中古一戸建て松山市高野町(3LDK)

1,719万円

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【リフォーム済】外観別角度です。塀の解体等を行い、南側庭を4台分の駐車場に変更しました。

【リフォーム済】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】ユニットバスは新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。

【リフォーム済】洗面脱衣室です。洗面台の新品交換を行い、床はクッションフロア、壁・天井はクロスで仕上げました。

【リフォーム済】玄関内観です。壁のクロス張替え、シューズボックスの新品交換を行いました。

【リフォーム済】1階和室です。壁・天井はクロスの張替え、畳は表替え等を行いました。

【リフォーム済】2階南西側洋室です。床はフローリングの張替え、壁・天井はクロスの張替えを行いました。

【リフォーム済】LDK別角度です。床はフローリング、壁・天井はクロスで仕上げました。

【リフォーム済】1階和室別角度です。畳の表替え、壁・天井のクロス張替え等を行いました。

【前面道路】前面道路は北東側幅員約4メートル、南西側幅員約8メートルの角地です。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税の対象になります。

【リフォーム済】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。

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間取り	3LDK
建物面積	92.05m²(壁芯)
土地面積	271.85m²(公簿)
築年月	1975年12月(築51年)
住所	愛媛県松山市高野町地図を見る
交通	伊予城南線道後温泉駅まで徒歩40分

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建物面積	92.05m²(壁芯)	土地面積	271.85m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,719万円
その他費用	-
築年月	1975年12月(築51年)
間取り	3LDK
建物面積	92.05m²(壁芯)	土地面積	271.85m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	伊予城南線道後温泉駅まで徒歩40分
所在地	愛媛県松山市高野町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、1階屋根重ね葺、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・湯山小学校約800m（徒歩10分）・湯山中学校約500m（徒歩7分）・セブンスター石手店様約1200m（車3分）

方位・場所	角地
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	即入居可/内外装リフォーム済/耐震工事/水回り交換/駐車5台可/庭スペースあり/湯山小学校徒歩10分/セブンスター石手店まで車で3分/隣家との距離があり/全室南向きで日当たり良好 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:道後温泉駅より車で7分 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス松山店

その他備考

即入居可/内外装リフォーム済/耐震工事/水回り交換/駐車5台可/庭スペースあり/湯山小学校徒歩10分/セブンスター石手店まで車で3分/隣家との距離があり/全室南向きで日当たり良好 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:道後温泉駅より車で7分 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス松山店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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道後温泉駅（愛媛県／松山市）の住みやすさ

3.78
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取扱不動産会社

カチタス松山店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	089-963-8892
所在地	愛媛県松山市大橋町88-1　大橋町店舗	交通	伊予鉄道横河原線久米駅徒歩60分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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