中古一戸建て岐阜市長良　全2棟　2号棟　一戸建て(4LDK)

2,198万円

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長良東小学校・東長良中学校エリアの閑静な住宅街にある、4LDK新築一戸建て全2棟2号棟です。家族が顔を合わせやすい、リビングイン階段を採用したオール電化住宅です。（2025年5月撮影）

収納スペース充実！お部屋を広く使えます。押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！

2面採光で明るく、木のぬくもりのある2階7帖洋室です。一番広い居室ですので主寝室にもおすすめです。大きな窓からバルコニーに出ることができ、開放感を味わえます。

人気のウォークインクローゼット付きで、お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物や趣味の道具もしっかり収納できます。荷物の多い方でも安心ですね♪

広々ルーフバルコニーで昼は日向ぼっこ、夜は家族皆で星を眺められる贅沢な家。こんな青空の日は洗濯物も気持ちよく乾きますね。

北側5.2帖洋室は2面採光で、明るいお部屋となっています。4LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しいですね。

ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼット収納。各居室に収納を設けているので室内空間を広く活用していただくことが可能です。

南側5.2帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪

あると便利な2階廊下収納。掃除用品やトイレ用品を入れておけば、階段を下りて取りにいかなくてもいいので家事の時短になります。

玄関がいつも片付くシューズインクローク付き。ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。

北側幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。

ファミリーマート　岐阜長良真生町店【ファミリーマート　岐阜長良真生町店】 1060m

家族みんなが思いのままにくつろげるリビングは広々18帖。一緒にテレビを観たり、食事をしたり、ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。

カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪広いので、冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがあります。

毎日の疲れも吹き飛ぶ1坪タイプの浴室♪木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれます。脚をのばしてゆったりくつろげます。

毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです。人気の3面鏡を採用し、裏側の収納を活用すれば生活感を出さずに収納することができます。可動棚も設置されており、バスタオルや日用品の収納にも！

階段下のデッドスペースにトイレが配置されています。小窓があり通風も良好です。独立型手洗い器、2つのペーパーホルダーは嬉しいポイントですね♪

あると便利なキッチン横のパントリーには、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。

リビングと隣接した4.5帖和室です。和室でごろんとお昼寝でき、家族のくつろぎのスペースになりそうですね。

2,198万円

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間取り	4LDK
建物面積	106.40m²
土地面積	196.57m²(公簿)
築年月	2024年05月(築2年)
住所	岐阜県岐阜市長良地図を見る
交通	ＪＲ高山本線岐阜駅までバス約29分真竜寺前バス停徒歩4分名鉄各務原線名鉄岐阜駅までバス約27分真竜寺前バス停徒歩4分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	106.40m²	土地面積	196.57m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,198万円
その他費用	-
築年月	2024年05月(築2年)
間取り	4LDK
建物面積	106.40m²	土地面積	196.57m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ高山本線岐阜駅までバス約29分真竜寺前バス停徒歩4分名鉄各務原線名鉄岐阜駅までバス約27分真竜寺前バス停徒歩4分
所在地	岐阜県岐阜市長良地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【洗面と脱衣室が分かれており使いやすい♪】光熱費を抑えられるオール電化住宅◎

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/07/11

設備・条件	公営水道、下水、オール電化
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台、駐車場までの距離：0m、備考：カースペース)
建ぺい率	60%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-(北 4m 公道間口16.3m)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：196.57m² 法令上の制限：法22条区域・10m高度地区＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆長良東小学校／東長良中学校 ◆岐阜バス「真竜寺前」停まで徒歩約3分 ◆車種により3台駐車可能で来客時も安心 ◆LDK18帖+和室4.5帖◎ ◆WIC、SICなど収納充実♪ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけますハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

その他備考

敷地面積：196.57m²
法令上の制限：法22条区域・10m高度地区

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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◆長良東小学校／東長良中学校
◆岐阜バス「真竜寺前」停まで徒歩約3分
◆車種により3台駐車可能で来客時も安心
◆LDK18帖+和室4.5帖◎
◆WIC、SICなど収納充実♪
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/11

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岐阜市長良　全2棟　2号棟　一戸建て(4LDK)
価格2,198万円
間取り4LDK
建物面積106.40m²
築年月築2年(2024年05月)
岐阜県岐阜市長良

ＪＲ高山本線岐阜駅までバス約29分真竜寺前バス停徒歩4分
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岐阜駅（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

3.95
街レビュー45件

駅周辺以外は、スーパー・ドラッグストア・飲食店・ホームセンターなどに広い無料の駐車場がある。道の数や広さのわりに車が少な…
住み始めた頃は、山と川しかないなーとか思っていましたが、生活に必要なスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等、基本…
車があれば、何処にでも行きやすいこと、名古屋にも近いので街に行くのにはこと欠かないことなど、交通の便はよかったです。大き…

岐阜駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	長良東小学校(1,010m) 東長良中学校(1,040m)
買い物	コンビニ(1,060m) スーパー(960m) ドラッグストア(500m)
その他施設	公園(440m) 諏訪幼稚園(1,630m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）	電話	058-215-8510
所在地	岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室	交通	-
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(02)第009218号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部 (公社)不動産保証協会
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0037-619-19170

お問い合わせ先

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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お問い合わせ番号 76210-3196

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