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中古一戸建て福岡市東区土井4丁目　戸建て(4LDK)

価格 3,149万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 94.43m2 築年月 1979年01月(築46年)
土地面積 146.03m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • ＪＲ香椎線 土井駅まで 光葉台バス停 徒歩3分
 所在地 福岡県福岡市東区土井4丁目964-18
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お問い合わせ番号：40-13593831

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【間取】4LDKの間取りは、全室洋室変更して、システムキッチンは、対面式に設置しました。南側5.5帖洋室は新たに、リビング側に出入口を変更して動線良くなりました。
  • 【リフォーム済】パナソニック製新品幅750ミリのシャワー付き洗面化粧台です。水栓はシャワー付きで使いやすいです。
  • 【リフォーム済】車の通りも少なく、今回カーポートも撤去しましたので駐車し易くなりました。並列駐車で2台駐車可能です。
  • 【リフォーム済】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換。新品モニター付インターフォンも取付ましたので、来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換済。
  • 【リフォーム済】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換しました。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。鏡付きです。
  • 【リフォーム済】1階リビング横は6.5帖洋室。真壁から大壁にしクロスを張りました。出入口ドア部分も変更し新品に交換しました。
  • 【リフォーム済】リビング奥洋室はLDｋから直接部屋へ行くことができ、動線が良いです。
  • 【リフォーム済】2階5.5帖洋室の収納はクローゼット造作しました。もちろん、棚・ハンガーパイプも取り付けました。
  • 【リフォーム済】2階の6畳和室は洋室へ変更しました。真壁から大壁にし、床・天井・壁クロスを張り。さらに、押入をクローゼットに変更しました。
  • 【リフォーム済】2階6帖洋室。床フローリング重ね張り・天井・壁クロス張替えを行いました。出入口ドア交換しました。
  • 【眺望】2階南側洋室のバルコニーからの眺望です。南向きで日当たり良いです。視界は広く圧迫感もなくて、奥の山も望めます。
  • スーパーイオン「Ｂｉｇ」様まで徒歩11分（850M）です、品揃え豊富で便利ですよ。隣には、ホームセンター等もあります。
  • 多々良中央中学校まで徒歩22分(1700M)です。距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。
  • 多々良小学校まで徒歩23分(1800M)です。少し距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。
  • 西鉄「光陽台前」バス停まで徒歩3分（210Ｍ）です。天神・大濠公園行きとトリアス行きのバスが出ています。
  • 【前面道路】住宅の北西側に位置する幅員約6.0Mの公道の様子です。綺麗に舗装整備された道路です。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム済】ドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。
  • 【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
  • 【リフォーム済】約18帖のLDKは、フローリング床・天井・壁のクロス張替えしました。南向きの明るいリビングで家族団らんお過ごし下さい。
  • 【リフォーム済】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
  • 【敷地配置図】敷地内のイメージ図。土地の形状は概ね正方形です。幅員約6Mの公道に面していて、車の通りも少なく駐車し易いです。並列駐車で2台駐車可能です。是非ご覧下さい。
  • 【リフォーム済】新品EIDAI製システムキッチンの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすく、収納もタップリ出来て引出式ですので開け閉めもスムーズ。水栓金具はオールインワン浄水栓です。
  • 【リフォーム済】外観は外壁塗装を行って綺麗になりました。是非ご覧下さい。
  • 【リフォーム済】キッチン後ろはゆったりとしたスペースがあります。
  • 【リフォーム済】新品ハウステック製1坪タイプのユニットバスを新設。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。
  • 【リフォーム済】1階のトイレ。ジャニスジャニス製新品の便器・便座に交換済です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替え済。
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福岡市東区土井4丁目　戸建て(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【間取】4LDKの間取りは、全室洋室変更して、システムキッチンは、対面式に設置しました。南側5.5帖洋室は新たに、リビング側に出入口を変更して動線良くなりました。
  • 【リフォーム済】パナソニック製新品幅750ミリのシャワー付き洗面化粧台です。水栓はシャワー付きで使いやすいです。
  • 【リフォーム済】車の通りも少なく、今回カーポートも撤去しましたので駐車し易くなりました。並列駐車で2台駐車可能です。
  • 【リフォーム済】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換。新品モニター付インターフォンも取付ましたので、来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換済。
  • 【リフォーム済】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換しました。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。鏡付きです。
