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中古マンションワコーレＫＯＢＥ灘ハウス(2LDK) 10階

価格
(管理費)		 4,899万円
(3,510円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 9,130円 間取り 2LDK 築年月 2015年02月(築10年)
専有面積 70.24m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 RC
交通 所在地 兵庫県神戸市中央区脇浜町２丁目
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お問い合わせ番号：28-12776721

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 阪神岩屋駅から徒歩5分・JR灘駅から徒歩7分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建。2015年2月築。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）。一括受電方式。スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。
  • 最上階10階　南向きで陽当たり・眺望良好の2LDK。2024年2月中旬リフォーム完了。全居室収納有り。全居室フローリング。約24帖広々LDKはナチュラルモダンスタイル。室内設備充実。
  • 約6帖ナチュラルスタイルの洋室♪住戸内の中央に廊下を配した、独立性の高いＰ．Ｐ分離設計。ウォークインクローゼット付でお部屋すっきり。2024年2月中旬クロス張替え。
  • 約6帖洋室にあるウォークインクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。
  • 約5帖ナチュラルスタイルの洋室。PP分離設計なので、プライバシーが保護されます。クローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします。2024年2月中旬クロス張替え。
  • 約5帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。
  • 収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー付。
  • ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。水を流すために電気を使用しないため、停電の際にも通常と同じように利用できるタンク型。
  • 南向きで陽当たり・通風良好。バルコニーに水栓有り。バルコニーに防水コンセントがついているので、バルコニー掃除で掃除機や高圧洗浄機を使用できて便利。
  • 最上階10階からの眺望（曇り時撮影）
  • 洗濯水栓はお湯も使える混合水栓。生乾き臭を抑え、黄ばみや皮脂汚れが落ちやすくなり、洗濯物が乾きやすくなります。
  • スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。
  • 24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。
  • TVモニター付インターホンで防犯面も安心
  • 大切なペットと一緒に暮らせます。成長時の体長80ｃｍ未満（肩より尾の付け根まで）で1住戸2匹まで。条件は変更になる場合がございます
  • オートロックで防犯面も安心
  • 駐車場（月額15000円〜18000円）。2023年11月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます
  • JR灘駅 550m。普通停車駅。バリアフリー。北に上がれば王子動物園や横尾忠則現代美術館、南に下れば兵庫県立美術館。近くに飲食店も多い
  • 神戸市立なぎさ小学校 650m。教育目標「一つ上をめざす　心と力を合わせて」。努力目標「いい顔・いい声・いい心　あきらめない子　おうえんする子」。児童数は675人（2022年度調べ）
  • 神戸市立渚中学校 600m。授業の始めや終わりにチャイムを鳴らさないノーチャイム。児童数は331人（2022年度調べ）
  • スーパー A-プライス脇浜店 260m（徒歩4分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間：9：30〜18：30。
  • 神鋼記念病院 718m。総合内科・脳神経外科・精神科など、26の診療科があります。救急センターなど7つのセンター有り。外来受診時には、かかりつけ医の紹介状要。
  • 約24帖LDKはナチュラルモダンスタイル。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります。
  • 兵庫県立美術館 700m。屋内作品だけでなく、建物の周囲には屋外作品も点在しています。海も望めます。
  • 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。キッチン後ろの上部に収納があるのでキッチンが片付いてすっきりします。近くに物入もあるのでパントリーとしてお使いいただけます。
  • ナチュラルスタイルの浴室。短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付。お肌も潤います。オートバス・追い焚き機能付。浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。
  • 最上階10階からの眺望（夜景）
  • 傘置場など収納力が大きいトールタイプのシューズボックス
  • 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。
  • キッチン近くの物入はパントリーとしてもお使いいただけます。常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できます。キッチンがすっきりし、買いだめしても安心。
130

