中古一戸建て広島市安佐南区山本新町3丁目(3LDK)

2,398万円

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高台に位置するスタイリッシュな外観が目を引くオール電化住宅。白と黒のコントラストが美しい、モダンで洗練されたデザイン。高台ならではの開放感と、ゆとりある敷地が魅力の住まいです。

20.6帖の広々LDKを中心に、収納豊富な洋室3部屋＋納戸を備えた3LDK＋Sの間取り。食品庫や食器棚、インナーバルコニーなど、暮らしやすさを追求した設備も充実しています。開放感溢れる室内です。

吹き抜け階段が印象的なリビングは、開放感とスタイリッシュさを兼ね備えた空間。ホワイトを基調とした内装が光を反射し、室内をより明るく演出します。テレビ背面の間接照明が空間に落ち着きを与え、快適に。

白を基調とした清潔感のある対面式キッチン。リビングと緩やかにつながり、家族との会話を楽しみながら調理ができます。背面と横には大容量の収納スペースがあり、日用品や調理器具もすっきり片付きます。

広々としたリビングは家具の配置もしやすく、家族の集まる空間としてぴったり。縦長窓からは自然光が優しく差し込みます。階段脇のスペースも有効活用でき、ワークスペースとしても活躍します。

ゆったりとしたバスタブが魅力のバスルーム。清潔感のあるパネルと大きな鏡が、空間を広く感じさせてくれます。手すり付きで小さなお子様やご高齢の方にも安心です。浴室乾燥機能がついていますよ。

シンプルながら洗練されたデザインの洗面化粧台。横には小窓があり、自然光が入る明るい空間です。鏡裏収納でスキンケア用品もすっきり整理でき、毎朝の支度も快適に。ゆとりあるスペースで使いやすさ良好です。

浴室と直結した洗濯室は、洗う・干す・片付けるがスムーズに行える便利な家事動線。洗濯機の横には収納棚もあり、タオルや洗剤などの整理整頓にも便利です。使い勝手の良さを重視した実用的なスペースです。

スリムな空間ながら、使い勝手の良いシンプルで清潔感あるトイレ。小窓があり、自然光と換気が確保されているのも嬉しいポイントです。壁にはペーパーホルダーや収納棚も備え、実用性にも優れています。

落ち着いた色合いの家具が映える洋室は、縦長の窓からたっぷりと光が入る心地よい空間。エアコン付きで、気候に左右されない快適な居住性。寝室としてはもちろん、書斎や趣味部屋としても使いやすい間取りです。

天窓と縦長のスリット窓が採光性を高める開放感あふれる洋室。コンパクトながらも日中は明るく、リラックススペースや読書部屋にぴったり。シンプルな内装で、家具配置の自由度も高く多目的に使える一室です。

クローゼット完備の洋室は、普段使いの衣類から季節物までしっかり収納できる実用性の高い空間。スッキリと片付いたお部屋を保てるので、生活感を抑えたい方にもおすすめ。ナチュラルな色合いで落ち着いた雰囲気。

壁面に備え付けられたスタイリッシュな可動式棚が魅力の収納スペース。お気に入りの雑貨や本、インテリアも自在にディスプレイでき、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間。趣味部屋やワークスペースとしても。

天窓から自然光がたっぷり差し込む明るい2階ホール。開放的で通風も良く、ちょっとした読書スペースやペットスペース、収納家具の設置にもぴったりな多目的空間です。家族の共有スペースとしても活躍しますよ。

空へと視線が抜ける大きな天窓が、この住まいの魅力を一層引き立てます。やわらかな自然光が室内を包み込み、時間帯によって表情を変える光の演出。昼と夜、非日常を感じられる癒しの空間をぜひ体感してください。

吹き抜け空間に設けられた天窓から自然光が降り注ぎ、室内を明るく心地よい雰囲気に。白いスチール階段と組み合わさり、開放感とデザイン性を両立した空間に仕上がっています。朝の光で自然に目覚める暮らし。

玄関には上下に分かれた収納を完備しており、靴や傘、日用品をすっきりと整理整頓できます。ホワイトで統一された清潔感ある空間は、来客を迎える場所としても好印象。実用性と美しさを兼ね備えた玄関です。

雨の日も安心なカーポート付きの駐車スペースは、2台分の駐車が可能。前面道路からのアクセスもスムーズで、車の出し入れがしやすい設計です。敷地奥には物置もあり、アウトドア用品の収納にも便利です。

前面道路は幅員約6mとゆとりがあり、車のすれ違いや駐車もスムーズ。整然とした街並みに調和するスタイリッシュな外観と、しっかりとした敷地が魅力。車通りも少なく、落ち着いた住まいをお探しの方にぴったり。

庭に設置されたスチール製の収納コンテナです。広々とした内部には可動式の棚が備わり、園芸用品やアウトドアグッズ、工具などを効率的に整理・保管できます。スライド式扉で開閉がスムーズで耐久性にも優れています

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間取り	3LDK
建物面積	88.59m²
土地面積	180.45m²(公簿)
築年月	2010年03月(築16年)
住所	広島県広島市安佐南区山本新町３丁目地図を見る
交通	可部線下祇園駅まで徒歩57分

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間取り	3LDK
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物件の概要・特徴

価格	2,398万円
その他費用	-
築年月	2010年03月(築16年)
間取り	3LDK
建物面積	88.59m²	土地面積	180.45m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	可部線下祇園駅まで徒歩57分
所在地	広島県広島市安佐南区山本新町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2025/12/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有高台に建つスタイリッシュなオール電化住宅。 20.6帖の広々LDKや食洗機付きキッチンで家事も快適。天窓のある吹き抜けやインナーバルコニーが明るく開放的な空間を演出。収納も豊富で暮らしやすさ。前面道路は広々6mで駐車も安心です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:春日野地区地区計画（A地区） / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有

高台に建つスタイリッシュなオール電化住宅。 20.6帖の広々LDKや食洗機付きキッチンで家事も快適。天窓のある吹き抜けやインナーバルコニーが明るく開放的な空間を演出。収納も豊富で暮らしやすさ。前面道路は広々6mで駐車も安心です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:春日野地区地区計画（A地区） /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/24	情報の有効期限	2026/01/07

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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