中古一戸建て名古屋市緑区諸の木2丁目(3LDK)

5,390万円

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ツートーンが映えるモダンな外観設計。建物前にゆったりと外構スペースを確保しており、お子様とんお遊び場や、倉庫収納などにもご利用いただけます。※写真の一部で不要物消去、青空加工（AI加工）を行っています

約38坪の広さが活かされた、収納や生活動線にこだわられた間取設計です。ウッドデッキ、ルーフバルコニーもあり、べランピングなどもご利用いただけます。

ダウンフロアがあり、住み分けしやすく家具配置しやすいLD、キッチン・バスが近い生活動線など注文建築ならではの空間。平屋のような暮らしが実現できます。※不要物消去・家具合成（AI加工）を行っています

玄関は屋根付きです。外にでてすぐに雨に晒される心配もありませんので、荷物の出し入れ時に活躍します。外物を置くスペースとしてもご利用可能です。

低層住居専用地域内の閑静で、隣地との距離担保された住環境です。周辺は緑が溢れ、お車では、鳴海ICまでのアクセスが便利です。

シューズボックスは小物や絵を飾っていただけるセパレートタイプ。玄関ホールをタイル調にあわせることで一体感が演出されより広く感じる空間です。※AIで家具消し加工をしています。

シューズボックスは小物や絵を飾っていただけるセパレートタイプ。玄関ホールを玄関先とタイル調にあわせることで、一体感が演出されより広く感じる空間です。※AIで家具消し加工をしています。

大きなアイランドキッチン、カップボードが主役のLDKで、キッチンからは和室、リビング双方を見渡せます。平屋のような暮らしが実現できます。※不要物消去・家具合成（AI加工）を行っています

LDKに隣接した納戸は、階段下の奥側にもスペースがある大容量収納です。各設備との距離も近く、生活用品ストックとしてもご利用いただけます。※写真の一部で不要物消去（AI加工）を行っています

ゴミ箱用の大形収納大容量の造付食器棚など、こだわりがつまったアイランドキッチン。和室、ウッドデッキ、リビングを見渡せる、実際の生活が意識された設計です。※不要物撤去（AI加工）済です

ウッドデッキに段差無しで出入り可能な和室。浴室とも距離が近く、くつろぐスペースとしてもご利用いただけます。※写真の一部で不要物消去（AI加工）を行っています

室内物干し付で、洗面スペースが一回り広い洗面室です。キッチン、ウッドデッキともの距離が近く家事動線の配慮が成されています。※写真の一部で不要物消去（AI加工）を行っています

1坪超の広々した窓付の浴室。スタイリッシュな照明、ワイドミラーで開放的な空間です。浴室横にはタオル掛けが2つあり、細かな配慮が届いています。※写真の一部で不要物消去（AI加工）を行っています

手洗付のタンクレストイレ。来客用としてもご利用いただきやすく、外出からの手洗いスペースとしてもご利用可能です※写真の一部で不要物消去（AI加工）を行っています

洋室は将来、2部屋としても利用いただくことも可能です。ベッド、机等がおけるゆったりした空間です。※写真の一部で不要物消去（AI加工）を行っています

WIC、ルーフバルコニーに繋がる主寝室。温度さを感じにくいカーペットが利用されており、素足でも快適にお過ごしいただけます。※写真の一部で不要物消去・家具合成（AI加工）を行っています

3帖近くある広々としたウォークインクゼット。衣類はもちろん、季節物の収納としてもご利用いただけます。※写真の一部で不要物消去（AI加工）を行っています

水栓付のバルコニーは5帖超えのゆったりとした空間。プライバシー性も確保されており、アウトドア用途としてもご利用いただけます。※一部タイルにAI加工を行っています

大きな窓があり、開放的にご利用いただける書斎。ホール収納など多用途利用いただけます。※写真の一部で不要物消去（AI加工）を行っています

物件の外観（南東側から）［2026年9月19日撮影］※写真の一部で不要物消去、青空加工（AI加工）を行っています

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間取り	3LDK
建物面積	123.28m²(壁芯)
土地面積	183.01m²(公簿)
築年月	2012年08月(築15年)
住所	愛知県名古屋市緑区諸の木２丁目地図を見る
交通	桜通線徳重駅までバス約7分諸の木北公園バス停徒歩7分桜通線神沢駅まで徒歩41分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	123.28m²(壁芯)	土地面積	183.01m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	5,390万円
その他費用	町内会費:3000円/年
築年月	2012年08月(築15年)
間取り	3LDK
建物面積	123.28m²(壁芯)	土地面積	183.01m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	桜通線徳重駅までバス約7分諸の木北公園バス停徒歩7分桜通線神沢駅まで徒歩41分
所在地	愛知県名古屋市緑区諸の木２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ヘーベルハウス分譲各居室に朝陽が届く太陽光パネル付オール電化住宅

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
評価・性能	住宅性能評価書付き、長期優良住宅

物件の詳細情報登録日：2026/09/29

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:3台)
建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	旭化成ホームズ

その他備考	法令上の制限：準防火地域、景観法・長期優良住宅認定住宅、建物検査、設備検査実施予定の安心感あるお住まいです・並列3台駐車可能、隣地の幅が1メートル以上確保された風通しと陽当たりが魅力のお住まいです・5帖超のウッドデッキ、ルーフバルコニーはべランピングにご活用いただけます・建物面積約37坪のゆとりある居住空間。LDKに納戸、2階ホールに書斎スペース、主寝室には約3帖のWICなど贅沢な収納設備が充実しています・水廻り設備が近い距離の便利な生活動線。キッチンからはリビングはもちろん、和室も見渡していただけます・約6帖のリビングはダウンフロアで生活の仕切りが成されています / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:3台 / ウィル不動産販売　新瑞橋営業所

その他備考

法令上の制限：準防火地域、景観法

・長期優良住宅認定住宅、建物検査、設備検査実施予定の安心感あるお住まいです・並列3台駐車可能、隣地の幅が1メートル以上確保された風通しと陽当たりが魅力のお住まいです・5帖超のウッドデッキ、ルーフバルコニーはべランピングにご活用いただけます・建物面積約37坪のゆとりある居住空間。LDKに納戸、2階ホールに書斎スペース、主寝室には約3帖のWICなど贅沢な収納設備が充実しています・水廻り設備が近い距離の便利な生活動線。キッチンからはリビングはもちろん、和室も見渡していただけます・約6帖のリビングはダウンフロアで生活の仕切りが成されています / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:3台 /
ウィル不動産販売　新瑞橋営業所

更新日	2026/09/29	情報の有効期限	2026/10/13

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徳重駅（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

3.53
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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　新瑞橋営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	-	電話	052-842-5333
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目30-2	交通	名古屋市桜通線新瑞橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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