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中古マンション千里レックスマンションＡ棟(2LDK) 6階

価格
(管理費)		 1,790万円
(5,540円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 10,140円 間取り 2LDK 築年月 1975年02月(築50年)
専有面積 60.50m2(壁芯) 主要採光面 西 構造 RC
交通
  • 阪急千里線 山田駅まで 徒歩13分
  • 大阪モノレール本線 山田駅まで 徒歩15分
 所在地 大阪府吹田市山田西３丁目21-A
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お問い合わせ番号：27-13346375

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】ゆったりとした敷地にはA棟とB棟が配置されています。建物は８階建てで、L字型に配置されており採光にも配慮されています。エントランス横に管理棟があり、管理人さんは日勤で勤務されていて心強いです。
  • ２LDK、専有面積６０．５０平米、バルコニー面積８．０５平米。２０２３年１０月リノベーション完了。６階西向き約１５．９帖LDKは、陽当たり・通風・眺望も良好です。安心のアフターサービス保証付です。
  • 【リビングダイニング】約１５．９帖LDKは西向きバルコニーにつながり、明るい陽光と爽やかな風が取り込めます。隣にある洋室の引き戸を開けると約２０帖以上とゆったりとした空間を活用いただけます♪
  • 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間を過ごせます。左奥上部には扉付き可動２枚棚の収納がついていますので、お掃除用品の収納にも助かります。
  • 【洋室１】玄関を入って右にある約６．１帖洋室は、東向きの窓から明るい陽射しが差し込みます。空気の入替えもしやすいので、心地よくお過ごしいただけますね。フローリングのお部屋は家具の配置がしやすいです。
  • 【洋室１】約６．１帖の洋室は、東向きの窓があり気持ちの良い朝を迎えられそうですね♪クローゼット収納にはハンガーパイプ付きで、丈の長いコートなどお洋服もハンガーに掛けたまましまっていただけます。
  • 【洋室２】リビング横にある約４．５帖の洋室です。お部屋に窓はありませんが、リビングにつながる引き戸を開けておくことで、明るい光が取り込めます。クローゼット収納にはお洋服もたくさんしまえます。
  • 【洋室２】約４．５帖の洋室は、リビングダイニング横にあります。出入りがしやすい引き戸で、空間を有効に活用していただけます。リビングを通っていけるお部屋は、お子様のお部屋としてもおすすめです。
  • 【廊下】玄関入って左側に洗面室がありますので、帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です◎右側には約６．１帖の洋室があります。廊下を抜けると、西向きバルコニーに面した約１５．９帖LDKにつながあります。
  • 【バルコニー】西向きのバルコニーは陽当りも風通しも良好で、お洗濯ものもしっかり乾きそうですね。手すり下は縦格子になっており、明るい自然光がお部屋まで届きます。約１５．９帖LDKから出入り出来ます。
  • 【眺望】６階西向きのバルコニーからは、前面に大きな建物もないため遠くまで見渡すことが出来ます。空もしっかり見えますので、お天気の変化も見逃しませんね。気軽にバルコニーへ出て外気浴も楽しめます。
  • 【玄関】天井まである大容量のシューズボックスが備わっています。たくさんしまえるので、来客時にもすっきり玄関を保つことができそうです。空いたスペースには傘立てやベビーカーなどを置いてもいいですね。
  • 【玄関周り】共用廊下は通路幅が広く取られていて、お部屋への出入りもしやすいですね。廊下に面した約６．１洋室の窓には縦格子が取付けられていて光をお部屋に取り込みつつ防犯面にも配慮されています◎
  • 【浴室リモコン】追焚き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを伝えたりできて便利です。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【台所リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。お料理中などにもボタンひとつで操作が出来て助かりますね。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【ペアガラス】バルコニーに面した窓はペアガラスとなっております。ペアガラスには断熱・遮熱効果があり、冷暖房効率も上がり家計にもやさしいですね◎防音、結露対策にもつながるなどメリットたくさんです。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターが２基設置されています。階段部分にはスロープも設置されていますので、ベビーカーや車いすをご利用の方にも安心の造りとなっています。
  • 【エレベーター】２基設置されていますので、混み合う時間帯の緩和につながります。エレベーター内の様子を見られるモニターもあり安心してご利用いただけます◎ベビーカーや車いすをご利用の方にも安心ですね。
  • 【駐車場】平面駐車場は待ち時間なくスムーズにお車の出し入れをしていただけます。駐車場使用料は、１２０００円／月です。空き状況や月額使用料については都度確認が必要ですので、お気軽にお尋ねください。
  • 【駐輪場】屋外屋根なしと屋外屋根付きの駐輪場があります。ゆったり広々とした駐輪場は、自転車の出し入れがしやすいですね◎サイクルラックが設置されていて、整理整頓されておりご利用時も安心ですね。
  • 【バイク置き場】マンション敷地内にあるバイク置き場はしっかりとした屋根があり、大切なバイクを雨風からも守れて安心ですね。空き状況や月額使用料など詳細につきまして、お気軽にお問い合わせください。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、お料理の幅が広がる３口コンロ、大きなシンクがありお料理もはかどります。上下に収納がたくさんあり、食器や大きな調理用具などもすっきりと片付けられますね。
  • 【リビングダイニング】西向きの約１５．９帖LDKは、大きな掃き出し窓がありポカポカ暖かな陽ざしが入ります。壁付けのキッチンで、リビングダイニングスペースを広くお使いいただくことが出来ますね◎
  • 【外観】１９７５年２月築。総戸数２４４戸。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されており、マンションなどが建つ閑静な住宅地です。約９０００平米とゆったりとした敷地に建つ、大規模マンションです。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、３口コンロで調理効率も上がります。スライド式の収納は、フライパンなど大きな調理器具の出し入れもしやすく使い勝手も良いです。奥にしまったものの出し入れも◎
  • 【リビングダイニング】玄関を入って廊下を抜けると、西向きバルコニーに面した約１５．９帖LDKがあります。リノベーション済のお部屋で新生活もすぐに始められます。アフターサービス保証付で入居後も安心です◎
  • 【浴室】新調されたバスルームは、明るい木目調の壁紙が印象的です。リラックスバスタイムを過ごせて毎日の疲れも癒されますね♪シャンプーやボディソープなどを置けるボトルラックも備え付けられています。
