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中古マンションパステル千里Ａ棟(4LDK) 1階

価格
(管理費)		 2,958万円
(8,600円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 8,700円 間取り 4LDK 築年月 1986年03月(築39年)
専有面積 90.97m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 RC
交通
  • 阪急千里線 南千里駅までバス約7分 亥子谷バス停 徒歩3分
  • 阪急千里線 南千里駅まで 徒歩27分
 所在地 大阪府吹田市山田西１丁目25-A
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お問い合わせ番号：27-13594775

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９８６年３月築。総戸数１６８戸。周辺には徒歩７分圏内の距離にスーパーやコンビニなどの買物施設が揃っているので暮らしに優しい環境です。山田図書館、山田出張所徒歩６分と公共施設が近く便利です。
  • ４LDK、専有面積９０．９７平米、バルコニー面積１１．９９平米。２０２３年１月リフォーム完成。１階のため階下への騒音を気にせず過ごせて、南向きの約１７帖リビングダイニングは、陽当たりも通風も良好です。
  • 【リビングダイニング】約１７帖LDKには大きな掃き出し窓があり、明るくさわやかな風が通り抜けます。新たに張替えられたフローリングは、お掃除もしやすくご家族でゆっくり快適にお過ごしいただけます♪
  • 【洋室１】約４．９帖の洋室は北向きの窓があり、明るく空気の入替えもしやすいので快適にお過ごしいただけます♪窓は二重サッシになっており、冷暖房の効率が上がり助かりますね。防犯面でも安心です◎
  • 【洋室２】約６．４帖洋室は北向きバルコニーに面していますので、通風も良好です。お布団なども干しやすく助かりますね◎引き戸がついたクローゼットもあり、洋服なども収納しやすくお部屋をすっきりと使えます。
  • 【和室】リビングダイニング横にある約４．５帖和室です。押入れもあり、収納に困るお布団などがしまいやすく助かります。お子様のお昼寝スペースにしたりゲストルームとして使ったりといろいろ活用できます。
  • 【洋室３】約６帖洋室は南向きバルコニーにつながり、大きな掃き出し窓からは明るい陽ざしが届き、風通しも良いお部屋です。引き戸を開けると、よりリビングが開放的になり、来客時にも広々と使うことができます。
  • 【玄関】玄関にはハンガーパイプの付いた収納スペースがありますので、家族のコートをかけたり、靴などもすっきりと収納できます。間口にゆとりがありますので靴の着脱もしやすく、小さなお子様も安心です。
  • 【バルコニー】南向きのワイドバルコニーでは、お洗濯物もゆったりと干せてしっかりと乾きます◎広々としたバルコニーですので、ガーデニングやお子様と家庭菜園なども楽しめる十分なスペースがあります。
  • 【眺望】１階部分ですので、バルコニーからはマンション敷地内にきれいに植えられた木々が眺められ自然を身近に感じられます。しっかりと空が見えてお天気の様子も確認できますし、気軽に気分転換できますね♪
  • 【外エントランス】１階には管理人事務室があり、管理人さんは日勤でいてくださいますので、ちょっとした相談ごとなどお話がしやすいですね。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。
  • 【エントランスロビー】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターなどがございます。暗くなりがちなエントランスですが、大きなガラス張りの窓からの採光が確保されているので、明るく快適ですね♪
  • 【駐輪場】屋根つき駐輪場で、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。大切な自転車が雨にあたる心配もございません。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際には問い合わせください。
  • 【駐車場】平面駐車場なので車の出し入れがしやすく助かりますね。空き状況や月額利用料には都度確認が必要となります。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  • 【収納】洗面室入口奥の廊下には固定２枚棚の収納があります。ハンガーパイプもあるので、洋服などをかけて収納することができます。掃除機などのお掃除用具などをしまっておける便利な収納スペースです。
  • 【収納】廊下には固定２枚棚の収納があります。たくさん入る収納スペースで、季節の置物やレジャー用品などもしまっておくことができます。扉付きの収納スペースなので、来客時に気になることもございません。
  • 【二重サッシ】約４．９帖洋室の北向きの窓は二重サッシになっています。冷暖房の効率が上がり、年中快適にお過ごしいただけます。防音効果もあり、防犯面でも安心してお過ごしいただくことができます。
  • 【バルコニー】約６．４帖洋室につながる北向きバルコニーです。お布団なども干せる十分なスペースがあります◎南北２面バルコニーがあり、さわやかな風がお部屋を通り抜け空気の入替えもしやすいですね。
  • 【眺望】約６．４帖洋室に面した北向きバルコニーからは、敷地内に植えられた木々が眺められ四季の移り変わりを感じられます。家事の合間などにホッと一息つけます◎１階部分で、小さなお子様にも安心です。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもありますので、なにかと便利です。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【台所リモコン】予約機能があるので、帰宅時間に合わせておくことで帰宅後すぐにお風呂に入れて身体を芯から温められます。キッチンにリモコンがありますので、お料理中にもワンタッチで操作でき助かります。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンは独立型キッチンですので、来客時などにも人目が気にならずお料理に集中できます。お料理中の気になるニオイや煙がリビングダイニングに広がらないのも助かりますね◎
  • 【エレベーター】ガラス窓付きのエレベーターには、エレベーター内の様子が伺えるモニター付きで安心できます。１階のお部屋ですので、エレベーターの混み具合を気にせずに生活できるのも嬉しいですね。
  • 【リビングダイニング】約１７帖広々LDKは南向きのバルコニーにつながっており、明るく暖かな陽ざしが差し込みます。縦長リビングなので家具の配置もしやすく自分好みのリビングにアレンジできます♪
  • 【外観】１９８６年３月築。総戸数１６８戸。周辺は、第１種中高層住居専用地域に指定されて、戸建てやマンション、公団が立ち並ぶ緑豊かな静かな住宅街です。バス停は徒歩３分で通勤・通学時の利用も便利です！
  • 【リビングダイニング】南向きバルコニーから見た、約１７帖LDKです。独立型キッチンでリビングダイニングを広々とお使いいただけます◎大きめのソファーなど家具も配置がしやすくインテリアを楽しめますね。
  • 【洗面室】明るい洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。キッチンと廊下の２か所から出入りが出来ますので、家事動線もよく使い勝手の良い間取りです◎お料理しながらもお洗濯物ができたりと何かと助かります。
  • 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間過ごせます。トイレ右奥はカウンターとなっていますので、芳香剤を置いたり、お掃除グッズを置いたりと活用できます。
