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中古一戸建て太宰府市高雄5丁目(4LDK)

価格 2,349万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 118.41m2(壁芯) 築年月 1978年08月(築46年)
土地面積 233.50m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • 西鉄大牟田 紫駅まで 徒歩24分
 所在地 福岡県太宰府市高雄５丁目
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お問い合わせ番号：40-13185507

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム後間取り】和室を全て洋室に変更し、和室二間をリビングに変更しました。
  • 【リフォーム後リビング】広々22・5帖のリビングです。
  • 【敷地配置図】堀車庫が2つあるので、お車2台停められます。
  • 【RF後キッチン】タカラスタンダード製新品のキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。
  • 【外観】駐車は2台可能。堀車庫のため、大事なお車を雨風から守れます。
  • 【リフォーム後写真】現状二間続きの和室を広々リビングに変更しました。
  • 【浴室】1坪タイプのタカラスタンダード製ユニットバスを新設。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。
  • 【リフォーム後トイレ】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換しました。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えも行いました。
  • 【リフォーム後洗面所】幅750ミリのシャワー付き新品洗面化粧台を設置しました。収納も便利で、たっぷり収納できます。もちろん床・天井・壁クロス張り替えも行いました。
  • 【玄関】玄関ドアは新しいものに交換いたしました。
  • 【駐車場】建物向かって右側の堀車庫です。幅約2800mm、高さ2000mm、奥行約5600mmです。
  • 【リフォーム後】玄関です。フロアタイルを上張り、天井、壁のクロスを張替えました。
  • 【リフォーム後】1階洋室7帖です。もともとのダイニングキッチンを洋室に変更しました。
  • 【リフォーム後】1階洋室7帖です。クローゼットがあるので収納に困りませんね。
  • 【リフォーム後】1階和室は洋室に変更しました。フロアタイル張り、クロス張りを行い、押入はクローゼットに変更しました。
  • 【リフォーム後】現状二間続きの和室は広々リビングに変更しました。
  • 【リフォーム後】2階9帖洋室です。二面採光の明るいお部屋です。
  • 【リフォーム後】2階6帖洋室の収納です。押入をクローゼットに変更しました。もちろん、棚・ハンガーパイプも取り付けました。
  • 「太宰府南小学校」まで約1500M
  • 「セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店」まで約240M
  • 「太宰府東中学校」まで約1700M
  • 「グリーンコープ生協高雄店」まで約350M
  • 【リフォーム後】一階廊下にあるオープンの収納です。階段下スペースを有効活用しました。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 各居室、階段に火災報知器を設置してお引渡しいたします。
  • 照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
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太宰府市高雄5丁目(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【リフォーム後間取り】和室を全て洋室に変更し、和室二間をリビングに変更しました。
  • 【リフォーム後リビング】広々22・5帖のリビングです。
  • 【敷地配置図】堀車庫が2つあるので、お車2台停められます。
  • 【RF後キッチン】タカラスタンダード製新品のキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。
  • 【外観】駐車は2台可能。堀車庫のため、大事なお車を雨風から守れます。
  • 【リフォーム後写真】現状二間続きの和室を広々リビングに変更しました。
  • 【浴室】1坪タイプのタカラスタンダード製ユニットバスを新設。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。
  • 【リフォーム後トイレ】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換しました。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えも行いました。
  • 【リフォーム後洗面所】幅750ミリのシャワー付き新品洗面化粧台を設置しました。収納も便利で、たっぷり収納できます。もちろん床・天井・壁クロス張り替えも行いました。
  • 【玄関】玄関ドアは新しいものに交換いたしました。
  • 【駐車場】建物向かって右側の堀車庫です。幅約2800mm、高さ2000mm、奥行約5600mmです。
  • 【リフォーム後】玄関です。フロアタイルを上張り、天井、壁のクロスを張替えました。
  • 【リフォーム後】1階洋室7帖です。もともとのダイニングキッチンを洋室に変更しました。
  • 【リフォーム後】1階洋室7帖です。クローゼットがあるので収納に困りませんね。
  • 【リフォーム後】1階和室は洋室に変更しました。フロアタイル張り、クロス張りを行い、押入はクローゼットに変更しました。
  • 【リフォーム後】現状二間続きの和室は広々リビングに変更しました。
  • 【リフォーム後】2階9帖洋室です。二面採光の明るいお部屋です。
  • 【リフォーム後】2階6帖洋室の収納です。押入をクローゼットに変更しました。もちろん、棚・ハンガーパイプも取り付けました。
  • 「太宰府南小学校」まで約1500M
  • 「セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店」まで約240M
  • 「太宰府東中学校」まで約1700M
  • 「グリーンコープ生協高雄店」まで約350M
  • 【リフォーム後】一階廊下にあるオープンの収納です。階段下スペースを有効活用しました。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 各居室、階段に火災報知器を設置してお引渡しいたします。
  • 照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

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物件の特徴

方位・場所 南道路
間取り・居室全体 LDK15帖以上
駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年05月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具 全面
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/06/02

交通
  • 西鉄大牟田 紫駅まで 徒歩24分
    		•
    所在地 福岡県太宰府市高雄５丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,349万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1978年08月(築46年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 118.41m2(壁芯) 土地面積 233.50m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    その他備考 【見学会開催】【内外装リフォーム済み】 耐震補強工事済み。南側道路で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街の4LDK戸建てです。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202405 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具 全面 / カチタス福岡東店
    更新日 2024/06/02 情報の有効期限 2024/06/16

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    カチタス福岡東店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 092-431-7177
    所在地
    福岡県福岡市博多区那珂１丁目13‐9　ND.BLD 3階
    		 交通 鹿児島本線 竹下駅 徒歩9分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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