潔感のある洗面脱衣室。洗濯機置き場や収納棚をしっかり確保しており、家事動線の良い使い勝手の良いスペースです。入浴前後の身支度がしやすく、洗面室から浴室への移動もスムーズ。

窓付きで明るく、風通しの良いトイレ空間。温水洗浄便座を採用しており、快適に。手洗い器も備わっているため、動線がスムーズで清潔に保ちやすい設計。日常の快適さを支える、機能的な水まわり設備。

窓付きで採光・通風の良いトイレ。温水洗浄便座と手洗い器を備え、清潔で快適に使える空間です。明るく落ち着いた印象の内装です。ナチュラルな内装で落ち着いた雰囲気があり、ご家族全員が快適に使えるトイレです。

ゆったりとした浴槽とベンチ付きの洗い場が魅力のバスルーム。手すりを設けた安心設計で、ご家族皆さまが快適に入浴いただけます。追い焚き機能やシャワーヘッドも備わり、日々の疲れを癒す快適なバスタイムを実現。

2面採光の明るいリビングは、日中は照明いらずの心地よい空間。南向きの大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、家族のくつろぎの時間を優しく包み込みます。風通しも良く季節を問わず快適に。居心地よいリビング。

南側に窓を設けた明るい洋室。日当たり・通風ともに良好で快適に過ごせる空間。クローゼットが2か所あり、衣類や日用品をすっきり収納可能。ベッドやデスクを置いても十分な広さがあり、主寝室や子供部屋にも最適。

広々とした和室は、隣室との続き間としても利用できるゆとりの空間。木の温もりを感じる天井と障子が調和し、落ち着いた雰囲気を演出します。南側から柔らかな光が差し込み、昼間は明るく心地よい空間に。

趣ある造りが魅力の和室は、欄間や障子など細部まで丁寧に仕上げられた上質な空間。二間続きのゆとりある間取り。来客対応や家族の団らん法要など多目的に利用。畳の香りに包まれ心が落ち着く穏やかなひとときを。

2面採光で明るく風通しの良い洋室。木目のフローリングと柔らかな光が調和し、心地よい空間を演出しています。主寝室や子供部屋、趣味の部屋としても活用できるちょうど良い広さ。使い勝手の良い居室です。

広々とした洋室は2面採光で明るく、風通しの良い快適な空間。大きな窓から自然光がたっぷり入り、日中は照明いらずの明るさです。壁面にはクローゼット収納を備え、衣類や小物もすっきり整理可能。

2階にはセカンドキッチンを備えたLDKがあり、独立した生活スペースとして活用。二世帯同居や来客時の滞在スペースにも最適。南向きの窓から自然光が入り、明るく開放的な空間です。多目的リビングです。

南向きの大きな窓から心地よい光が差し込む明るいリビング。コンパクトながらも家具の配置がしやすくゆったりとくつろげる空間。2階に位置しているためプライベート性も高く、来客用のセカンドリビングとして活用

南向きのバルコニーに面した明るい洋室。日当たりが良く、朝の光が心地よく差し込みます。クローゼット収納を備え、衣類や小物をすっきり整理可能。木目の床と淡い壁紙が調和し、落ち着いた雰囲気を演出しています。

木目の壁が印象的な洗面脱衣室。ナチュラルな雰囲気で温かみを感じられる空間です。大きな窓から光が差し込み、明るく清潔感のある室内。浴室へのアクセスも良く、入浴前後の身支度に便利。家事動線もスムーズです。

窓際に設けられた洗面化粧台は、自然光がたっぷりと差し込む明るい空間。清潔感のあるホワイトカラーで、毎日の身支度も快適に行えます。鏡の両サイドには収納棚が備わり、洗面用品を整理しやすい設計。

白を基調とした明るいシャワールームは、シンプルで清潔感のあるデザイン。壁面のコーナーラックにはシャンプー類をすっきり収納でき、使い勝手も良好です。コンパクトながらも鏡や照明を備え、身支度にも便利。

木の温もりあふれる階段と廊下が、住まい全体に落ち着きを与えます。無垢材を使用したような質感が心地よく、住むほどに味わいが深まる空間。手すり付きの階段で安全性にも配慮されています。

