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中古マンションシャルム曽根(4LDK) 4階

価格
(管理費)		 2,488万円
(15,500円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 16,420円 間取り 4LDK 築年月 1973年11月(築51年)
専有面積 95.08m2(壁芯) 主要採光面 南西 構造 RC
交通 所在地 大阪府豊中市南桜塚２丁目14-1
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お問い合わせ番号：27-13594785

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９７３年１１月築。総戸数２５戸。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されており、マンションやハイツ、戸建てなどが建ち並ぶ区画の整った住宅地です。角地に建ち、開放感のある立地ですね。
  • ４LDK、専有面積９５．０８平米、バルコニー面積８．８６平米。２０２３年１０月リフォーム完了。南桜塚小学校徒歩約５分です。角部屋、南西向き約２０帖LDKは、陽当り・通風も良好。ペット飼育可（規約有）
  • 【リビングダイニング】約２０帖のLDKは南西向きのバルコニーにつながり、明るく開放的です♪畳スペースと合わせると約２４．５帖、ゆったり広々とした空間でご家族一緒にゆっくりお寛ぎいただけますね。
  • 【洋室１】お部屋の入口から見た約５帖洋室です。南西向きの掃き出し窓はバルコニーにつながり、お部屋で使ったお布団などもすぐに干せますね◎明るい陽ざしと爽やかな風が取り込めて心地よく過ごせます。
  • 【洋室１】約５帖の洋室です。南西向きの掃き出し窓はバルコニーへつながります。陽当りも通風も良好です。お掃除のしやすいフローリングは清潔感がありますね。クローゼットにはお洋服などをたくさんしまえます。
  • 【洋室２】南西向きのバルコニーに面した約５帖の洋室です。バルコニーへ出入りが出来るので、お洗濯物やお布団干しも助かります◎あたたかな陽ざしが入るお部屋で、ゴロゴロお昼寝しても良さそうですね。
  • 【洋室２】南西向きのバルコニーに面した約５帖の洋室です。全居室リビングを通っていけるお部屋なので、ご家族の気配を感じられますね。お子様のお部屋やワークスペース、趣味のお部屋など用途多様なお部屋です。
  • 【洋室３】約６帖の洋室は、北西向きの窓があり空気の入れ替えもしやすく心地よくお過ごしいただけます。お掃除のしやすいフローリングで、ベッドなど家具も置いていただきやすいのでインテリアを楽しめます♪
  • 【洋室３】北西向きの窓がある約６帖の洋室です。クローゼット収納付きで、お洋服や荷物などもたくさんしまえてお部屋をすっきりと使えますね。壁に凹凸のないお部屋は家具も配置がしやすく嬉しいですね。
  • 【廊下】ゆったりとした玄関空間の奥には、南西向きのリビングに続くドアがあります。各居室にはリビングを通っていくため、ご家族の気配を感じられますね。お手入れしやすいフローリングで、拭き掃除もラクです◎
  • 【バルコニー】南西向きバルコニーは陽当り・通風も良好で、お洗濯ものもしっかり乾きそうですね。LDKに面したバルコニーと約５帖の２居室に面したバルコニーの２か所あり、お洗濯物干しなどもしやすいですね。
  • 【眺望】南西向きのバルコニーからは、前面に大きな建物もないため開けた景色をお楽しみいただけます。明るくあたたかな陽ざしがしっかりお部屋まで届きます◎空も見えますので、お天気の変化も見逃しませんね。
  • 【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱もしやすい玄関は小さなお子様にも安心です。シューズボックスにはご家族の靴などすっきりしまえます◎空いたスペースには傘立てやベビーカーなどを置いてもいいですね。
  • 【トランクルーム】ＬＤＫに面した南西向きのバルコニーにあるトランクルームは、固定１枚棚がついています。室内には持ち込みにくいアウトドアグッズやお子様の外遊び道具の収納などいろいろ活用できます◎
  • 【玄関周り】玄関ドアは２か所鍵が掛けられて防犯面でも安心です。共用廊下はゆとりがあり、ベビーカーや車いすをご利用の方にもやさしいです。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。
