■おすすめポイント■ ・住宅ローン控除対象額が4000万円となる「省エネ基準適合住宅」です。・前面道路はゆったり約5.0m、交通量が少なく駐車も楽々・窓が多く、風通しの良い明るいリビング・リビング階段など、家族の繋がりを大事にしたこだわりの生活動線・在宅ワークに使える書斎、リビングで勉強できるスタディスペース・シューズインクロゼット、4.5帖のファミリークロゼット・食洗器付きの対面キッチンで家族一緒に料理を楽しめます ■周辺環境■ ・小幡駅（急行停車駅）:徒歩8分・小幡あさひ幼稚園:徒歩6分・苗代小学校:徒歩10分・守山東中学校:徒歩9分・フェルナ小幡南店:徒歩10分

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中古一戸建て名古屋市守山区小幡南3丁目(3LDK)

価格	3,780万円月々のお支払い目安	間取り	3LDK	建物面積	97.60m²(壁芯)	築年月	2022年12月(築2年)
価格	3,780万円月々のお支払い目安	間取り	3LDK	土地面積	73.35m²(公簿)	構造/階建	木造 / 地上3階建
交通	瀬戸線小幡駅まで徒歩8分			所在地	愛知県名古屋市守山区小幡南３丁目地図・周辺情報

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取り扱い不動産会社(1)

126

名古屋市守山区小幡南3丁目(3LDK)

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

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物件の特徴

間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納
評価・性能	住宅性能評価書付き
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2024/05/14

交通	瀬戸線小幡駅まで徒歩8分
所在地	愛知県名古屋市守山区小幡南３丁目地図・周辺情報

価格	3,780万円月々のお支払い目安	築年月	2022年12月(築2年)
その他費用	-
間取り	3LDK
現況	空家	引渡し可能時期	即時

総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台)
建物面積	97.60m²(壁芯)	土地面積	73.35m²(公簿)
建ぺい率	60%	容積率	200%
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	【今週末、完成披露会実施！】小幡駅徒歩8分の好立地！耐震等級3のデザイン住宅。駐車2台可！スーパー、小中学校徒歩10分圏内で周辺環境充実。通勤子育てに最適な立地です。【定休日無！即日対応可！】お子様連れのご家族も落ち着いてお話ができるよう、キッズスペースを設置しています。【営業時間 10:00-19:00】（年中無休）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ■Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗です。当店で物件を成約すると PayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。 ※PayPay公式ストアでも利用可能です。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台 / ウィル不動産販売　大曽根営業所

その他備考

【今週末、完成披露会実施！】小幡駅徒歩8分の好立地！耐震等級3のデザイン住宅。駐車2台可！スーパー、小中学校徒歩10分圏内で周辺環境充実。通勤子育てに最適な立地です。【定休日無！即日対応可！】お子様連れのご家族も落ち着いてお話ができるよう、キッズスペースを設置しています。【営業時間 10:00-19:00】（年中無休）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ■Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗です。当店で物件を成約すると PayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。 ※PayPay公式ストアでも利用可能です。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台 / ウィル不動産販売　大曽根営業所

更新日	2024/05/14	情報の有効期限	2024/05/28

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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小幡駅（愛知県／名古屋市守山区）の住みやすさ

名古屋市守山区の住みやすさを見る

3.41
街レビュー9件

生活圏にスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが多く便利です。子供も沢山いて活気があると思います。
・のどかな住宅街です。駅前に飲食店はほとんどないですが、スーパーとファミレスはあります。・栄駅には電車で一本で便利です。…
とても大きな小幡緑地が有ります。駐車場も無料なので重宝しています。また、テニス場を始め色んな施設が有ります。

小幡駅のレビューをすべて見る

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ウィル不動産販売　大曽根営業所 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	10:00-19:00	定休日	無し	電話	052-919-2020
所在地	愛知県名古屋市北区大曽根３丁目7-34	交通	名古屋市名城線大曽根駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(4)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
お問い合わせ無料 ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します