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中古マンション新大阪グランドハイツ２号棟(2DK) 4階

価格
(管理費)		 2,180万円
(6,000円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 6,950円 間取り 2DK 築年月 1981年02月(築44年)
専有面積 55.20m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 SRC
交通 所在地 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目4-2
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お問い合わせ番号：27-12829881

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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】マンションの１階部分には、小児科や歯科医院、薬局などが入居しています。前面の歩道は、きれいに整備されており、お子様の通学にも安心ですね◎手入れされた植栽がきれいに並び緑に癒されます。
  • ２DK、専有面積５５．２０平米、バルコニー面積１８平米。２０２４年１月フルリフォーム済。南向きルーフバルコニー×約７．５帖のダイニングキッチンは陽当り・通風も良好。食洗機・宅配ボックスなど有り。
  • 【ダイニングキッチン】約７．５帖DKは南向きルーフバルコニーに面しており、明るい光と爽やかな風が取り込めます。隣にある約７．５帖洋室の引き戸を開けることで約１５帖のLDKとしても活用できます♪
  • 【洋室１】玄関入ってすぐ右にある約６帖洋室は、ダイニングキッチン横にある約７．５帖洋室とひと続きのお部屋として活用いただくことも出来ます。壁一面がクローゼット収納のため、お洋服もたくさんしまえます。
  • 【洋室１】約６帖洋室は、廊下と隣にある約７．５帖洋室から２か所から出入り可能です◎出入りのしやすい引き戸で、空間を有効にお使いいただけます。新たに張替えられたフローリングはお掃除がラクに済みますね。
  • 【洋室２】ダイニングキッチン横にある約７．５帖洋室は南向きのバルコニーに面しており、採光・通風ともに良好です◎ダイニングキッチンとの間仕切りを開けておくことで、より広く空間を活用いただけます。
  • 【洋室２】ダイニングキッチン横にある約７．５帖洋室は、約６帖洋室と一体利用も出来ます◎ダイニングキッチンへの行き来もしやすく、回遊性のある間取りはおうち時間を心地よくお過ごしいただけますね。
  • 【ルーフバルコニー】南向きルーフバルコニーにはダイニングキッチンと約７．５帖洋室から出入りできます◎約１８平米と広々としており、お洗濯物やお布団もゆったり干せそうです。ガーデンニングも楽しめますね。
  • 【眺望】４階南向きゆったりルーフバルコニーからはしっかり空も見えてお天気の確認も出来ます◎周辺は商業地域の指定されており、多くのマンションやオフィスなどが建ち並び都会的な眺望が広がっています。
  • 【廊下】各室クロス・フローリングが張替えられていますので、清潔感ある空間が広がり気持ちよく新生活をスタート出来ます。玄関を入ってすぐ洗面室・浴室があり、帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的ですね。
  • 【玄関】シューズボックスがなく、ゆったり広い玄関です。お好きなシューズボックスやラックなどを買って置けるので自分好みの玄関にできます◎傘立てやベビーカーなど置ける場所を確保してもいいですね。
  • 【物入】ダイニングキッチンには物入があります。棚などの設置がないため、高さのある物でもしまいやすいですね。キッチン近くにあるため、キッチン用品や保存食品などをしまうスペースとしても活用できます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【台所リモコン】ボタンひとつで決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能が付いています。温度設定や湯量設定などをワンタッチで操作ができて、年中快適なリラックスバスタイムをお過ごしいただけます。
  • 【エントランス】エントランス部分には宅配ボックスが設置されています。お荷物の受け取り時間を気にせずお出かけできるのは嬉しいですね。非接触で受取りが出来て安心です。管理人さんは日勤で勤務されています。
  • 【郵便受けスペース】エントランス内には総戸数１５２戸分の郵便受けが並び、掲示板、管理人室などがあります。郵便受けの周りにはゴミなども落ちておらず清掃管理が行き届いていますので、快適に過ごせます。
  • 【エレベーター】２基設置されておりますので、混み合う時間帯の緩和につながります。エレベーター内の様子が確認できるモニターが付いていて安心してご利用いただけます。ベビーカーや車いすの利用も安心です。
