中古一戸建て稲沢市長野3丁目(4LDK)

2,699万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】和室を洋室に変更し洋室4部屋確保した間取りにリフォームします。居室は寝室や収納部屋などご家族に合った使い方ができます。

売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【同仕様写真】システムキッチンは新品に交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【リフォーム中】外観　外壁塗装します。北東角地で隣地との圧迫感もなく、日光もお部屋へポカポカと入ってきます。

【リフォーム中】リビング　対面キッチンにリフォームします。床フローリング上張り、クロス張替え、照明器具交換。出来上がったお料理の配膳もみんなで協力すればごはんの支度もスムーズですね。

【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【リフォーム中】駐車場　並列2台駐車可能です（車種による）。忙しい朝の時間に車の入れ替えが不要なのは嬉しいですね。

【リフォーム中】玄関　鍵交換。ポストとインターホンが付いており、転居後すぐの来客や郵便物も安心です。

【リフォーム中】玄関ホール　シューズボックスはミラー付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックもばっちりできます。

【リフォーム中】ダイニング　キッチン交換、床フローリング上張り、照明器具交換、火災警報器設置。出来上がったお料理の配膳もみんなで協力すればごはんの支度もスムーズですね。

【リフォーム中】1階8帖洋室　床フローリング貼り替え、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。1階の居室は水回りまでの移動距離が少なくて済むので、起きてからの支度もスムーズにこなせます。

【リフォーム中】2階北側6.5帖洋室　床クッションフロア上張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。そろそろ1人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。

【リフォーム中】2階東側8帖洋室　床クッションフロア上張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。1帖分のクローゼットを上手く使ってお部屋を広く自由に使ってみてください。

【リフォーム中】2階西側6.5帖洋室　床クッションフロア上張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。帰ってきたらホッとできるプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを。

【リフォーム中】バルコニー　フカフカのあたたかい布団で眠る夜は疲れた体も休まり、心地いい眠りにもつけそうですね。

【周辺】稲沢東小学校まで400m（徒歩約5分）徒歩5分の距離なので通学時の心配が少なく済みますね。

【周辺】治郎丸中学校まで約1200m（徒歩約15分）毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校です。

【周辺】リーフウォーク稲沢様まで約600m（徒歩約8分）日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。お買い得の品は事前のチェックでお財布にやさしい生活を。

【リフォーム中】外観　外壁塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム中】2階トイレ　温水洗浄便機能付きトイレ交換、床クッションフロア貼り替え、クロス張替え、照明器具交換。自宅にトイレが2台あるのは嬉しいポイント。トイレの待ち時間もなくなり気持ちよく出かけられます。

【リフォーム中】階段　手すりとすべり止めがあるので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。

【リフォーム中】納戸　洋服類はもちろんのこと季節の家電製品の収納スペースにしてもよいですね。窓を開けて換気もできます。

【リフォーム中】リビング　大切な家族が集まるリビングは、南向きの掃き出し窓から温かな日差しが差し込みます。

【リフォーム中】リビング　和室ともつながっているので、リビングにいながらお子様の遊んでいる様子を見ることができるリビングです。

【リフォーム中】1階8帖洋室　1階の居室は水回りまでの距離が少なく、寝室としても重宝します。ご家族に合った使い方で日々の暮らしを充実させてください。

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間取り	4LDK
建物面積	105.16m²(壁芯)
土地面積	131.27m²(公簿)
築年月	1995年12月(築30年)
住所	愛知県稲沢市長野３丁目地図を見る
交通	東海道線稲沢駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：23-15807863

間取り

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物件の概要・特徴

価格	2,699万円
その他費用	-
築年月	1995年12月(築30年)
間取り	4LDK
建物面積	105.16m²(壁芯)	土地面積	131.27m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	東海道線稲沢駅まで徒歩10分
所在地	愛知県稲沢市長野３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/26（木）～12/29（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】外壁塗装、クロス張替え、1Fフローリング上張、2FCF上張、水回り全交換、照明器具交換、建具クリーニング、玄関鍵交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・稲沢東小学校400m（徒歩5分）・治郎丸中学校1200m（徒歩15分）・カネスエ国府宮店様1100m（車3分）・ファミリーマート稲沢長野店様450m（徒歩6分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年02月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/12/26

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 2階各部屋収納と納戸のある間取り。稲沢東小学校徒歩5分（400m）、JR稲沢駅徒歩10分（750m）。北東角地、並列2台駐車（車種による）。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。 / リフォーム実施時期:202502 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器 / カチタス　名古屋（西エリア）店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 2階各部屋収納と納戸のある間取り。稲沢東小学校徒歩5分（400m）、JR稲沢駅徒歩10分（750m）。北東角地、並列2台駐車（車種による）。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。 / リフォーム実施時期:202502 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器 /
カチタス　名古屋（西エリア）店

更新日	2024/12/26	情報の有効期限	2025/01/09

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稲沢駅（愛知県／稲沢市）の住みやすさ

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取扱不動産会社

カチタス　名古屋（西エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-757-517
所在地	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5 グロウバルビル2階　2C号室	交通	名古屋市東山線本郷駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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