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中古マンションキングレジデンス四天王寺夕陽丘(4LDK) 10階

価格
(管理費)		 7,990万円
(11,200円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 11,780円 間取り 4LDK 築年月 2007年02月(築18年)
専有面積 84.14m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 RC
交通 所在地 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目
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物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 平成19年建築、地下鉄谷町線四天王寺前夕陽丘駅から徒歩2分で、交通利便性に優れています。毎日の生活に欠かせない、スーパーや病院、生活施設なども揃っており暮らしやすい地域です。
  • 10階部分の南西角住戸で、陽当たり・眺望良好です。室内設備も一新、フルリノベーションを実施していますので、すぐにでも新生活をスタート出来ます。LDには床暖房も完備しており、家族もゆったり寛げます
  • 床暖房も完備している約15.1帖のLDKです。横長の形で、家具の配置もしやすく、どんな家具とも馴染みの良い内装なので、お好みの空間に演出することができます。
  • 10階部分南西角部屋で開放感のあるお部屋です。陽当り・眺望良好で、家族が気持ちよく過ごすことができる空間です。隣の洋室と繋げて使用することもでき、家族のライフスタイルに寄り添います。
  • L字型のキッチンは既製品ではなく田中工藝社の造作キッチンを採用しています。こだわりのキッチンにはたくさんの収納を備え、スッキリとした空間を保てます。食洗器完備、広々としたシンクで家事も効率的に行えます
  • 浴室には窓があり、換気もしっかり行えるので清潔な空間を保てます。浴室暖房乾燥機も完備で、花粉シーズンや梅雨時期の衣類の乾燥から、暖房運転まで一年中快適にご使用頂けます。
  • TOTO製ウォシュレット一体型のトイレを新規設置致しました。お掃除ラクラクの機能を多数備えており、毎日清潔に保つことができます。吊戸棚を設置しましたので、小物類の収納にも便利です。
  • 洗面台は身だしなみを整えやすい大きな三面鏡があります。鏡の裏も収納ですので、細かな物も収納しやすいですね。洗面室には吊戸棚と収納を設置しましたので、洗剤類やリネン類の収納にも便利です。
  • 洋室1（約6.5帖）は二面採光で優しい光が入るお部屋です。風通しも良く、リビングから離れて静かに休息をとれる主寝室におすすめです。シンプルなお部屋なのでお好みの家具で演出できます。
  • 洋室1（約6.5帖）にはハンガーパイプに枕棚を備えた収納を設置致しました。お洋服から小物までたっぷり収納できますので、お部屋をすっきりと保つことが出来ます。
  • 洋室2（約5.1帖）は凹凸の少ないお部屋なので、家具の配置もしやすくお部屋の広さを有効に使えます。作業や課題に集中出来るワークスペースや子供部屋におすすめです。
  • 洋室3（約5.1帖）は柔らかな光が長時間続く北向きのお部屋で、勉強や読書など落ち着いて作業したいときのワークスペースにぴったりです。
  • 洋室4（約5.1帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしてもご使用頂けます。小さいお子様がいらっしゃるご家庭ではお子様のお昼寝や宿題スペースなどにもおすすめです。
  • 高級感もありながらスタイリッシュな印象のタイルを貼り、落ち着いた空間が家族やゲストを迎えてくれます。人感センサーライトを設置しましたので、遅い時間のご帰宅や手が塞がっている時も安心です。
  • 南向きのバルコニーから明るい光と優しい風をお部屋の中に運んでくれます。スロップシンク、トランクルームがありますのでお掃除用品やアウトドア用品の収納にも便利です。
  • 10階部分のお部屋で、前面を遮る建物も無いので広々とした開放的な眺望が広がります。時間と共に変化する大きな空を眺めながらホッと一息つきたくなるような場所です。
  • キッチンにも窓があり、明るく開放的な空間です。エアコンを一基備え付けましたので、新生活をすぐにスタートして頂けます。ペット飼育可能で、大切な家族と共に暮らせます。
  • リビング入口には、機能的な収納を設置致しました。家族共用の物や買い置きの物などもしっかりと収納できる、便利なスペースです。棚の高さも調節できるので、あらゆる物を収納できます。
  • ホテルライクなスタイリッシュで高級感あふれるロビーがゲストやお客様を迎えてくれます。オートロック、宅配ボックスも完備しています。令和5年3月に大規模修繕工事完了しており、共用部等も綺麗です。
  • 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
  • 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
  • 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
  • オプテージ
  • 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
  • 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。ス
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キングレジデンス四天王寺夕陽丘(4LDK) 10階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 平成19年建築、地下鉄谷町線四天王寺前夕陽丘駅から徒歩2分で、交通利便性に優れています。毎日の生活に欠かせない、スーパーや病院、生活施設なども揃っており暮らしやすい地域です。
  • 間取り 10階部分の南西角住戸で、陽当たり・眺望良好です。室内設備も一新、フルリノベーションを実施していますので、すぐにでも新生活をスタート出来ます。LDには床暖房も完備しており、家族もゆったり寛げます
  • 床暖房も完備している約15.1帖のLDKです。横長の形で、家具の配置もしやすく、どんな家具とも馴染みの良い内装なので、お好みの空間に演出することができます。
  • 10階部分南西角部屋で開放感のあるお部屋です。陽当り・眺望良好で、家族が気持ちよく過ごすことができる空間です。隣の洋室と繋げて使用することもでき、家族のライフスタイルに寄り添います。
  • L字型のキッチンは既製品ではなく田中工藝社の造作キッチンを採用しています。こだわりのキッチンにはたくさんの収納を備え、スッキリとした空間を保てます。食洗器完備、広々としたシンクで家事も効率的に行えます
  • 浴室には窓があり、換気もしっかり行えるので清潔な空間を保てます。浴室暖房乾燥機も完備で、花粉シーズンや梅雨時期の衣類の乾燥から、暖房運転まで一年中快適にご使用頂けます。
  • TOTO製ウォシュレット一体型のトイレを新規設置致しました。お掃除ラクラクの機能を多数備えており、毎日清潔に保つことができます。吊戸棚を設置しましたので、小物類の収納にも便利です。
  • 洗面台は身だしなみを整えやすい大きな三面鏡があります。鏡の裏も収納ですので、細かな物も収納しやすいですね。洗面室には吊戸棚と収納を設置しましたので、洗剤類やリネン類の収納にも便利です。
  • 洋室1（約6.5帖）は二面採光で優しい光が入るお部屋です。風通しも良く、リビングから離れて静かに休息をとれる主寝室におすすめです。シンプルなお部屋なのでお好みの家具で演出できます。
  • 洋室1（約6.5帖）にはハンガーパイプに枕棚を備えた収納を設置致しました。お洋服から小物までたっぷり収納できますので、お部屋をすっきりと保つことが出来ます。
  • 洋室2（約5.1帖）は凹凸の少ないお部屋なので、家具の配置もしやすくお部屋の広さを有効に使えます。作業や課題に集中出来るワークスペースや子供部屋におすすめです。
  • 洋室3（約5.1帖）は柔らかな光が長時間続く北向きのお部屋で、勉強や読書など落ち着いて作業したいときのワークスペースにぴったりです。
  • 洋室4（約5.1帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしてもご使用頂けます。小さいお子様がいらっしゃるご家庭ではお子様のお昼寝や宿題スペースなどにもおすすめです。
  • 高級感もありながらスタイリッシュな印象のタイルを貼り、落ち着いた空間が家族やゲストを迎えてくれます。人感センサーライトを設置しましたので、遅い時間のご帰宅や手が塞がっている時も安心です。
  • 南向きのバルコニーから明るい光と優しい風をお部屋の中に運んでくれます。スロップシンク、トランクルームがありますのでお掃除用品やアウトドア用品の収納にも便利です。
  • 10階部分のお部屋で、前面を遮る建物も無いので広々とした開放的な眺望が広がります。時間と共に変化する大きな空を眺めながらホッと一息つきたくなるような場所です。
  • キッチンにも窓があり、明るく開放的な空間です。エアコンを一基備え付けましたので、新生活をすぐにスタートして頂けます。ペット飼育可能で、大切な家族と共に暮らせます。
  • リビング入口には、機能的な収納を設置致しました。家族共用の物や買い置きの物などもしっかりと収納できる、便利なスペースです。棚の高さも調節できるので、あらゆる物を収納できます。
  • ホテルライクなスタイリッシュで高級感あふれるロビーがゲストやお客様を迎えてくれます。オートロック、宅配ボックスも完備しています。令和5年3月に大規模修繕工事完了しており、共用部等も綺麗です。
  • 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
  • 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
  • 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
  • オプテージ
  • 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
  • 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。ス