  • 【外エントランス】出入りがしやすい自動ドアはベビーカーや車いすをご利用の方にも安心です。オートロックはありませんが、防犯カメラが設置されていて心強いです◎管理人さんは日勤で勤務されています。
  • 【駐車場】マンション敷地内の屋外・屋内に、平面・自走式駐車スペースがあります。駐車場の空き状況や月額利用料については都度確認が必要なため、ご利用を検討されている際にはお気軽にお尋ねください。
  • 【駐輪場】屋内にある駐輪場です。大切な自転車の保管も安心です。区画毎に白線が引かれていますので整理整頓されていて安心です。空き状況や月額利用料については都度確認が必要なためお気軽にお尋ねください。
  • 【バイク置き場】屋内にあるバイク置き場は、ゆとりあるスペースで駐輪がしやすく、乗り降りもしやすいですね。空き状況や月額利用料については都度確認が必要なため、ご利用の際にはお気軽にお尋ねください。
  • 【敷地内公園】マンション敷地内にある公園にはベンチやお子様の喜ぶちょっとした遊具の設置もされています。軽い運動なども手軽に楽しめそうですね♪植栽がきれいに並び、緑も感じられ毎日癒されますね。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、食洗機付きで助かります◎南向きの窓からキッチンまで明るい陽射しが届き、お料理中の気分も上がりますね♪キッチン上下に収納スペースもしっかり確保されています。
  • 【近隣コンビニ】セブンイレブン大阪宮原４丁目店までは徒歩約３分です。普段のお買物からATMの利用、宅配の手配など幅広く利用できて何かと助かります。その他、複数のコンビニが徒歩圏内に揃っています◎
  • 【ダイニングキッチン】約７．５帖DKは南向き掃き出し窓があり、ポカポカあたたかな陽ざしが射し込みます。ルーフバルコニーに出入りが出来て、お洗濯物干しもしやすいですね♪隣にある洋室と一体利用出来ます。
  • 【ダイニングキッチン】約７．５帖ダイニングキッチンは壁付けキッチンで後ろのダイニングスペースを広く活用することが出来ます。南向きのバルコニーから明るい自然光が入り、お料理中の気分も上がりそうです♪
  • 【外観】１９８１年２月築。総戸数１５２戸。建物は全戸南向きの１４階建て、４階部分にお部屋があります。徒歩１０分圏内に、スーパーなどお買物施設や小・中学校、病院なども揃った利便性の高い立地です。
  • 【浴室】玄関入ってすぐ左側に浴室があります。新調されたバスルームは、全体がホワイトで統一されていて清潔感があり、毎日の疲れも癒されそうですね。浴槽では足を伸ばしてゆっくりお寛ぎいただけます。
  • 【洗面化粧台】新調された洗面化粧台では毎朝の身支度もはかどります。鏡横と洗面台下、洗濯機置き場上部に収納が設けられていますので、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえますね。
  • 【トイレ】新調されたトイレには温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。空間全体がホワイトで統一されていますので、清潔感ある空間となっています。
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新大阪グランドハイツ２号棟(2DK) 4階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】マンションの１階部分には、小児科や歯科医院、薬局などが入居しています。前面の歩道は、きれいに整備されており、お子様の通学にも安心ですね◎手入れされた植栽がきれいに並び緑に癒されます。
  • 間取り ２DK、専有面積５５．２０平米、バルコニー面積１８平米。２０２４年１月フルリフォーム済。南向きルーフバルコニー×約７．５帖のダイニングキッチンは陽当り・通風も良好。食洗機・宅配ボックスなど有り。
  • 【ダイニングキッチン】約７．５帖DKは南向きルーフバルコニーに面しており、明るい光と爽やかな風が取り込めます。隣にある約７．５帖洋室の引き戸を開けることで約１５帖のLDKとしても活用できます♪
  • 【洋室１】玄関入ってすぐ右にある約６帖洋室は、ダイニングキッチン横にある約７．５帖洋室とひと続きのお部屋として活用いただくことも出来ます。壁一面がクローゼット収納のため、お洋服もたくさんしまえます。
  • 【洋室１】約６帖洋室は、廊下と隣にある約７．５帖洋室から２か所から出入り可能です◎出入りのしやすい引き戸で、空間を有効にお使いいただけます。新たに張替えられたフローリングはお掃除がラクに済みますね。
  • 【洋室２】ダイニングキッチン横にある約７．５帖洋室は南向きのバルコニーに面しており、採光・通風ともに良好です◎ダイニングキッチンとの間仕切りを開けておくことで、より広く空間を活用いただけます。
  • 【洋室２】ダイニングキッチン横にある約７．５帖洋室は、約６帖洋室と一体利用も出来ます◎ダイニングキッチンへの行き来もしやすく、回遊性のある間取りはおうち時間を心地よくお過ごしいただけますね。
  • 【ルーフバルコニー】南向きルーフバルコニーにはダイニングキッチンと約７．５帖洋室から出入りできます◎約１８平米と広々としており、お洗濯物やお布団もゆったり干せそうです。ガーデンニングも楽しめますね。
