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中古一戸建て大竹市小方2丁目(3LDK)

価格 1,199万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 100.32m2(壁芯) 築年月 1971年05月(築54年)
土地面積 231.04m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 広島県大竹市小方２丁目
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お問い合わせ番号：34-11200691

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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム予定間取図】リフォーム予定の図面です。LDKは拡張し、20帖以上のスペースを取る予定です。
  • 【リフォーム前】現状のリビングです。こちらは隣接した和室と繋げて拡張する予定です。
  • 【リフォーム前】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【外観】前面道路です。約4mの幅員がございますので、少し大きめのお車でも通行可能です。
  • 【リフォーム前】リビングの別アングルです。床材は張替え、壁・天井はクロスを張替える予定です。
  • 【リフォーム前】現状のお風呂は解体し、ハウステック製のユニットバスに新品交換する予定です。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【リフォーム前】洗面所です。クッションフロアは張替え、壁・天井はクロスを張替える予定です。
  • 【リフォーム前】駐車場入口です。こちらはリフォームで、右側のブロックを2列撤去し、駐車の間口を拡張する予定です。
  • 【リフォーム前】玄関は、リフォームで交換予定です。
  • 【リフォーム前】リビングに隣接した和室です。こちらはリフォームでLDKと繋げる予定です。
  • 【リフォーム前】1階和室の別アングルです。現状の押入は解体し、一部にクローゼットを新設する予定です。
  • 【リフォーム前】1階洋室です。床材は張替え、壁・天井はクロスを張替える予定です。
  • 【リフォーム前】1階洋室の別アングルです。お庭側に掃出し窓がございますので、採光も取れますよ。
  • 【リフォーム前】縁側です。こちらはLDKと繋げる予定です。
  • 【眺望】現地の眺望です。高台に位置しているため、市街地を見下ろせますよ。
  • 【最寄駅】JR大竹駅まで車約8分（約3200m）です。通勤、通学に便利ですね。
  • 【コンビニ】セブンイレブン大竹インター店まで車で約3分（約950m）です。
  • 【小学校】大竹市立小方小学校まで徒歩約20分（約1500m）です。
  • 【スーパー】ゆめタウン大竹まで車で約2分（約650m）です。食材の買い忘れなどがあっても、近くにスーパーがあると行き易いですね。
  • 【リフォーム前】お庭です。こちらはリフォームで、除草や庭木の伐採を行い、整地する予定です。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • 【シロアリ防除について】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【同仕様写真】ガスコンロ。ホーロートップ幅600mm。プッシュ式点火。全バーナー安全センサー搭載。消し忘れ消火機能付です。3口コンロなのではお料理もはかどりそうですね。
  • 【同仕様写真】タカギ製の水栓です。温水と冷水の切り替えだけでなく、浄水機能（カートリッジ）が内蔵されており、いつでも綺麗なお水をご利用いただけます。カートリッジの交換は必要です。
  • 【同仕様写真】リビングには、新品インターフォンのモニターを取付けます。 録画機能付きで、カラーで見やすいので、来訪者があっても安心ですね。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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大竹市小方2丁目(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【リフォーム予定間取図】リフォーム予定の図面です。LDKは拡張し、20帖以上のスペースを取る予定です。
  • 【リフォーム前】現状のリビングです。こちらは隣接した和室と繋げて拡張する予定です。
  • 【リフォーム前】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【外観】前面道路です。約4mの幅員がございますので、少し大きめのお車でも通行可能です。
  • 【リフォーム前】リビングの別アングルです。床材は張替え、壁・天井はクロスを張替える予定です。
  • 【リフォーム前】現状のお風呂は解体し、ハウステック製のユニットバスに新品交換する予定です。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【リフォーム前】洗面所です。クッションフロアは張替え、壁・天井はクロスを張替える予定です。
  • 【リフォーム前】駐車場入口です。こちらはリフォームで、右側のブロックを2列撤去し、駐車の間口を拡張する予定です。
  • 【リフォーム前】玄関は、リフォームで交換予定です。
  • 【リフォーム前】リビングに隣接した和室です。こちらはリフォームでLDKと繋げる予定です。
  • 【リフォーム前】1階和室の別アングルです。現状の押入は解体し、一部にクローゼットを新設する予定です。
  • 【リフォーム前】1階洋室です。床材は張替え、壁・天井はクロスを張替える予定です。
  • 【リフォーム前】1階洋室の別アングルです。お庭側に掃出し窓がございますので、採光も取れますよ。
  • 【リフォーム前】縁側です。こちらはLDKと繋げる予定です。
  • 【眺望】現地の眺望です。高台に位置しているため、市街地を見下ろせますよ。
  • 【最寄駅】JR大竹駅まで車約8分（約3200m）です。通勤、通学に便利ですね。
  • 【コンビニ】セブンイレブン大竹インター店まで車で約3分（約950m）です。
  • 【小学校】大竹市立小方小学校まで徒歩約20分（約1500m）です。
  • 【スーパー】ゆめタウン大竹まで車で約2分（約650m）です。食材の買い忘れなどがあっても、近くにスーパーがあると行き易いですね。
  • 【リフォーム前】お庭です。こちらはリフォームで、除草や庭木の伐採を行い、整地する予定です。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • 【シロアリ防除について】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【同仕様写真】ガスコンロ。ホーロートップ幅600mm。プッシュ式点火。全バーナー安全センサー搭載。消し忘れ消火機能付です。3口コンロなのではお料理もはかどりそうですね。
  • 【同仕様写真】タカギ製の水栓です。温水と冷水の切り替えだけでなく、浄水機能（カートリッジ）が内蔵されており、いつでも綺麗なお水をご利用いただけます。カートリッジの交換は必要です。
  • 【同仕様写真】リビングには、新品インターフォンのモニターを取付けます。 録画機能付きで、カラーで見やすいので、来訪者があっても安心ですね。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

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物件の特徴

間取り・居室全体 LDK15帖以上
駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
キッチン 食器洗い乾燥機
収納 ウォークインクローゼット、床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年06月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 水廻り一式交換
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/23

交通
  • 山陽線 大竹駅まで 徒歩40分
    		•
    所在地 広島県大竹市小方２丁目
    地図・周辺情報
    価格 1,199万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1971年05月(築54年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 100.32m2(壁芯) 土地面積 231.04m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    その他備考 【見学会開催】【リフォーム中】 リフォーム前の今なら、お好きなアクセントクロスをお選びいただけます。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:大竹駅より車で7分 / リフォーム実施時期:202406 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 水廻り一式交換 / カチタス広島店
    更新日 2024/05/23 情報の有効期限 2024/06/06

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    • 　大きな国立大竹病院が有ります。その御蔭で医療体制が整っている街でした。救急医療にも万全なので良かったです。
    • 田舎なので狭い範囲にスーパーや病院や公的機関などの生活に最低限必要な施設が集まっていて暮らしやすい。
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    カチタス広島店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 0120-311-674
    所在地
    広島県広島市安佐南区東野１丁目18-21　アクレイム東野101
    		 交通 アストラムライン 西原駅 徒歩13分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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