  • 【台所リモコン】ボタンひとつで決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能つきです。温度設定や湯量設定などもワンタッチでできて、自分好みの湯加減にできて快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【駐輪場】しっかりとした屋根付きの駐輪場は、大切な自転車が雨にあたる心配もございません。保管も安心ですね◎空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際はお問い合わせください。
  • 【バイク置き場】マンション敷地内にあるバイク置き場は、契約区画ごとに白線が引いてあり、駐輪位置が分かりやすく出し入れもしやすいです。周辺は区画の整った住宅地のため、バイクの運転も安心ですね。
  • 【エントランス】マンションの入り口部分は３段の階段と、ゆるやかなスロープに分かれているので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも安心の造りです。総戸数２５戸でエレベーターは１基設置されています。
  • 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
  • 【近隣バス停】阪急バス『南桜塚２丁目』停までは徒歩約１分です。阪急宝塚線『豊中』駅、北大阪急行線『桃山台』駅などへ多方面へアクセスできます。バス停周辺は歩道も整備されていて行き帰りも安心です。
  • 【近隣バス停】阪急バス『南桜塚２丁目』停までは徒歩約１分です。反対車線からは、イオンモール伊丹までアクセスすることも出来ます。多方面へのアクセスが出来るため、通勤・通学などにも助かりますね。
  • 【キッチン】新調されたキッチンはお料理の幅が広がる３口コンロです。収納は上下に設けられていて、スライド式の引き出しは大きな調理器具や食器などもラクにしまえて奥のものも取り出ししやすいですね。
  • 【近隣公園】長興寺公園までは徒歩約２分です。お子様の喜ぶ遊具やのびのび走れる広場もあり、休日のお出かけにも◎その他、服部緑地は徒歩約１１分など複数公園が点在しており、子育て世帯にも安心の住環境です。
  • 【リビングダイニング】南西向きのバルコニーに面した約２０帖LDKは、明るい陽ざしと爽やかな風が取り込めます。壁付けのシステムキッチンはリビングダイニングをすっきり広く見せることができますね。
  • 【キッチン】キッチンは壁付けのため、後ろのリビングダイニングスペースを広く活用することができます。ご家族並んでお料理も楽しんでいただけます♪ガス火の３口コンロで効率良く調理を行うことができますね。
  • 【浴室】落ち着いた木目調の壁紙で、リラックスバスタイムを過ごせて毎日の疲れも癒されますね♪シャンプーやボディソープなどを置けるボトルラックも備え付けられていてお片付けがしやすく助かりますね。
  • 【洗面室】白色を基調とした清潔感ある洗面化粧台では、毎朝の身支度もはかどりますね。鏡横と洗面台下に収納スペースがあり、スキンケア用品やタオル、お掃除グッズなどをすっきりとしまっていただけます。
  • 【トイレ】新調された清潔感のあるトイレ空間です。手洗い・温水洗浄便座つきトイレは、座った時にヒヤっと冷たくならずに快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。タオルハンガーも備付けられています◎
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シャルム曽根(4LDK) 4階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９７３年１１月築。総戸数２５戸。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されており、マンションやハイツ、戸建てなどが建ち並ぶ区画の整った住宅地です。角地に建ち、開放感のある立地ですね。
  • 間取り ４LDK、専有面積９５．０８平米、バルコニー面積８．８６平米。２０２３年１０月リフォーム完了。南桜塚小学校徒歩約５分です。角部屋、南西向き約２０帖LDKは、陽当り・通風も良好。ペット飼育可（規約有）
  • 【リビングダイニング】約２０帖のLDKは南西向きのバルコニーにつながり、明るく開放的です♪畳スペースと合わせると約２４．５帖、ゆったり広々とした空間でご家族一緒にゆっくりお寛ぎいただけますね。
  • 【洋室１】お部屋の入口から見た約５帖洋室です。南西向きの掃き出し窓はバルコニーにつながり、お部屋で使ったお布団などもすぐに干せますね◎明るい陽ざしと爽やかな風が取り込めて心地よく過ごせます。