  • 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。温度設定や湯量設定などワンタッチででき、簡単に自分好みの湯加減にできますね。また、呼び出しボタンもありお子様がお風呂から上がる際などに助かります。
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パステル千里Ａ棟(4LDK) 1階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９８６年３月築。総戸数１６８戸。周辺には徒歩７分圏内の距離にスーパーやコンビニなどの買物施設が揃っているので暮らしに優しい環境です。山田図書館、山田出張所徒歩６分と公共施設が近く便利です。
  • 間取り ４LDK、専有面積９０．９７平米、バルコニー面積１１．９９平米。２０２３年１月リフォーム完成。１階のため階下への騒音を気にせず過ごせて、南向きの約１７帖リビングダイニングは、陽当たりも通風も良好です。
  • 【リビングダイニング】約１７帖LDKには大きな掃き出し窓があり、明るくさわやかな風が通り抜けます。新たに張替えられたフローリングは、お掃除もしやすくご家族でゆっくり快適にお過ごしいただけます♪
  • 【洋室１】約４．９帖の洋室は北向きの窓があり、明るく空気の入替えもしやすいので快適にお過ごしいただけます♪窓は二重サッシになっており、冷暖房の効率が上がり助かりますね。防犯面でも安心です◎
  • 【洋室２】約６．４帖洋室は北向きバルコニーに面していますので、通風も良好です。お布団なども干しやすく助かりますね◎引き戸がついたクローゼットもあり、洋服なども収納しやすくお部屋をすっきりと使えます。
  • 【和室】リビングダイニング横にある約４．５帖和室です。押入れもあり、収納に困るお布団などがしまいやすく助かります。お子様のお昼寝スペースにしたりゲストルームとして使ったりといろいろ活用できます。
  • 【洋室３】約６帖洋室は南向きバルコニーにつながり、大きな掃き出し窓からは明るい陽ざしが届き、風通しも良いお部屋です。引き戸を開けると、よりリビングが開放的になり、来客時にも広々と使うことができます。
  • 【玄関】玄関にはハンガーパイプの付いた収納スペースがありますので、家族のコートをかけたり、靴などもすっきりと収納できます。間口にゆとりがありますので靴の着脱もしやすく、小さなお子様も安心です。
  • 【バルコニー】南向きのワイドバルコニーでは、お洗濯物もゆったりと干せてしっかりと乾きます◎広々としたバルコニーですので、ガーデニングやお子様と家庭菜園なども楽しめる十分なスペースがあります。
  • 【眺望】１階部分ですので、バルコニーからはマンション敷地内にきれいに植えられた木々が眺められ自然を身近に感じられます。しっかりと空が見えてお天気の様子も確認できますし、気軽に気分転換できますね♪
  • 【外エントランス】１階には管理人事務室があり、管理人さんは日勤でいてくださいますので、ちょっとした相談ごとなどお話がしやすいですね。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。
  • 【エントランスロビー】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターなどがございます。暗くなりがちなエントランスですが、大きなガラス張りの窓からの採光が確保されているので、明るく快適ですね♪
  • 【駐輪場】屋根つき駐輪場で、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。大切な自転車が雨にあたる心配もございません。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際には問い合わせください。
  • 【駐車場】平面駐車場なので車の出し入れがしやすく助かりますね。空き状況や月額利用料には都度確認が必要となります。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  • 【収納】洗面室入口奥の廊下には固定２枚棚の収納があります。ハンガーパイプもあるので、洋服などをかけて収納することができます。掃除機などのお掃除用具などをしまっておける便利な収納スペースです。
  • 【収納】廊下には固定２枚棚の収納があります。たくさん入る収納スペースで、季節の置物やレジャー用品などもしまっておくことができます。扉付きの収納スペースなので、来客時に気になることもございません。
  • 【二重サッシ】約４．９帖洋室の北向きの窓は二重サッシになっています。冷暖房の効率が上がり、年中快適にお過ごしいただけます。防音効果もあり、防犯面でも安心してお過ごしいただくことができます。
  • 【バルコニー】約６．４帖洋室につながる北向きバルコニーです。お布団なども干せる十分なスペースがあります◎南北２面バルコニーがあり、さわやかな風がお部屋を通り抜け空気の入替えもしやすいですね。
  • 【眺望】約６．４帖洋室に面した北向きバルコニーからは、敷地内に植えられた木々が眺められ四季の移り変わりを感じられます。家事の合間などにホッと一息つけます◎１階部分で、小さなお子様にも安心です。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもありますので、なにかと便利です。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【台所リモコン】予約機能があるので、帰宅時間に合わせておくことで帰宅後すぐにお風呂に入れて身体を芯から温められます。キッチンにリモコンがありますので、お料理中にもワンタッチで操作でき助かります。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンは独立型キッチンですので、来客時などにも人目が気にならずお料理に集中できます。お料理中の気になるニオイや煙がリビングダイニングに広がらないのも助かりますね◎
  • 【エレベーター】ガラス窓付きのエレベーターには、エレベーター内の様子が伺えるモニター付きで安心できます。１階のお部屋ですので、エレベーターの混み具合を気にせずに生活できるのも嬉しいですね。
  • 【リビングダイニング】約１７帖広々LDKは南向きのバルコニーにつながっており、明るく暖かな陽ざしが差し込みます。縦長リビングなので家具の配置もしやすく自分好みのリビングにアレンジできます♪
  • 【外観】１９８６年３月築。総戸数１６８戸。周辺は、第１種中高層住居専用地域に指定されて、戸建てやマンション、公団が立ち並ぶ緑豊かな静かな住宅街です。バス停は徒歩３分で通勤・通学時の利用も便利です！
  • 【リビングダイニング】南向きバルコニーから見た、約１７帖LDKです。独立型キッチンでリビングダイニングを広々とお使いいただけます◎大きめのソファーなど家具も配置がしやすくインテリアを楽しめますね。
  • 【洗面室】明るい洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。キッチンと廊下の２か所から出入りが出来ますので、家事動線もよく使い勝手の良い間取りです◎お料理しながらもお洗濯物ができたりと何かと助かります。
  • 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間過ごせます。トイレ右奥はカウンターとなっていますので、芳香剤を置いたり、お掃除グッズを置いたりと活用できます。
  • 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。温度設定や湯量設定などワンタッチででき、簡単に自分好みの湯加減にできますね。また、呼び出しボタンもありお子様がお風呂から上がる際などに助かります。