  • 【眺望】４階南向きゆったりルーフバルコニーからはしっかり空も見えてお天気の確認も出来ます◎周辺は商業地域の指定されており、多くのマンションやオフィスなどが建ち並び都会的な眺望が広がっています。
  • 【廊下】各室クロス・フローリングが張替えられていますので、清潔感ある空間が広がり気持ちよく新生活をスタート出来ます。玄関を入ってすぐ洗面室・浴室があり、帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的ですね。
  • 【玄関】シューズボックスがなく、ゆったり広い玄関です。お好きなシューズボックスやラックなどを買って置けるので自分好みの玄関にできます◎傘立てやベビーカーなど置ける場所を確保してもいいですね。
  • 【物入】ダイニングキッチンには物入があります。棚などの設置がないため、高さのある物でもしまいやすいですね。キッチン近くにあるため、キッチン用品や保存食品などをしまうスペースとしても活用できます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【台所リモコン】ボタンひとつで決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能が付いています。温度設定や湯量設定などをワンタッチで操作ができて、年中快適なリラックスバスタイムをお過ごしいただけます。
  • 【エントランス】エントランス部分には宅配ボックスが設置されています。お荷物の受け取り時間を気にせずお出かけできるのは嬉しいですね。非接触で受取りが出来て安心です。管理人さんは日勤で勤務されています。
  • 【郵便受けスペース】エントランス内には総戸数１５２戸分の郵便受けが並び、掲示板、管理人室などがあります。郵便受けの周りにはゴミなども落ちておらず清掃管理が行き届いていますので、快適に過ごせます。
  • 【エレベーター】２基設置されておりますので、混み合う時間帯の緩和につながります。エレベーター内の様子が確認できるモニターが付いていて安心してご利用いただけます。ベビーカーや車いすの利用も安心です。
  • 【外エントランス】出入りがしやすい自動ドアはベビーカーや車いすをご利用の方にも安心です。オートロックはありませんが、防犯カメラが設置されていて心強いです◎管理人さんは日勤で勤務されています。
  • 【駐車場】マンション敷地内の屋外・屋内に、平面・自走式駐車スペースがあります。駐車場の空き状況や月額利用料については都度確認が必要なため、ご利用を検討されている際にはお気軽にお尋ねください。
  • 【駐輪場】屋内にある駐輪場です。大切な自転車の保管も安心です。区画毎に白線が引かれていますので整理整頓されていて安心です。空き状況や月額利用料については都度確認が必要なためお気軽にお尋ねください。
  • 【バイク置き場】屋内にあるバイク置き場は、ゆとりあるスペースで駐輪がしやすく、乗り降りもしやすいですね。空き状況や月額利用料については都度確認が必要なため、ご利用の際にはお気軽にお尋ねください。
  • 【敷地内公園】マンション敷地内にある公園にはベンチやお子様の喜ぶちょっとした遊具の設置もされています。軽い運動なども手軽に楽しめそうですね♪植栽がきれいに並び、緑も感じられ毎日癒されますね。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、食洗機付きで助かります◎南向きの窓からキッチンまで明るい陽射しが届き、お料理中の気分も上がりますね♪キッチン上下に収納スペースもしっかり確保されています。
  • 【近隣コンビニ】セブンイレブン大阪宮原４丁目店までは徒歩約３分です。普段のお買物からATMの利用、宅配の手配など幅広く利用できて何かと助かります。その他、複数のコンビニが徒歩圏内に揃っています◎
  • 【ダイニングキッチン】約７．５帖DKは南向き掃き出し窓があり、ポカポカあたたかな陽ざしが射し込みます。ルーフバルコニーに出入りが出来て、お洗濯物干しもしやすいですね♪隣にある洋室と一体利用出来ます。
  • 【ダイニングキッチン】約７．５帖ダイニングキッチンは壁付けキッチンで後ろのダイニングスペースを広く活用することが出来ます。南向きのバルコニーから明るい自然光が入り、お料理中の気分も上がりそうです♪
  • 【外観】１９８１年２月築。総戸数１５２戸。建物は全戸南向きの１４階建て、４階部分にお部屋があります。徒歩１０分圏内に、スーパーなどお買物施設や小・中学校、病院なども揃った利便性の高い立地です。
  • 【浴室】玄関入ってすぐ左側に浴室があります。新調されたバスルームは、全体がホワイトで統一されていて清潔感があり、毎日の疲れも癒されそうですね。浴槽では足を伸ばしてゆっくりお寛ぎいただけます。
  • 【洗面化粧台】新調された洗面化粧台では毎朝の身支度もはかどります。鏡横と洗面台下、洗濯機置き場上部に収納が設けられていますので、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえますね。
  • 【トイレ】新調されたトイレには温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。空間全体がホワイトで統一されていますので、清潔感ある空間となっています。