  • 【洋室１】約５帖の洋室です。南西向きの掃き出し窓はバルコニーへつながります。陽当りも通風も良好です。お掃除のしやすいフローリングは清潔感がありますね。クローゼットにはお洋服などをたくさんしまえます。
  • 【洋室２】南西向きのバルコニーに面した約５帖の洋室です。バルコニーへ出入りが出来るので、お洗濯物やお布団干しも助かります◎あたたかな陽ざしが入るお部屋で、ゴロゴロお昼寝しても良さそうですね。
  • 【洋室２】南西向きのバルコニーに面した約５帖の洋室です。全居室リビングを通っていけるお部屋なので、ご家族の気配を感じられますね。お子様のお部屋やワークスペース、趣味のお部屋など用途多様なお部屋です。
  • 【洋室３】約６帖の洋室は、北西向きの窓があり空気の入れ替えもしやすく心地よくお過ごしいただけます。お掃除のしやすいフローリングで、ベッドなど家具も置いていただきやすいのでインテリアを楽しめます♪
  • 【洋室３】北西向きの窓がある約６帖の洋室です。クローゼット収納付きで、お洋服や荷物などもたくさんしまえてお部屋をすっきりと使えますね。壁に凹凸のないお部屋は家具も配置がしやすく嬉しいですね。
  • 【廊下】ゆったりとした玄関空間の奥には、南西向きのリビングに続くドアがあります。各居室にはリビングを通っていくため、ご家族の気配を感じられますね。お手入れしやすいフローリングで、拭き掃除もラクです◎
  • 【バルコニー】南西向きバルコニーは陽当り・通風も良好で、お洗濯ものもしっかり乾きそうですね。LDKに面したバルコニーと約５帖の２居室に面したバルコニーの２か所あり、お洗濯物干しなどもしやすいですね。
  • 【眺望】南西向きのバルコニーからは、前面に大きな建物もないため開けた景色をお楽しみいただけます。明るくあたたかな陽ざしがしっかりお部屋まで届きます◎空も見えますので、お天気の変化も見逃しませんね。
  • 【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱もしやすい玄関は小さなお子様にも安心です。シューズボックスにはご家族の靴などすっきりしまえます◎空いたスペースには傘立てやベビーカーなどを置いてもいいですね。
  • 【トランクルーム】ＬＤＫに面した南西向きのバルコニーにあるトランクルームは、固定１枚棚がついています。室内には持ち込みにくいアウトドアグッズやお子様の外遊び道具の収納などいろいろ活用できます◎
  • 【玄関周り】玄関ドアは２か所鍵が掛けられて防犯面でも安心です。共用廊下はゆとりがあり、ベビーカーや車いすをご利用の方にもやさしいです。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。
  • 【台所リモコン】ボタンひとつで決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能つきです。温度設定や湯量設定などもワンタッチでできて、自分好みの湯加減にできて快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【駐輪場】しっかりとした屋根付きの駐輪場は、大切な自転車が雨にあたる心配もございません。保管も安心ですね◎空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際はお問い合わせください。
  • 【バイク置き場】マンション敷地内にあるバイク置き場は、契約区画ごとに白線が引いてあり、駐輪位置が分かりやすく出し入れもしやすいです。周辺は区画の整った住宅地のため、バイクの運転も安心ですね。
  • 【エントランス】マンションの入り口部分は３段の階段と、ゆるやかなスロープに分かれているので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも安心の造りです。総戸数２５戸でエレベーターは１基設置されています。
  • 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
  • 【近隣バス停】阪急バス『南桜塚２丁目』停までは徒歩約１分です。阪急宝塚線『豊中』駅、北大阪急行線『桃山台』駅などへ多方面へアクセスできます。バス停周辺は歩道も整備されていて行き帰りも安心です。
  • 【近隣バス停】阪急バス『南桜塚２丁目』停までは徒歩約１分です。反対車線からは、イオンモール伊丹までアクセスすることも出来ます。多方面へのアクセスが出来るため、通勤・通学などにも助かりますね。
  • 【キッチン】新調されたキッチンはお料理の幅が広がる３口コンロです。収納は上下に設けられていて、スライド式の引き出しは大きな調理器具や食器などもラクにしまえて奥のものも取り出ししやすいですね。
