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中古マンションエバーグリーン淀川2号館(3LDK) 8階

価格
(管理費)		 2,480万円
(11,600円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 6,688円 間取り 3LDK 築年月 1975年09月(築49年)
専有面積 116.06m2(壁芯) 主要採光面 南東 構造 SRC
交通 所在地 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
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取り扱い不動産会社(1)
  • 見てください、この前面に広がる絶景空間を。遮るものが何一つなく、解放感に優れます。夜の夜景は勿論の事、夏には何と「ひがよど祭り」で大きな花火がバルコニーから一望できるロケーションであります。
  • 専有面積116.06m2を誇る棟内でも少ない広々とした物件です。家族団らんの場でもあるリビングは約27.5帖と圧巻の解放感！高層階8階部分の南東向きにつきバルコニーからの眺望・通風共に良好です。
  • 家族団らんの憩いの場・リビングルームの写真です。バルコニー側は前面に遮るものが何もなく、一面が淀川のリバーサイドビューとなっており、言葉には何とも表現しがたい絶景空間を望むことができます。
  • 家族の憩いの場でもあるバスルームは過去に新調しており、清潔感を感じさせます。使用感も少なく、売主様がいかに大切に使われてきたのかが伝わってきます。白色をベースとした空間で高級感を感じさせますね。
  • 3口コンロの広々キッチンは料理に集中できる壁付型タイプとなっております。建具関係は木目調の柄で統一されており、何とも上品で落ち着いた空間を演出しております。
  • シックな雰囲気漂う、重厚感のある玄関部です。かなり広々とした作りになっており、車椅子やベビーカーなども容易に乗り入れることが可能です。備え付けの靴箱はありませんので、ご自身でお好みの物を設置可能です。
  • バルコニーと面する掃き出し窓は全てが二重窓仕様となっており、遮音性・断熱性に優れます。大きな道路と面しておりますが、窓を閉めれば音が気になりません。（感覚には個人差がありますので現地内覧下さい）
  • 大きな窓ガラスが特徴の、浴室前の洗面室です。壁には様々な用途でご利用いただける収納棚を過去に増設リフォームされておりますので、例えばシャンプーや洗濯洗剤などの替えもストレスフリーに保管頂けます。
  • 手洗い場付きのワンランク上の清潔感溢れるトイレです。解放感に優れており、飲食店のトイレかと思うほど広々とした印象があります。
  • 圧巻の約27.5帖を誇る開放的なリビングルームです。家族団らんのリビングルームがここまで広いのは専有面積が広い当物件ならでは。間取りも使い勝手の良い3LDKですのでファミリーの方にもお勧めです。
  • 全戸数1,400戸以上を誇る東淀川区内最大のビッグコミュニティマンションです。また、大切なワンちゃんやネコちゃんとも共に暮らせるエリア内でも数少ないペット飼育可能マンションでもあります。（規約制限有）
  • 何といっても当物件最大のおすすめポイントはこのバルコニーからの眺望です。一級河川「淀川」を一望できる圧巻の景色は大阪市内五つ星ホテルも顔負けであります。ぜひ現地のご内覧をオススメ致します！
  • 売主様よりお気遣いを頂き、2023年最新のエアコン（国産・日立製）を設置済です。一家に必ずエアコンが必要な時代にこの設備は大変ありがたいですよね。その他の家具・荷電も残地相談可能です。ご内覧ください。
  • モニター付きのインターフォン設置済で防犯性もバッチリです。
  • ライフ東淡路店
  • ホームセンターコーナン東淀川菅原店
  • 大阪市立東淡路小学校
  • 東淀川東淡路郵便局
  • ウエルシア東淀川東淡路店
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エバーグリーン淀川2号館(3LDK) 8階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 見てください、この前面に広がる絶景空間を。遮るものが何一つなく、解放感に優れます。夜の夜景は勿論の事、夏には何と「ひがよど祭り」で大きな花火がバルコニーから一望できるロケーションであります。
  • 間取り 専有面積116.06m2を誇る棟内でも少ない広々とした物件です。家族団らんの場でもあるリビングは約27.5帖と圧巻の解放感！高層階8階部分の南東向きにつきバルコニーからの眺望・通風共に良好です。
  • 家族団らんの憩いの場・リビングルームの写真です。バルコニー側は前面に遮るものが何もなく、一面が淀川のリバーサイドビューとなっており、言葉には何とも表現しがたい絶景空間を望むことができます。
  • 家族の憩いの場でもあるバスルームは過去に新調しており、清潔感を感じさせます。使用感も少なく、売主様がいかに大切に使われてきたのかが伝わってきます。白色をベースとした空間で高級感を感じさせますね。
  • 3口コンロの広々キッチンは料理に集中できる壁付型タイプとなっております。建具関係は木目調の柄で統一されており、何とも上品で落ち着いた空間を演出しております。
  • シックな雰囲気漂う、重厚感のある玄関部です。かなり広々とした作りになっており、車椅子やベビーカーなども容易に乗り入れることが可能です。備え付けの靴箱はありませんので、ご自身でお好みの物を設置可能です。
  • バルコニーと面する掃き出し窓は全てが二重窓仕様となっており、遮音性・断熱性に優れます。大きな道路と面しておりますが、窓を閉めれば音が気になりません。（感覚には個人差がありますので現地内覧下さい）
  • 大きな窓ガラスが特徴の、浴室前の洗面室です。壁には様々な用途でご利用いただける収納棚を過去に増設リフォームされておりますので、例えばシャンプーや洗濯洗剤などの替えもストレスフリーに保管頂けます。
  • 手洗い場付きのワンランク上の清潔感溢れるトイレです。解放感に優れており、飲食店のトイレかと思うほど広々とした印象があります。
  • 圧巻の約27.5帖を誇る開放的なリビングルームです。家族団らんのリビングルームがここまで広いのは専有面積が広い当物件ならでは。間取りも使い勝手の良い3LDKですのでファミリーの方にもお勧めです。
  • 全戸数1,400戸以上を誇る東淀川区内最大のビッグコミュニティマンションです。また、大切なワンちゃんやネコちゃんとも共に暮らせるエリア内でも数少ないペット飼育可能マンションでもあります。（規約制限有）
  • 何といっても当物件最大のおすすめポイントはこのバルコニーからの眺望です。一級河川「淀川」を一望できる圧巻の景色は大阪市内五つ星ホテルも顔負けであります。ぜひ現地のご内覧をオススメ致します！
  • 売主様よりお気遣いを頂き、2023年最新のエアコン（国産・日立製）を設置済です。一家に必ずエアコンが必要な時代にこの設備は大変ありがたいですよね。その他の家具・荷電も残地相談可能です。ご内覧ください。
  • モニター付きのインターフォン設置済で防犯性もバッチリです。
  • ライフ東淡路店
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物件の特徴