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備 浴室乾燥機、床暖房
共用部 宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他 ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 2023年03月実施
キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/ディスポーザー新規設置/全室クロス張替/床/壁/建具/エア…
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/01

交通
  • 谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで 徒歩2分
  • 堺筋線 恵美須町駅まで 徒歩14分
    		•
    所在地 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目
    地図・周辺情報
    価格 7,990万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2007年02月(築18年)
    修繕積立金 11,780円 管理費 11,200円
    その他費用 町会費:300円（月額）
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 97戸 階数 10階/地上15階建
    専有面積 84.14m2(壁芯) バルコニー面積 12.97m2
    駐車場 空有(料金: 19000円～26000円（月額）)
    構造 RC 主要採光面 南
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 株式会社阪神総合管理 施工会社 若築建設株式会社
    管理組合 - 管理 日勤
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    その他備考 【リノベーションならグローバルベイスへ】 リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ご予約いただくとご見学がスムーズです！ 【営業時間　10:00～19:00】 スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。お気軽にお問い合わせください。 【　物件特徴　】 地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分 ■ 10階部分南西角住戸 約84.14m2の4LDK ■ ペット飼育可 室内リノベーション済み ■ LDKには床暖房完備 既製品ではない田中工藝社の 　造作システムキッチン完備 ■ ディスポーザー新規設置 バルコニーにトランクルームあり ■ スロップシンクあり ～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～ 弊社リノベーション物件になります！ アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202303 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/ディスポーザー新規設置/全室クロス張替/床/壁/建具/エア… / 駐車場備考:料金: 19000円～26000円（月額） / グローバルベイス株式会社
    更新日 2024/05/02 情報の有効期限 2024/05/16

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    • 近所に生活に必要な場所はだいたいそろっている 近場には難波などの繁華街があり交通のめんでも不便なく生活することができる
    • 環境が良く、アクセスもいい。都心ではなかなか見つけにくい地域だと思います。大通りを1本入るだけで、とても静かな街です。
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    グローバルベイス株式会社
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 火曜日・水曜日 電話 03-5467-5115
    所在地
    東京都渋谷区渋谷２丁目15-1 渋谷クロスタワー23F
    		 交通 東京地下鉄半蔵門線 渋谷駅 徒歩6分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(1)第9863号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人不動産保証協会
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