中古一戸建て岐阜市大洞柏台3丁目　中古一戸建て(3LDK)

890万円

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1974年11月築のリフォーム済み一戸建てです。芥見東小学校・藍川東中学校徒歩15分圏内でお子様の通学も安心！積み石に囲まれ落ち着いた時間を過ごせます。（2025年8月1日撮影）

【家事室】あると便利な家事室は洗濯物を干したり、畳んだり、アイロンがけも一か所で完結。買い置きや日用品のストックを収納したり、勝手口が近いのでゴミ箱を設置すればゴミ出しも楽々。

【1階6帖和室】採光の良い和室はのんびりと寛げる空間。お子様の遊び場や来客用の寝室など多目的に使えて便利です。

【1階6帖和室】布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。

【2階6帖洋室】陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい南向きの洋室です。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。

【2階6帖洋室】収納スペースも広々完備しております♪活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。

【2階3帖洋室】収納もしっかりあるので快適に過ごせます。奥行があるので大きめのものも収納できます◎

採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！

フラットで停めやすい駐車場です。塀がなく開けているので、家から出る時もしっかり左右を確認でき安心です。

【勝手口】北側は風通しがよく、キッチンや浴室の湿気・においを逃がして換気ができます。また玄関がふさがった非常時には脱出口として活躍します。

【南側前面道路西向き】幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。

藍川東中学校中将姫誓願桜や、シデコブシ群落を有し、山田川には蛍が舞う自然豊かな土地にある学校です。学校の教育目標：自立・貢献　〜目標をもって挑む・人のために動く〜 640m

大洞緑公園桐ヶ丘バス停前、大洞桐が丘の中にある、緑の多い公園です。入口には点字ブロック・スロープがあり、バリアフリー対応のトイレがあります。 560m

【1階6帖洋室】キッチンからつながる日差しうれしい洋室です。家族みんなが思いのままにくつろげる、ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。

リフォーム済みのキッチンは広く、冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね。収納も充実しているので、片付けも楽々です◎スッキリお使い頂けます。

毎日お使いになる洗面所は、窓があり明るく清潔感のあるスペースです！洗面台の下は引き出し収納があるため、タオルのストックやお化粧品も収納できます。

壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。

【1階6帖洋室】大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。

【1階6帖洋室】大容量の押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！

890万円

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間取り	3LDK
建物面積	99.03m²
土地面積	225.35m²
築年月	1974年11月(築52年)
住所	岐阜県岐阜市大洞柏台３丁目地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線岐阜駅までバス約34分桜台柏台バス停徒歩5分長良川鉄道せきてらす前駅まで徒歩100分

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お問い合わせ番号：21-18226187

間取り

間取り	3LDK
建物面積	99.03m²	土地面積	225.35m²

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物件の概要・特徴

価格	890万円
その他費用	-
築年月	1974年11月(築52年)
間取り	3LDK
建物面積	99.03m²	土地面積	225.35m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ東海道本線岐阜駅までバス約34分桜台柏台バス停徒歩5分長良川鉄道せきてらす前駅まで徒歩100分
所在地	岐阜県岐阜市大洞柏台３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【2024年6月リフォーム済み】広々キッチンでお料理もはかどります♪

方位・場所	南道路
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年06月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、給湯器【内装】施工完了：2024年06月実施内容：床（フローリング等）
施工会社・その他	実施時期：202406 ハウスクリーニング

物件の詳細情報登録日：2025/07/19

設備・条件	公営水道、都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-(南 6m 公道間口15m)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：225.35m² 法令上の制限：10m高度地区＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆芥見東小学校／藍川東中学校 ◆岐阜バス「桜台柏台」まで徒歩約5分 ◆シズテムキッチン ◆モニター付きインターホン ◆南庭あり ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけますハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

その他備考

敷地面積：225.35m²
法令上の制限：10m高度地区

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています
▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします
◆芥見東小学校／藍川東中学校
◆岐阜バス「桜台柏台」まで徒歩約5分
◆シズテムキッチン
◆モニター付きインターホン
◆南庭あり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/12

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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岐阜市大洞柏台3丁目　中古一戸建て(3LDK)
価格890万円
間取り3LDK
建物面積99.03m²
築年月築52年(1974年11月)
岐阜県岐阜市大洞柏台３丁目

ＪＲ東海道本線岐阜駅までバス約34分桜台柏台バス停徒歩5分
ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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岐阜駅（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

3.95
街レビュー45件

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住み始めた頃は、山と川しかないなーとか思っていましたが、生活に必要なスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等、基本…
車があれば、何処にでも行きやすいこと、名古屋にも近いので街に行くのにはこと欠かないことなど、交通の便はよかったです。大き…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	芥見東小学校(820m) 藍川東中学校(640m)
買い物	コンビニ(1,080m) スーパー(1,320m) ドラッグストア(1,390m)
その他施設	公園(560m) 大洞こども園(640m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）	電話	058-215-8510
所在地	岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室	交通	-
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(02)第009218号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部 (公社)不動産保証協会
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0037-619-19170

お問い合わせ先

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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お問い合わせ番号 39471-3191

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