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中古マンションロイヤル塚口　603(3LDK) 6階

価格
(管理費)		 3,250万円
(18,720円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 8,530円 間取り 3LDK 築年月 1997年07月(築27年)
専有面積 65.69m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 RC
交通
  • 阪急神戸線 塚口駅まで 徒歩8分
  • ＪＲ福知山線 塚口駅まで 徒歩14分
  • 阪神バス「南塚口町1丁目」停　約550m
 所在地 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目1-8
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お問い合わせ番号：28-13156303

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】外観写真です。総戸数19戸、平成9年築の小規模マンションとなります。当物件は6階南東角部屋のお部屋です。
  • 【間取図】南東角部屋の3LDKになります。管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、引き渡しから2年間保証します。
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム済】洗面室の様子です。こちらは天井・壁のクロス、床を水に強くお手入れしやすいクッションフロアに張り替えました。三面鏡付きの洗面台も新しく交換しています。
  • 【リフォーム済】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
  • 【リフォーム済】玄関ドアはクリーニングを行いました。鍵はお引き渡し時まで大切に管理保管いたします。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
  • 【リフォーム済】玄関ホールは天井・壁のクロス張替え、シューズボックスの交換を行いました。ご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがスッキリしますよ。
  • 【リフォーム済】東向き4.5帖の洋室です。こちらは天井・壁のクロス、床をフローリングに張り替え、照明器具を交換しました。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづく
  • 【リフォーム済】南向き洋室6.5帖の写真です。天井・壁のクロス貼替え、床はフローリングの貼替を行いました。南から暖かい日がよく入るのでお子様の一人部屋にもいいですよ。
  • 【リフォーム済】北側4帖の洋室です。こちらは天井・壁のクロス、床をフローリングに張替えました。家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうですね。
  • 【リフォーム済】各洋室にはクローゼットがございます。ハンガーポールの上にも物をしまっておけます。折れ戸ぎりぎりまで家具を置くことができ、いろいろなレイアウトを楽しめそうですね。
  • 【リフォーム済】南向きのバルコニーはクリーニングを行いました。家族のお布団はこちらで干すことができます。フカフカの布団で眠る夜は、疲れた体も休まり心地いい眠りにつけそうですね。
  • 【眺望】南東向きバルコニーからの眺めになります。南に面して遮る建物がなく見通しが良いですよ。日がよくあたりますので日中は電気を点けなくとも明るいですよ。
  • 【スーパー】ウエルシア尼崎南塚口店まで約90ｍ（徒歩約2分）です。近くにドラッグストアがあると何かと便利ですね。買い忘れがあってもこの距離ならすぐ買いに出る事ができますね。
  • 【コンビニ】セブンイレブン尼崎南塚口2丁目店まで約150ｍ（徒歩約2分）です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
  • 【リフォーム済】南向き15帖のリビング別角度の写真です。天井・壁のクロスは新しく白いクロスを張り替え、床はフローリングの貼替を行いました。白いクロスの映える明るいリビングになりました。
  • 【リフォーム済】北側4帖洋室収納の写真です。天井・壁のクロス貼替え、床はフローリングの貼替を行いました。こちらには棚が付いていますので見せる収納として活用するにも良いですね。
  • 【リフォーム済】東向き4.5帖洋室の収納です。こちらは天井・壁のクロスを張り替え、床のフローリングを張り替えています。枕棚・パイプハンガーも付いていますので丈の長いコートも楽に収納できますよ。
  • 【建物入口】マンション建物入口の様子です。オートロック付きで防犯面も安心です。ガラス戸は自動ドアになりますので、たくさんお買い物した帰りでも少し楽が出来ますね。
  • 【エレベーター】エレベーターは1基ございます。毎日の通勤通学にもエレベーターがあると少し楽ができますよ。
  • 【エントランス】エントランスの写真になります。ガラス戸から自然光の入る明るいエントランスは管理人さんによって手入れが行き届いています。
  • 【リフォーム済】キッチンは新品に交換しました。お洒落な人工大理石ワークトップになりますので、パンやパイなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。
  • 【リフォーム済】15帖南向きのリビングです。こちらは天井・壁のクロスと床のフローリングを張替えました。家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間です。
  • 【リフォーム済】リビング別角度の写真です。家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げました。キッチンからリビングの様子が見れますので、小さなお子様のいるご家族も安心ですね。
  • 【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴室乾燥機も付いておりますので24時間換気可能です。冬は入浴前に浴室を暖かくしてからお風呂に入る事もできますよ。
  • 【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。天井壁をクロス、床を水に強くお手入れしやすいクッションフロアに張り替えました。クッションフロアは水拭きしやすくお手入れ簡単です。
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ロイヤル塚口　603(3LDK) 6階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】外観写真です。総戸数19戸、平成9年築の小規模マンションとなります。当物件は6階南東角部屋のお部屋です。
  • 間取り 【間取図】南東角部屋の3LDKになります。管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、引き渡しから2年間保証します。
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム済】洗面室の様子です。こちらは天井・壁のクロス、床を水に強くお手入れしやすいクッションフロアに張り替えました。三面鏡付きの洗面台も新しく交換しています。
  • 【リフォーム済】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
  • 【リフォーム済】玄関ドアはクリーニングを行いました。鍵はお引き渡し時まで大切に管理保管いたします。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
  • 【リフォーム済】玄関ホールは天井・壁のクロス張替え、シューズボックスの交換を行いました。ご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがスッキリしますよ。
  • 【リフォーム済】東向き4.5帖の洋室です。こちらは天井・壁のクロス、床をフローリングに張り替え、照明器具を交換しました。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづく
  • 【リフォーム済】南向き洋室6.5帖の写真です。天井・壁のクロス貼替え、床はフローリングの貼替を行いました。南から暖かい日がよく入るのでお子様の一人部屋にもいいですよ。
  • 【リフォーム済】北側4帖の洋室です。こちらは天井・壁のクロス、床をフローリングに張替えました。家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうですね。
  • 【リフォーム済】各洋室にはクローゼットがございます。ハンガーポールの上にも物をしまっておけます。折れ戸ぎりぎりまで家具を置くことができ、いろいろなレイアウトを楽しめそうですね。
  • 【リフォーム済】南向きのバルコニーはクリーニングを行いました。家族のお布団はこちらで干すことができます。フカフカの布団で眠る夜は、疲れた体も休まり心地いい眠りにつけそうですね。
  • 【眺望】南東向きバルコニーからの眺めになります。南に面して遮る建物がなく見通しが良いですよ。日がよくあたりますので日中は電気を点けなくとも明るいですよ。
  • 【スーパー】ウエルシア尼崎南塚口店まで約90ｍ（徒歩約2分）です。近くにドラッグストアがあると何かと便利ですね。買い忘れがあってもこの距離ならすぐ買いに出る事ができますね。
  • 【コンビニ】セブンイレブン尼崎南塚口2丁目店まで約150ｍ（徒歩約2分）です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
  • 【リフォーム済】南向き15帖のリビング別角度の写真です。天井・壁のクロスは新しく白いクロスを張り替え、床はフローリングの貼替を行いました。白いクロスの映える明るいリビングになりました。
  • 【リフォーム済】北側4帖洋室収納の写真です。天井・壁のクロス貼替え、床はフローリングの貼替を行いました。こちらには棚が付いていますので見せる収納として活用するにも良いですね。
  • 【リフォーム済】東向き4.5帖洋室の収納です。こちらは天井・壁のクロスを張り替え、床のフローリングを張り替えています。枕棚・パイプハンガーも付いていますので丈の長いコートも楽に収納できますよ。
  • 【建物入口】マンション建物入口の様子です。オートロック付きで防犯面も安心です。ガラス戸は自動ドアになりますので、たくさんお買い物した帰りでも少し楽が出来ますね。
  • 【エレベーター】エレベーターは1基ございます。毎日の通勤通学にもエレベーターがあると少し楽ができますよ。
  • 【エントランス】エントランスの写真になります。ガラス戸から自然光の入る明るいエントランスは管理人さんによって手入れが行き届いています。
  • 【リフォーム済】キッチンは新品に交換しました。お洒落な人工大理石ワークトップになりますので、パンやパイなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。
  • 【リフォーム済】15帖南向きのリビングです。こちらは天井・壁のクロスと床のフローリングを張替えました。家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間です。
  • 【リフォーム済】リビング別角度の写真です。家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げました。キッチンからリビングの様子が見れますので、小さなお子様のいるご家族も安心ですね。
  • 【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴室乾燥機も付いておりますので24時間換気可能です。冬は入浴前に浴室を暖かくしてからお風呂に入る事もできますよ。
  • 【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。天井壁をクロス、床を水に強くお手入れしやすいクッションフロアに張り替えました。クッションフロアは水拭きしやすくお手入れ簡単です。