  • 【洗面室】新調された３面鏡の洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下、リネン庫が備わっていてタオルや洗剤などたくさんしまえてすっきりとした空間を保てます。洗面ボウルは広く、じゃぶじゃぶ手洗いもできます。
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千里レックスマンションＡ棟(2LDK) 6階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】ゆったりとした敷地にはA棟とB棟が配置されています。建物は８階建てで、L字型に配置されており採光にも配慮されています。エントランス横に管理棟があり、管理人さんは日勤で勤務されていて心強いです。
  • 間取り ２LDK、専有面積６０．５０平米、バルコニー面積８．０５平米。２０２３年１０月リノベーション完了。６階西向き約１５．９帖LDKは、陽当たり・通風・眺望も良好です。安心のアフターサービス保証付です。
  • 【リビングダイニング】約１５．９帖LDKは西向きバルコニーにつながり、明るい陽光と爽やかな風が取り込めます。隣にある洋室の引き戸を開けると約２０帖以上とゆったりとした空間を活用いただけます♪
  • 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間を過ごせます。左奥上部には扉付き可動２枚棚の収納がついていますので、お掃除用品の収納にも助かります。
  • 【洋室１】玄関を入って右にある約６．１帖洋室は、東向きの窓から明るい陽射しが差し込みます。空気の入替えもしやすいので、心地よくお過ごしいただけますね。フローリングのお部屋は家具の配置がしやすいです。
  • 【洋室１】約６．１帖の洋室は、東向きの窓があり気持ちの良い朝を迎えられそうですね♪クローゼット収納にはハンガーパイプ付きで、丈の長いコートなどお洋服もハンガーに掛けたまましまっていただけます。
  • 【洋室２】リビング横にある約４．５帖の洋室です。お部屋に窓はありませんが、リビングにつながる引き戸を開けておくことで、明るい光が取り込めます。クローゼット収納にはお洋服もたくさんしまえます。
  • 【洋室２】約４．５帖の洋室は、リビングダイニング横にあります。出入りがしやすい引き戸で、空間を有効に活用していただけます。リビングを通っていけるお部屋は、お子様のお部屋としてもおすすめです。
  • 【廊下】玄関入って左側に洗面室がありますので、帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です◎右側には約６．１帖の洋室があります。廊下を抜けると、西向きバルコニーに面した約１５．９帖LDKにつながあります。
  • 【バルコニー】西向きのバルコニーは陽当りも風通しも良好で、お洗濯ものもしっかり乾きそうですね。手すり下は縦格子になっており、明るい自然光がお部屋まで届きます。約１５．９帖LDKから出入り出来ます。
  • 【眺望】６階西向きのバルコニーからは、前面に大きな建物もないため遠くまで見渡すことが出来ます。空もしっかり見えますので、お天気の変化も見逃しませんね。気軽にバルコニーへ出て外気浴も楽しめます。
  • 【玄関】天井まである大容量のシューズボックスが備わっています。たくさんしまえるので、来客時にもすっきり玄関を保つことができそうです。空いたスペースには傘立てやベビーカーなどを置いてもいいですね。
  • 【玄関周り】共用廊下は通路幅が広く取られていて、お部屋への出入りもしやすいですね。廊下に面した約６．１洋室の窓には縦格子が取付けられていて光をお部屋に取り込みつつ防犯面にも配慮されています◎
  • 【浴室リモコン】追焚き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを伝えたりできて便利です。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【台所リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。お料理中などにもボタンひとつで操作が出来て助かりますね。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【ペアガラス】バルコニーに面した窓はペアガラスとなっております。ペアガラスには断熱・遮熱効果があり、冷暖房効率も上がり家計にもやさしいですね◎防音、結露対策にもつながるなどメリットたくさんです。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターが２基設置されています。階段部分にはスロープも設置されていますので、ベビーカーや車いすをご利用の方にも安心の造りとなっています。
  • 【エレベーター】２基設置されていますので、混み合う時間帯の緩和につながります。エレベーター内の様子を見られるモニターもあり安心してご利用いただけます◎ベビーカーや車いすをご利用の方にも安心ですね。
  • 【駐車場】平面駐車場は待ち時間なくスムーズにお車の出し入れをしていただけます。駐車場使用料は、１２０００円／月です。空き状況や月額使用料については都度確認が必要ですので、お気軽にお尋ねください。
  • 【駐輪場】屋外屋根なしと屋外屋根付きの駐輪場があります。ゆったり広々とした駐輪場は、自転車の出し入れがしやすいですね◎サイクルラックが設置されていて、整理整頓されておりご利用時も安心ですね。
  • 【バイク置き場】マンション敷地内にあるバイク置き場はしっかりとした屋根があり、大切なバイクを雨風からも守れて安心ですね。空き状況や月額使用料など詳細につきまして、お気軽にお問い合わせください。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、お料理の幅が広がる３口コンロ、大きなシンクがありお料理もはかどります。上下に収納がたくさんあり、食器や大きな調理用具などもすっきりと片付けられますね。
  • 【リビングダイニング】西向きの約１５．９帖LDKは、大きな掃き出し窓がありポカポカ暖かな陽ざしが入ります。壁付けのキッチンで、リビングダイニングスペースを広くお使いいただくことが出来ますね◎
  • 【外観】１９７５年２月築。総戸数２４４戸。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されており、マンションなどが建つ閑静な住宅地です。約９０００平米とゆったりとした敷地に建つ、大規模マンションです。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、３口コンロで調理効率も上がります。スライド式の収納は、フライパンなど大きな調理器具の出し入れもしやすく使い勝手も良いです。奥にしまったものの出し入れも◎
  • 【リビングダイニング】玄関を入って廊下を抜けると、西向きバルコニーに面した約１５．９帖LDKがあります。リノベーション済のお部屋で新生活もすぐに始められます。アフターサービス保証付で入居後も安心です◎
  • 【浴室】新調されたバスルームは、明るい木目調の壁紙が印象的です。リラックスバスタイムを過ごせて毎日の疲れも癒されますね♪シャンプーやボディソープなどを置けるボトルラックも備え付けられています。
  • 【洗面室】新調された３面鏡の洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下、リネン庫が備わっていてタオルや洗剤などたくさんしまえてすっきりとした空間を保てます。洗面ボウルは広く、じゃぶじゃぶ手洗いもできます。