木の温もりが広がる玄関ホールは、来客を心地よく迎える落ち着いた空間。建具や框（かまち）など細部まで丁寧に仕上げられており、和の趣と上品さを感じます。収納スペースも充実しており日常の使いやすさにも配慮。

木の格子や建具が印象的な、伝統的な和の趣あふれる玄関。広々とした土間と上がり框（かまち）が、来客を丁寧にもてなす空間を演出しています。自然光が差し込み、温かみと落ち着きを感じる佇まい。

立派な梁と瓦屋根が印象的な玄関ポーチ。重厚感のある造りで、住まい全体に風格を与えています。広めのアプローチは雨の日でも出入りがしやすく、実用性にも優れた設計。、落ち着きのある玄関空間です。

屋根付きの広々とした駐車スペースは、複数台の駐車が可能。大切な愛車を雨や直射日光から守ることができ、日常使いにも便利。敷地内での車の出し入れもしやすく来客時にも安心来客の多い方にもおすすめの駐車環境。

瓦屋根が連なる趣ある町並みと遠くに広がる緑豊かな山並みを望むことができます。季節ごとに変わる自然の景色を楽しみながら穏やかな時間を過ごせる住環境です。周囲には高い建物が少なく、陽当たり通風ともに良好。

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間取り	5LDK
建物面積	279.29m²
土地面積	468.88m²(公簿)
築年月	2000年03月(築26年)
住所	広島県福山市神辺町字西中条地図を見る
交通	井原鉄道湯野駅まで徒歩21分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	279.29m²	土地面積	468.88m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,230万円
その他費用	-
築年月	2000年03月(築26年)
間取り	5LDK
建物面積	279.29m²	土地面積	468.88m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	井原鉄道湯野駅まで徒歩21分
所在地	広島県福山市神辺町字西中条地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	二世帯住宅向き
駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区四季の移ろいを感じながら、穏やかな時間を過ごせる福山市神辺町西中条の和風邸宅。重厚感のある玄関と木の格子が印象的な外観は、年月を経ても色褪せない美しさがあります。室内は、職人の手仕事が光る木造建築ならではの温もりを感じる空間。広々とした和室は欄間や障子など細部まで丁寧に仕上げられており、家族団らんや来客時にもゆとりをもって対応できます。 LDKは採光・通風に優れ、明るく快適。IHクッキングヒーターやシステムバスなどの設備も整い、現代の暮らしにしっかり寄り添った住まいです。さらに、1階・2階それぞれに水回りを備えており、二世帯住宅や親世帯との同居にも最適。プライベートを尊重しながら、安心して暮らせる設計です。屋根付きの駐車場は複数台駐車可能で、雨の日の出入りもスムーズ。 2階の窓からは、緑豊かな山並みを望む穏やかな景色が広がり、心落ち着く時間を過ごせます。自然に包まれた静かな環境で、便利さと癒しを両立した住まい。和の趣を大切にしながら、現代的な快適さも求める方におすすめの一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

四季の移ろいを感じながら、穏やかな時間を過ごせる福山市神辺町西中条の和風邸宅。重厚感のある玄関と木の格子が印象的な外観は、年月を経ても色褪せない美しさがあります。室内は、職人の手仕事が光る木造建築ならではの温もりを感じる空間。広々とした和室は欄間や障子など細部まで丁寧に仕上げられており、家族団らんや来客時にもゆとりをもって対応できます。 LDKは採光・通風に優れ、明るく快適。IHクッキングヒーターやシステムバスなどの設備も整い、現代の暮らしにしっかり寄り添った住まいです。さらに、1階・2階それぞれに水回りを備えており、二世帯住宅や親世帯との同居にも最適。プライベートを尊重しながら、安心して暮らせる設計です。屋根付きの駐車場は複数台駐車可能で、雨の日の出入りもスムーズ。 2階の窓からは、緑豊かな山並みを望む穏やかな景色が広がり、心落ち着く時間を過ごせます。自然に包まれた静かな環境で、便利さと癒しを両立した住まい。和の趣を大切にしながら、現代的な快適さも求める方におすすめの一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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福山市（広島県）の住みやすさ

3.48
街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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