  • 【近隣公園】長興寺公園までは徒歩約２分です。お子様の喜ぶ遊具やのびのび走れる広場もあり、休日のお出かけにも◎その他、服部緑地は徒歩約１１分など複数公園が点在しており、子育て世帯にも安心の住環境です。
  • 【リビングダイニング】南西向きのバルコニーに面した約２０帖LDKは、明るい陽ざしと爽やかな風が取り込めます。壁付けのシステムキッチンはリビングダイニングをすっきり広く見せることができますね。
  • 【キッチン】キッチンは壁付けのため、後ろのリビングダイニングスペースを広く活用することができます。ご家族並んでお料理も楽しんでいただけます♪ガス火の３口コンロで効率良く調理を行うことができますね。
  • 【浴室】落ち着いた木目調の壁紙で、リラックスバスタイムを過ごせて毎日の疲れも癒されますね♪シャンプーやボディソープなどを置けるボトルラックも備え付けられていてお片付けがしやすく助かりますね。
  • 【洗面室】白色を基調とした清潔感ある洗面化粧台では、毎朝の身支度もはかどりますね。鏡横と洗面台下に収納スペースがあり、スキンケア用品やタオル、お掃除グッズなどをすっきりとしまっていただけます。
  • 【トイレ】新調された清潔感のあるトイレ空間です。手洗い・温水洗浄便座つきトイレは、座った時にヒヤっと冷たくならずに快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。タオルハンガーも備付けられています◎

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋
セキュリティ TVモニタ付インターホン
共用部 エレベーター、トランクルーム
その他 ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年10月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2023年10月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/10/06

交通
  • 阪急宝塚線 曽根駅まで 徒歩8分
  • 阪急宝塚線 岡町駅まで 徒歩12分
    		•
    所在地 大阪府豊中市南桜塚２丁目14-1
    地図・周辺情報
    価格 2,488万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1973年11月(築51年)
    修繕積立金 16,420円 管理費 15,500円
    その他費用 -
    間取り 4LDK (洋室 6帖、洋室 5帖、洋室 5帖、和室 4.5帖、リビングダイニングキッチン 20帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 25戸 階数 4階/地上5階建
    専有面積 95.08m2(壁芯) バルコニー面積 8.86m2
    駐車場 なし
    構造 RC 主要採光面 南西
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 東京建物アメニティサポート株式会社 施工会社 株式会社建成工務
    管理組合 - 管理 管理員：巡回/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜阪急宝塚線『曽根』駅徒歩約８分！阪急バス『南桜塚２丁目』停徒歩約１分、北大阪急行『桃山台』駅・阪急宝塚線『豊中』駅などへもアクセス出来て行動範囲が広がります。全居室に窓があり、うち３部屋はクローゼット付きです！バルコニーにはトランクルーム２か所あり収納充実しています◎スーパーやコンビニなどのお買物施設、公共施設など各種生活施設が徒歩１０分圏内の距離に揃った便利な立地です♪ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/06/06 情報の有効期限 2024/06/10

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 豊中市立南桜塚小学校(400m) 豊中市立第三中学校(1,280m)
    買い物 コンビニ(270m) スーパー(480m) ドラッグストア(750m)
    その他施設 総合病院(450m) 公園(970m) 銀行(240m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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