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋、最上階
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 宅配ボックス、エレベーター
キッチン 食器洗い乾燥機
その他 即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年07月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2023年07月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 室内クリーニング
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/09/20

交通
  • 阪急神戸線 塚口駅まで 徒歩8分
  • ＪＲ福知山線 塚口駅まで 徒歩14分
  • 阪神バス「南塚口町1丁目」停　約550m
    		•
    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目1-8
    地図・周辺情報
    価格 3,250万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1997年07月(築27年)
    修繕積立金 8,530円 管理費 18,720円
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 19戸 階数 6階/地上6階建
    専有面積 65.69m2(壁芯) バルコニー面積 17.53m2
    駐車場 空無
    構造 RC 主要採光面 南
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 - 施工会社 -
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 5/16(木)〜5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム済】最上階角部屋、2面バルコニーの3LDK再生マンション！阪急神戸線「塚口」駅まで徒歩約8分、塚口さんさんタウンまで徒歩約6分と生活に便利な立地です！ ●リフォーム内容 ・システムキッチン新設・食洗機新設・ユニットバス新設・浴室乾燥機新設・温水洗浄便座付きトイレ新設・洗面化粧台新設・照明器具新 株式会社カチタス　宝塚店
    更新日 2024/05/20 情報の有効期限 2024/06/01

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 立花小学校(1,000m) 大成中学校(1,400m)
    買い物 コンビニ(150m) スーパー(550m) 商店街(450m)
    その他施設 総合病院(250m) 公園(130m)

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    株式会社カチタス　宝塚店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-721-341
    所在地
    兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室
    		 交通 福知山線 中山寺駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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