ワコーレＫＯＢＥ灘ハウス(2LDK) 10階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 阪神岩屋駅から徒歩5分・JR灘駅から徒歩7分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建。2015年2月築。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）。一括受電方式。スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。
  • 間取り 最上階10階　南向きで陽当たり・眺望良好の2LDK。2024年2月中旬リフォーム完了。全居室収納有り。全居室フローリング。約24帖広々LDKはナチュラルモダンスタイル。室内設備充実。
  • 約6帖ナチュラルスタイルの洋室♪住戸内の中央に廊下を配した、独立性の高いＰ．Ｐ分離設計。ウォークインクローゼット付でお部屋すっきり。2024年2月中旬クロス張替え。
  • 約6帖洋室にあるウォークインクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。
  • 約5帖ナチュラルスタイルの洋室。PP分離設計なので、プライバシーが保護されます。クローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします。2024年2月中旬クロス張替え。
  • 約5帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。
  • 収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー付。
  • ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。水を流すために電気を使用しないため、停電の際にも通常と同じように利用できるタンク型。
  • 南向きで陽当たり・通風良好。バルコニーに水栓有り。バルコニーに防水コンセントがついているので、バルコニー掃除で掃除機や高圧洗浄機を使用できて便利。
  • 最上階10階からの眺望（曇り時撮影）
  • 洗濯水栓はお湯も使える混合水栓。生乾き臭を抑え、黄ばみや皮脂汚れが落ちやすくなり、洗濯物が乾きやすくなります。
  • スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。
  • 24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。
  • TVモニター付インターホンで防犯面も安心
  • 大切なペットと一緒に暮らせます。成長時の体長80ｃｍ未満（肩より尾の付け根まで）で1住戸2匹まで。条件は変更になる場合がございます
  • オートロックで防犯面も安心
  • 駐車場（月額15000円〜18000円）。2023年11月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます
  • JR灘駅 550m。普通停車駅。バリアフリー。北に上がれば王子動物園や横尾忠則現代美術館、南に下れば兵庫県立美術館。近くに飲食店も多い
  • 神戸市立なぎさ小学校 650m。教育目標「一つ上をめざす　心と力を合わせて」。努力目標「いい顔・いい声・いい心　あきらめない子　おうえんする子」。児童数は675人（2022年度調べ）
  • 神戸市立渚中学校 600m。授業の始めや終わりにチャイムを鳴らさないノーチャイム。児童数は331人（2022年度調べ）
  • スーパー A-プライス脇浜店 260m（徒歩4分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間：9：30〜18：30。
  • 神鋼記念病院 718m。総合内科・脳神経外科・精神科など、26の診療科があります。救急センターなど7つのセンター有り。外来受診時には、かかりつけ医の紹介状要。
  • 約24帖LDKはナチュラルモダンスタイル。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります。
  • 兵庫県立美術館 700m。屋内作品だけでなく、建物の周囲には屋外作品も点在しています。海も望めます。
  • 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。キッチン後ろの上部に収納があるのでキッチンが片付いてすっきりします。近くに物入もあるのでパントリーとしてお使いいただけます。
  • ナチュラルスタイルの浴室。短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付。お肌も潤います。オートバス・追い焚き機能付。浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。
  • 最上階10階からの眺望（夜景）
  • 傘置場など収納力が大きいトールタイプのシューズボックス
  • 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。
  • キッチン近くの物入はパントリーとしてもお使いいただけます。常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できます。キッチンがすっきりし、買いだめしても安心。

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物件の特徴

間取り・居室全体 最上階
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 宅配ボックス、エレベーター
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納 ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容 【内装】施工完了：2024年02月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等） 全室クロス張替え、クッションフロア貼替え、ハウスクリーニング。
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/02/23

交通
  • ＪＲ東海道本線 灘駅まで 徒歩7分
  • 阪急神戸線 春日野道駅まで 徒歩11分
    		•
    所在地 兵庫県神戸市中央区脇浜町２丁目
    地図・周辺情報
    価格 4,899万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2015年02月(築10年)
    修繕積立金 9,130円 管理費 3,510円
    その他費用 -
    間取り 2LDK (リビングダイニングキッチン 24帖、洋室 5帖、ダイニングキッチン 6帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 108戸 階数 10階/地上10階建
    専有面積 70.24m2(壁芯) バルコニー面積 11.21m2
    駐車場 -
    構造 RC 主要採光面 南
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 株式会社日本ネットワークサービス 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
    管理組合 無 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 ペット飼育可（犬猫2匹まで。ペット使用細則有り）。全居室収納有り。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。パントリー。追焚機能付。ミストサウナ・24時間換気機能付浴室暖房乾燥機。バルコニー水栓・防水コンセント有り。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。カフェライブラリー。ゴミ回収サービス。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。 ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
    更新日 2024/04/28 情報の有効期限 2024/05/03

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 神戸市立なぎさ小学校(650m) 神戸市立渚中学校(600m)
    買い物 コンビニ(141m) スーパー(260m) ドラッグストア(174m) 商店街(560m)
    その他施設 総合病院(718m) 公園(220m) 銀行(650m) 神戸脇浜郵便局(149m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
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    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日 電話 0120-920-087
    所在地
    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    		 交通 東海道本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 兵庫県知事(02)第011923号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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