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2023/09/02

交通
  • 阪急千里線 山田駅まで 徒歩13分
  • 大阪モノレール本線 山田駅まで 徒歩15分
    		•
    所在地 大阪府吹田市山田西３丁目21-A
    地図・周辺情報
    価格 1,790万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1975年02月(築50年)
    修繕積立金 10,140円 管理費 5,540円
    その他費用 -
    間取り 2LDK (洋室 6.1帖、洋室 4.5帖、リビングダイニングキッチン 15.9帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 244戸 階数 6階/地上8階建(地下1階)
    専有面積 60.50m2(壁芯) バルコニー面積 8.05m2
    駐車場 空有(駐車場料金：12000円税込)
    構造 RC 主要採光面 西
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 関電コミュニティ株式会社 施工会社 株式会社長谷川工務店
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜２沿線利用可能です！（阪急千里線『山田』駅徒歩１３分・大阪モノレール本線『山田』駅徒歩１５分）２部屋ともに収納付き×フローリングでお掃除もしやすいです。２４時間３６５日緊急対応サービスあり、入居後も安心です◎給水・給湯管新規交換済です◎駐車場空きあります（都度確認が必要です）総戸数２４４戸、管理の行き届いた大規模マンションです！徒歩１０分圏内にスーパー、小中学校など揃っています 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/05/13 情報の有効期限 2024/05/13

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 吹田市立西山田小学校(720m) 吹田市立西山田中学校(640m)
    買い物 コンビニ(1,020m) スーパー(800m) ドラッグストア(640m)
    その他施設 総合病院(1,450m) 公園(440m) 銀行(890m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    取り扱い不動産会社(1)

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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
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