間取り・居室全体 LDK15帖以上、バリアフリー
セキュリティ TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部 エレベーター
その他 ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/05/27

交通
  • 阪急京都線 淡路駅まで 徒歩10分
  • おおさか東 ＪＲ淡路駅まで 徒歩11分
    		•
    所在地 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,480万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1975年09月(築49年)
    修繕積立金 6,688円 管理費 11,600円
    その他費用 管理組合運営協力金 100円（月額）
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 475戸 階数 8階/地上12階建
    専有面積 116.06m2(壁芯) バルコニー面積 10.80m2
    駐車場 空有(駐車場料金 16,000円)
    構造 SRC 主要採光面 南東
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 東洋近畿建物管理（株） 施工会社 熊谷組
    管理組合 有 管理 日勤
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    その他備考 【淀川を臨む絶景のロケーション】 ーおすすめポイントー ▽淀川を臨む圧巻の絶景リバーサイドビュー物件 ▼棟内でも数少ない専有面積116.06m2の広々住空間 ▽大切なペットと共に暮らせる住戸（規約制限有） ▼バルコニーは二重窓仕様で遮音性、断熱性共に良好 ▽使い勝手様々な納戸など、収納性に優れる優良物件 ▼阪急京都線「淡路駅」徒歩10分、他2路線利用可 ▽バスルーム交換や間取り変更など複数のリフォーム歴有 ▼スーパーや薬局などの生活利便施設が全て徒歩圏内 ▽敷地内平面駐車場空き有り（2024/4/30時点） 〇弊社が売主様との直接の専属窓口会社です。 　　お問い合わせを頂いた方から優先してご内覧可能〇 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 16,000円 / センチュリー21株式会社ハウスマイスター上新庄店
    更新日 2024/06/02 情報の有効期限 2024/06/16

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

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    • 駅徒歩圏内に住宅が多く、下町の感じ。駅前の商店街は昔ながらのお肉屋さんや野菜やさんがあって使い勝手がいい。もちろんクリーニン…
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    センチュリー21株式会社ハウスマイスター上新庄店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-20:00 定休日 水曜日、年末年始 電話 06-6160-1777
    所在地
    大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目34-7　第IIパールマンション1階
    		 交通 大阪市今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩9分
    取引態様 専属専任媒介 免許番号 大阪府知事(2)第60082号
    不動産団体/保証協会 全日本不動産協会
    お問い合わせ無料

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