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
共用部 宅配ボックス、エレベーター
キッチン 食器洗い乾燥機
その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年01月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 洗面化粧台、洗濯パン新調ほか
【内装】施工完了：2024年01月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） インターホン新調ほか
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/02/25

交通
  • 地下鉄御堂筋線 東三国駅まで 徒歩4分
  • 地下鉄御堂筋線 新大阪駅まで 徒歩8分
    		•
    所在地 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目4-2
    地図・周辺情報
    価格 2,180万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1981年02月(築44年)
    修繕積立金 6,950円 管理費 6,000円
    その他費用 -
    間取り 2DK (洋室 7.5帖、洋室 6帖、ダイニングキッチン 7.5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 152戸 階数 4階/地上14階建
    専有面積 55.20m2(壁芯) バルコニー面積 18.00m2
    駐車場 空無
    構造 SRC 主要採光面 南
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 株式会社浪速管理 施工会社 株式会社奥村組
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜２沿線利用可能です！（大阪メトロ御堂筋線『東三国』駅徒歩約４分、ＪＲ東海道本線『新大阪』駅徒歩約９分）約７．５帖DKと洋室は一体利用も出来て、約１５帖のLDKとしても活用できます！２部屋ともにフローリング×約６帖以上あります♪新御堂筋へのアクセスも良く、お車での移動もスムーズです！徒歩１０分圏内に、スーパーなどお買物施設や小・中学校、病院なども揃った利便性の高い立地です。 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/04/30 情報の有効期限 2024/05/03

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 大阪市立北中島小学校(400m) 大阪市立宮原中学校(320m)
    買い物 コンビニ(160m) スーパー(600m) ドラッグストア(120m)
    その他施設 総合病院(520m) 銀行(480m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    • コンビニ
    • スーパー・
      デパート
    • 薬局・
      ドラッグストア
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      レストラン
    • 幼稚園・
      保育園
    • 学校・
      教育施設
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      歯科

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    お問い合わせ番号 56870-3197

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    店舗スタッフ
    • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、 お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
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