  • 【リフォーム済】1階リビング横は6.5帖洋室。真壁から大壁にしクロスを張りました。出入口ドア部分も変更し新品に交換しました。
  • 【リフォーム済】リビング奥洋室はLDｋから直接部屋へ行くことができ、動線が良いです。
  • 【リフォーム済】2階5.5帖洋室の収納はクローゼット造作しました。もちろん、棚・ハンガーパイプも取り付けました。
  • 【リフォーム済】2階の6畳和室は洋室へ変更しました。真壁から大壁にし、床・天井・壁クロスを張り。さらに、押入をクローゼットに変更しました。
  • 【リフォーム済】2階6帖洋室。床フローリング重ね張り・天井・壁クロス張替えを行いました。出入口ドア交換しました。
  • 【眺望】2階南側洋室のバルコニーからの眺望です。南向きで日当たり良いです。視界は広く圧迫感もなくて、奥の山も望めます。
  • スーパーイオン「Ｂｉｇ」様まで徒歩11分（850M）です、品揃え豊富で便利ですよ。隣には、ホームセンター等もあります。
  • 多々良中央中学校まで徒歩22分(1700M)です。距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。
  • 多々良小学校まで徒歩23分(1800M)です。少し距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。
  • 西鉄「光陽台前」バス停まで徒歩3分（210Ｍ）です。天神・大濠公園行きとトリアス行きのバスが出ています。
  • 【前面道路】住宅の北西側に位置する幅員約6.0Mの公道の様子です。綺麗に舗装整備された道路です。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム済】ドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。
  • 【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
  • 【リフォーム済】約18帖のLDKは、フローリング床・天井・壁のクロス張替えしました。南向きの明るいリビングで家族団らんお過ごし下さい。
  • 【リフォーム済】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
  • 【敷地配置図】敷地内のイメージ図。土地の形状は概ね正方形です。幅員約6Mの公道に面していて、車の通りも少なく駐車し易いです。並列駐車で2台駐車可能です。是非ご覧下さい。
  • 【リフォーム済】新品EIDAI製システムキッチンの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすく、収納もタップリ出来て引出式ですので開け閉めもスムーズ。水栓金具はオールインワン浄水栓です。
  • 【リフォーム済】外観は外壁塗装を行って綺麗になりました。是非ご覧下さい。
  • 【リフォーム済】キッチン後ろはゆったりとしたスペースがあります。
  • 【リフォーム済】新品ハウステック製1坪タイプのユニットバスを新設。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。
  • 【リフォーム済】1階のトイレ。ジャニスジャニス製新品の便器・便座に交換済です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替え済。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
収納 ウォークインクローゼット、床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容 【リノベーション】施工完了：2024年00月
実施内容：水回り・床材壁紙交換
【水回り】施工完了：2024年06月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2024年06月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2024年06月
実施内容：外壁、屋根
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/08

交通
  • ＪＲ香椎線 土井駅まで 光葉台バス停 徒歩3分
    		•
    所在地 福岡県福岡市東区土井4丁目964-18
    地図・周辺情報
    価格 3,149万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1979年01月(築46年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
    建物面積 94.43m2 土地面積 146.03m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
    地勢 ひな段 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(北西 6m 公道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水
    その他備考 敷地面積：146.03m2

    5/30(木)〜6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 株式会社カチタス 福岡店
    更新日 2024/06/03 情報の有効期限 2024/06/15

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 多々良小学校(1,800m) 多々良中央中学校(1,700m)
    買い物 コンビニ(550m) スーパー(850m)
    その他施設 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社カチタス 福岡店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週火曜日・水曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-593-000
    所在地
    福岡県福岡市博多区那珂１丁目13-9　ND．BLD2階
    		 交通 鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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