中古一戸建て広島市安佐北区亀山2丁目(4LDK)

2,499万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】浴室になります。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。ハウスクリーニングを行います。

【同仕様写真】トイレは温水洗浄便座付きの新品に交換します。壁紙と床も張り替え、明るく清潔感のある空間にリフォームします。

【同仕様写真】新しい洗面化粧台を設置します。三面鏡裏は収納付きで小物も整理しやすく、すっきりとした洗面空間に仕上がります。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

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間取り	4LDK
建物面積	113.44m²(壁芯)
土地面積	146.62m²(公簿)
築年月	2005年11月(築21年)
住所	広島県広島市安佐北区亀山２丁目地図を見る
交通	可部線河戸帆待川駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	113.44m²(壁芯)	土地面積	146.62m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,499万円
その他費用	-
築年月	2005年11月(築21年)
間取り	4LDK
建物面積	113.44m²(壁芯)	土地面積	146.62m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	可部線河戸帆待川駅まで徒歩7分
所在地	広島県広島市安佐北区亀山２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

1/16（金）～1/19（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁コーキング打ち換え【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・亀山南小学校1400m（徒歩18分）・亀山中学校1300m（徒歩17分）・エブリイ可部店400m（徒歩5分）・ローソン安佐市民病院店900m（徒歩12分）・安佐市民病院900m（徒歩12分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
設備	浴室乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施外壁
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内装リフォーム中】 LDK18.5帖の2階建て。洋室3部屋、和室1部屋あり。普通車2台駐車可能。 / 私道負担:232.77平米×6/48 / 法令上の制限その他:ガス会社は売主の指定、ガス関連設備はガス会社の貸与品となります。 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:外壁 / カチタス広島店

その他備考

【見学会開催】【内装リフォーム中】 LDK18.5帖の2階建て。洋室3部屋、和室1部屋あり。普通車2台駐車可能。 / 私道負担:232.77平米×6/48 / 法令上の制限その他:ガス会社は売主の指定、ガス関連設備はガス会社の貸与品となります。 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:外壁 /
カチタス広島店

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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広島市安佐北区（広島県）の住みやすさ

2.90
街レビュー24件

近くにスーパー、薬局、100均等の店があり、銀行のATM、郵便局も徒歩範囲にあり、最寄駅から広島駅に乗り換え無しで行け便利で…
・郊外でありながら広島市内中心部から遠すぎることもなく、JRでは広島駅から３駅１４分。、車での移動時も混み具合に依りますが３…
団地が多く静かメイン通りにスーパーや飲食店、病院もあって住みやすい広島駅まで芸備線で15分程度で行ける

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取扱不動産会社

カチタス広島店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-311-674
所在地	広島県広島市安佐南区東野１丁目18-21　アクレイム東野101	交通	アストラムライン西原駅徒歩13分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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