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
共用部 エレベーター
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年02月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2023年02月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2022/12/26

交通
  • 阪急千里線 南千里駅までバス約7分 亥子谷バス停 徒歩3分
  • 阪急千里線 南千里駅まで 徒歩27分
    		•
    所在地 大阪府吹田市山田西１丁目25-A
    地図・周辺情報
    価格 2,958万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1986年03月(築39年)
    修繕積立金 8,700円 管理費 8,600円
    その他費用 -
    間取り 4LDK (洋室 6.4帖、洋室 4.9帖、洋室 6帖、和室 4.5帖、リビングダイニングキッチン 17帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 168戸 階数 1階/地上8階建
    専有面積 90.97m2(壁芯) バルコニー面積 11.99m2
    駐車場 空無
    構造 RC 主要採光面 南
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 株式会社東急コミュニティー 施工会社 鹿島建設株式会社
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜阪急バス『亥子谷』停徒歩３分です（阪急千里線『南千里』駅・北大阪急行線『桃山台』駅・JR東海道本線『吹田』駅へのアクセス可能です）キッチンから洗面室への出入りができ、水回りが集約されています。４部屋すべて約４帖以上で、うち３部屋に収納スペースあり＋廊下収納もあります◎南向きワイドバルコニーで使い方広がります！府道１３５号線に近く車の利用もスムーズ◎スーパー徒歩５分と便利です。 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/05/20 情報の有効期限 2024/05/27

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 吹田市立山田第三小学校(480m) 吹田市立西山田中学校(800m)
    買い物 コンビニ(510m) スーパー(510m) ドラッグストア(690m)
    その他施設 公園(1,510m) 銀行(1,150m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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      ドラッグストア
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    • 駅が近く、バスにも乗りやすく交通の便がいい。 病院も国立循環器病研究センターもあるので、進んでいる。
    • 自然が多く、公園も多数あり、駅近の割には車の交通量も目に付くほどではなく、徒歩圏内に幼稚園、保育園、小学校、中学校があり子育…
    • 緑が多くて落ち着いた環境で、子育てに最適だと思います。道路も車歩分離が徹底されていて、子どもや高齢者でも安全に歩けます。
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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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    お問い合わせ番号 80620-3190

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    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、 お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
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