中古一戸建て船橋市二和西2丁目(4LDK)

1,750万円

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敷地面積152.06平米（45.99坪）の整形地！南側がカースペース・庭のため陽当り良好！

【浴室】浴室暖房乾燥機付き・追い炊き付きで、いつでも快適にあたたかいお湯を楽しめます

【トイレ】温水洗浄トイレを装備しています。便座を温める暖房機能付きで、寒い季節も快適に使えます

【階段】手すり付きの階段は、思わぬ転倒事故を防ぐことができるので、小さなお子様がいるご家庭でも安心ですね

【シューズボックス】カウンタータイプのシューズボックスは、鍵などのお出かけに使うものを置いておくのにも重宝します

【ウッドデッキ】リビングから続くウッドデッキは「アウトドアリビング」としていかがでしょうか？

【浴室乾燥】雨の日のお洗濯にも大活躍の浴室乾燥機付き！忙しいご家族の強い味方です

新京成線「滝不動」駅まで徒歩20分。駅名の由来となった「御瀧山不動尊金蔵寺」まで、徒歩で約10分です。境内に行者滝があり、自然豊かで、桜やアジサイ、ボタン、スイレンなど花の名所としても知られています

新京成線「二和向台」駅まで徒歩24分。静かな住宅街で、図書館や公民館などの公共施設も駅のそばにあり、暮らしやすい環境が整っています

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間取り	4LDK
建物面積	74.35m²(壁芯)
土地面積	152.06m²(公簿)
築年月	1991年06月(築35年)
住所	千葉県船橋市二和西２丁目地図を見る
交通	京成松戸線滝不動駅まで徒歩20分京成松戸線二和向台駅まで徒歩24分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	74.35m²(壁芯)	土地面積	152.06m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,750万円
その他費用	-
築年月	1991年06月(築35年)
間取り	4LDK
建物面積	74.35m²(壁芯)	土地面積	152.06m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	京成松戸線滝不動駅まで徒歩20分京成松戸線二和向台駅まで徒歩24分
所在地	千葉県船橋市二和西２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※契約不適合責任面積（土地・建物・設備） ※境界非明示 ※増築未登記部分有（1階部分約21.19平米） ※建物面積は増築未登記部分は含みません ※建物傾きあり ※通路持分あり（6.61平米×1/4、38平米×1/1） ※市街化調整区域。原則として宅地の造成および建物を建築することはできません。ただし、対象不動産においては、建築基準法第43条2項2号を利用して建築されているため、同一敷地における専用住宅であれば適合証明書を取得することで再建築が可能です。詳しくは弊社担当までお尋ねください。

間取り・居室全体	間取り変更可能
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：井戸下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:3台)
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	◇敷地面積152.06平米（45.99坪）の整形地！注文住宅用地にもお勧めです！ ◇お車好きの方には嬉しいカースペース3台分を確保！ ◇南側がカースペース・庭のため陽当り・通風良好！ ◇子供部屋にも嬉しい全居室収納スペース付き！室内丁寧にお使いです♪ ◇子育て環境も整っています！・あすなろ保育園　徒歩5分（370m）・金杉台小学校　徒歩12分（900m）・御滝中学校　徒歩12分（940m） ◇周辺にカースペースのあるコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあります！・ローソン・スリーエフ船橋二和西店　徒歩9分（670m）・マルエツ金杉店　徒歩18分（1400m）・業務スーパー三咲店　徒歩27分（2100m）・ウエルシア船橋金杉店　徒歩19分（1500m）周辺には保育園・小学校・中学校があり、ファミリー層にお勧めのエリアです。中古住宅としてだけでなく、新築住宅用の土地としてもお勧めです。注文住宅・リフォームのご提案も可能です。お気軽にお問合せください。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:3台 / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所

その他備考

◇敷地面積152.06平米（45.99坪）の整形地！注文住宅用地にもお勧めです！ ◇お車好きの方には嬉しいカースペース3台分を確保！ ◇南側がカースペース・庭のため陽当り・通風良好！ ◇子供部屋にも嬉しい全居室収納スペース付き！室内丁寧にお使いです♪ ◇子育て環境も整っています！・あすなろ保育園　徒歩5分（370m）・金杉台小学校　徒歩12分（900m）・御滝中学校　徒歩12分（940m） ◇周辺にカースペースのあるコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあります！・ローソン・スリーエフ船橋二和西店　徒歩9分（670m）・マルエツ金杉店　徒歩18分（1400m）・業務スーパー三咲店　徒歩27分（2100m）・ウエルシア船橋金杉店　徒歩19分（1500m）周辺には保育園・小学校・中学校があり、ファミリー層にお勧めのエリアです。中古住宅としてだけでなく、新築住宅用の土地としてもお勧めです。注文住宅・リフォームのご提案も可能です。お気軽にお問合せください。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:3台 /
中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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二和向台駅（千葉県／船橋市）の住みやすさ

3.26
街レビュー6件

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図書館が近いこと、スーパーマーケットがマルエツ、カスミ、てらおストア、少し離れますがヨークマートとたくさんあるところが気に入…
のどかな田舎にもかかわらず、スーパーや飲食店が揃うので便利で不便さはなし。近所付き合いもあり、困った時は助けてくれる

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

中央住宅　ポラス住まいの情報館　船橋営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火水曜日	電話	047-434-1333
所在地	千葉県船橋市本町２丁目10-14	交通	京成電鉄本線京成船橋駅徒歩6分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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