■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○道路向かいに河川敷のある開放感のある立地！毎日のお散歩やランニングにも嬉しい環境ですよ。　○駐車場や駐輪場の道路幅が広くゆったりとしています。駐車もしやすく安心ですね。　○JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩10分！通勤・通学に便利な立地！　○スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内！生活必需品は近所ですぐにそろいます！　○1階のお部屋ですが、基礎が高いため歩行者の目線も気にならないですよ！ ■充実の設備　○新調箇所多数！気持ち良く新生活を迎えることができそうですね！　○広々とした南東バルコニー！洗濯物もたっぷりと干すことができますね！ ■リフォーム内容　○システムキッチン、バスルーム、洗面台、温水洗浄便座　○給湯器、洋室の引き戸　○畳の表替え、クロス貼替　など ■周辺環境　○神津小学校　1000m 　○新北野中学校　580m

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中古マンション新北野第1コーポ　C棟(3DK) 1階

価格 (管理費)	1,499万円 (7,500円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	6,500円	間取り	3DK	築年月	1968年09月(築56年)
価格 (管理費)	1,499万円 (7,500円) 月々のお支払い目安	専有面積	49.68m²(内法)	主要採光面	南東	構造	SRC
交通	東海道線塚本駅まで徒歩10分阪急神戸線十三駅まで徒歩17分			所在地	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目地図・周辺情報

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物件情報

地図・周辺情報

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123

新北野第1コーポ　C棟(3DK) 1階

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物件の特徴

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年05月実施キッチン浴室トイレ壁全室洗面所給湯器建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/05/14

交通	東海道線塚本駅まで徒歩10分阪急神戸線十三駅まで徒歩17分
所在地	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目地図・周辺情報

価格	1,499万円月々のお支払い目安	築年月	1968年09月(築56年)
修繕積立金	6,500円	管理費	7,500円
その他費用	-
間取り	3DK
現況	空家	引渡し可能時期	相談

総戸数	154戸	階数	1階/地上11階建
専有面積	49.68m²(内法)	バルコニー面積	7.50m²
駐車場	-
構造	SRC	主要採光面	南東
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	施工会社	株式会社竹中工務店
管理組合	有	管理	日勤

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	■～リフォーム～　水廻りなど一式新調!!南東バルコニーにつき、日当たり良好！　○1階住戸は階下への物音など気にせず暮らせますね!! 　○中学校が近く、部活帰りで帰宅が遅くなってしまうお子様でも安心！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202405 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁全室洗面所給湯器建具 / りあるげーと

その他備考

■～リフォーム～　水廻りなど一式新調!!南東バルコニーにつき、日当たり良好！　○1階住戸は階下への物音など気にせず暮らせますね!! 　○中学校が近く、部活帰りで帰宅が遅くなってしまうお子様でも安心！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202405 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁全室洗面所給湯器建具 / りあるげーと

更新日	2024/05/14	情報の有効期限	2024/05/28

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営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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