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中古一戸建て太宰府市連歌屋1丁目(3LDK)

価格 1,799万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 81.14m2(壁芯) 築年月 1976年01月(築49年)
土地面積 155.64m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 福岡県太宰府市連歌屋１丁目
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お問い合わせ番号：40-11520919

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【RF後間取り】全室洋室に変更、リビングを広げ、浴室も拡張しました。
  • 【玄関】玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
  • 【敷地配置図】現状1台の駐車場を2台停めれるように工事を行いました。
  • 【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【外観】リビング南西側の窓は既存の掃き出し窓を撤去し、中連の新品の窓を入れました。
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。
  • 【洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【駐車場】現状1台だった駐車場を拡張工事を行い、2台分停めれるようにしました。
  • 【玄関】玄関扉は鍵を交換しました。。新品モニター付インターフォンも取付ましたので、来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換済。
  • 【玄関】シューズボックスは新品交換致しました。たくさん収納できますね。壁クロスも張替えましたので、明るい玄関です。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リビング】耐震工事を行う上で触れない柱を有効に活用し、インターホンや給湯リモコンを設置。料理をしながらでも、来訪者の確認などすぐにできます。
  • 【リビング】南側に面したリビングは、壁を真壁から大壁にして、床・天井・壁クロスを張り、家族の集まる広いリビングになりました。
  • 【1階洋室】1階約6帖洋室です。2面採光で明るく、広々と使えます。
  • 【1階洋室】1階洋室別角度です。床・天井・壁クロスを張替えをいたしました。1階にお部屋があると何かと便利です。
  • 【1階洋室】1階洋室の出窓には、新しく木材を重ね張りしました。小物を置いたり、お部屋の雰囲気をコーディネートしやすいですね。
  • 西鉄太宰府線「太宰府駅」まで約750M。通勤・通学に便利ですね。
  • 「ローソン太宰府天満宮前店」まで約700M。コンビニは24時間営業なので便利ですね。
  • 「太宰府小学校」まで約300M。近いので低学年のお子様の通学も安心ですね。
  • 「太宰府中学校」まで約2100M。距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。
  • 【前面道路】舗装された前面道路は約4mです。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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太宰府市連歌屋1丁目(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 間取り 【RF後間取り】全室洋室に変更、リビングを広げ、浴室も拡張しました。
  • 【玄関】玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
  • 【敷地配置図】現状1台の駐車場を2台停めれるように工事を行いました。
  • 【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【外観】リビング南西側の窓は既存の掃き出し窓を撤去し、中連の新品の窓を入れました。
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。
  • 【洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【駐車場】現状1台だった駐車場を拡張工事を行い、2台分停めれるようにしました。
  • 【玄関】玄関扉は鍵を交換しました。。新品モニター付インターフォンも取付ましたので、来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換済。
  • 【玄関】シューズボックスは新品交換致しました。たくさん収納できますね。壁クロスも張替えましたので、明るい玄関です。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リビング】耐震工事を行う上で触れない柱を有効に活用し、インターホンや給湯リモコンを設置。料理をしながらでも、来訪者の確認などすぐにできます。
  • 【リビング】南側に面したリビングは、壁を真壁から大壁にして、床・天井・壁クロスを張り、家族の集まる広いリビングになりました。
  • 【1階洋室】1階約6帖洋室です。2面採光で明るく、広々と使えます。
  • 【1階洋室】1階洋室別角度です。床・天井・壁クロスを張替えをいたしました。1階にお部屋があると何かと便利です。
  • 【1階洋室】1階洋室の出窓には、新しく木材を重ね張りしました。小物を置いたり、お部屋の雰囲気をコーディネートしやすいですね。
  • 西鉄太宰府線「太宰府駅」まで約750M。通勤・通学に便利ですね。
  • 「ローソン太宰府天満宮前店」まで約700M。コンビニは24時間営業なので便利ですね。
  • 「太宰府小学校」まで約300M。近いので低学年のお子様の通学も安心ですね。
  • 「太宰府中学校」まで約2100M。距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。
  • 【前面道路】舗装された前面道路は約4mです。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年01月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/06/10

交通
  • 西鉄太宰府 太宰府駅まで 徒歩10分
    		•
    所在地 福岡県太宰府市連歌屋１丁目
    地図・周辺情報
    価格 1,799万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1976年01月(築49年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 81.14m2(壁芯) 土地面積 155.64m2(公簿)
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    その他備考 【見学会開催】【リフォーム済】 水回り一式交換いたしました。駐車場は拡張し2台可能です。※車種による / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202401 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具 / カチタス福岡東店
    更新日 2024/06/11 情報の有効期限 2024/06/25

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    カチタス福岡東店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 092-431-7177
    所在地
    福岡県福岡市博多区那珂１丁目13‐9　ND.BLD 3階
    		 交通 鹿児島本線 竹下駅 徒歩9分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料

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