中古一戸建て津島市南門前町2丁目(5LDK)

2,299万円

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115

国道155号線近くの西小学校・天王中学校エリア。1995年06月築の5LDK＋S、軽量鉄骨 3階建て。2世帯住宅をお探しの方にもおすすめ。2026年9月リフォーム完了予定。

3階バルコニー。2階・3階にはバルコニーが設置され、晴れた日には洗濯作業が捗りそうですね。

南側公道幅約4.5m。普通車が1台通れる道幅となります。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。夏に開催される「尾張天王まつり」で有名な天王川公園まで徒歩5分です。

屋上に太陽光発電パネルが設置されています。眺望良好です。夏は花火が見れるかもしれません。

西小学校学校教育では、「自分から進んで　みんなで助け合い　最後までやりとげる子」の育成を校訓としている。「健やかな体」「豊かな心」「確かな学力」の調和のとれた児童の育成を図る。

天王中学校＜学校教育目標＞（1）自立（2）創造（3）鍛錬　知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな生徒を育成し、さらに個性の伸長と自主・自立の態度を養う

瑞泉寺学園つしま幼稚園教育目標「すくすく」「はきはき」「楽しい仲間」すくすくそだってほしい。はきはきした子どもになってほしい。コミュニケーション能力の充実したリーダーシップがとれる子になってほしい

マックスバリュ津島江西店営業時間7時～23時（薬の販売は9時～19時まで）お惣菜の種類が豊富なスーパー。

ファミリーマート橋詰店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ATMあり　ネット通販あり）Tポイントサービス

ゲンキー　一本木店営業時間:9時～21時医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可

坪内医院診療科目:内科、消化器科、小児科、リハビリテーション科　診療時間:月～土　9時～12時、月火木金16時30～19時　休診日:日・祝

津島門前郵便局取扱サービス:郵便窓口（平日9時～17時）・貯金窓口（平日9時～16時）・保険窓口（平日9時～16時）・ATM（平日9時～17時半、土曜9時～12時半）

天王川公園春には尾張津島藤まつり、夏にはユネスコ無形文化遺産にも登録された尾張津島天王まつりが開催されます。2007年には日本の歴史公園100選にも選ばれました。

津島神社地元では「津島の天王さま」と呼ばれ親しまれています。全国約3000社の天王信仰の総本社です。津島神社の大祭として、日本三大川まつりの「津島天王祭」が、7月第4土曜日とその翌日に開催。

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間取り	5LDK
建物面積	153.09m²(壁芯)
土地面積	111.37m²(公簿)
築年月	1995年06月(築32年)
住所	愛知県津島市南門前町２丁目地図を見る
交通	津島線津島駅まで徒歩16分尾西線町方駅まで徒歩25分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	153.09m²(壁芯)	土地面積	111.37m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,299万円
その他費用	-
築年月	1995年06月(築32年)
間取り	5LDK
建物面積	153.09m²(壁芯)	土地面積	111.37m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	津島線津島駅まで徒歩16分尾西線町方駅まで徒歩25分
所在地	愛知県津島市南門前町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【屋上テラス付きで開放感ある住まい】●トイレ3箇所・温水洗浄便座・洗髪洗面化粧台●納戸やクローゼットなど収納充実●カウンターキッチン採用●西小学校/天王中学校●

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上、二世帯住宅向き、3階建て以上
駐車場	駐車場2台以上
設備	太陽光発電システム
キッチン	カウンターキッチン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/建具/畳表替え、障子・襖・網戸張替、室…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/10

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:2台カースペース)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	この物件は名鉄津島線「津島」駅から南方向へ徒歩約16分、1995年築の中古一戸建てです。周辺は第一種住居地域に該当し、住居の環境を守るための地域で3000m2までの店舗や事務所・ホテルなどが建てられるエリアです。マックスバリュ津島江西店まで約820m、ゲンキー一本木店まで約890m、坪内医院まで約310m（車で約1分）など、各種生活施設が徒歩圏内に揃っている便利な住環境です。西小学校まで徒歩約7分、天王中学校まで徒歩約12分と学校にも無理なく通える距離です。駅までは比較的平坦で、落ち着いた住宅街が広がります。敷地は土地面積約111.37m2（約33.68坪）。南側幅員約4.5mの道路に間口約7.0m接道しています。建物は軽量鉄骨造3階建て、延床約153.09m2の5LDK＋Sで、収納力に優れた間取りが魅力。屋上テラスもあり、家族で楽しめる多彩なスペースが確保されています。駐車スペースは2台分で、来客時にも重宝します。二世帯にも対応しやすいゆとりある住まいで、居住中につき引渡しは相談となります。 / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:2台カースペース / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/建具/畳表替え、障子・襖・網戸張替、室… / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / ハウスドゥ津島ファミリアホームサービス株式会社

その他備考

この物件は名鉄津島線「津島」駅から南方向へ徒歩約16分、1995年築の中古一戸建てです。周辺は第一種住居地域に該当し、住居の環境を守るための地域で3000m2までの店舗や事務所・ホテルなどが建てられるエリアです。マックスバリュ津島江西店まで約820m、ゲンキー一本木店まで約890m、坪内医院まで約310m（車で約1分）など、各種生活施設が徒歩圏内に揃っている便利な住環境です。西小学校まで徒歩約7分、天王中学校まで徒歩約12分と学校にも無理なく通える距離です。駅までは比較的平坦で、落ち着いた住宅街が広がります。敷地は土地面積約111.37m2（約33.68坪）。南側幅員約4.5mの道路に間口約7.0m接道しています。建物は軽量鉄骨造3階建て、延床約153.09m2の5LDK＋Sで、収納力に優れた間取りが魅力。屋上テラスもあり、家族で楽しめる多彩なスペースが確保されています。駐車スペースは2台分で、来客時にも重宝します。二世帯にも対応しやすいゆとりある住まいで、居住中につき引渡しは相談となります。 / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:2台カースペース / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/建具/畳表替え、障子・襖・網戸張替、室… / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
ハウスドゥ津島ファミリアホームサービス株式会社

更新日	2026/10/10	情報の有効期限	2026/10/24

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津島駅（愛知県／津島市）の住みやすさ

2.92
街レビュー5件

幼稚園・小学校・中学校と近隣にあり、病院や買い物する場所も自転車で行ける距離にあり便利です。子育てするにも公園や自然があって…
近くに大きな公園や病院があり、買い物場所も車であれば選択肢が多い地域です。名古屋からも電車で30分、車で40分ほどの距離…
・名古屋、岐阜、三重に近いので、名古屋市内の百貨店や県外のショッピングモー　ルに遠出しやすい。・大きな国道が隣接している…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ハウスドゥ津島ファミリアホームサービス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	水曜日（水曜が祝日の場合は営業）	電話	0567-22-2015
所在地	愛知県津島市柳原町３丁目1-1 （ロイヤルホームセンター津島店内）	交通	名鉄津島線津島駅徒歩13分
取引態様	一般媒介	免許番号	愛知県知事(2)第22018号
不動産団体/保証協会	（社）全日本不動産協会
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