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中古一戸建て防府市大字田島(3LDK)

価格 1,399万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 90.76m2(壁芯) 築年月 1978年09月(築46年)
土地面積 175.03m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 山口県防府市大字田島
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】現況の間取りを生かした企画です。大きな変更はなく、2階の和室を2部屋とも洋室に変更ししました。床とクロスは新しくなり、キッチンとトイレも新しくなっております。
  • 【リフォーム中】塗装も終わりました。裏の駐車場からの写真です。前面道路も十分な広さがあります。普通車の駐車も可能です。奥に詰めると余裕があると思います。
  • 【リフォーム中】玄関はコンパクトですが、シューズボックスは大きめを設置しました。ミラー付きですのでお出かけ前に身だしなみチェックをしてお出かけできます。
  • 【リフォーム中】キッチンはハウステック製のものを新設しました。オール電化のお家ですのでIH仕様となります。出窓にもなっていますので収納としても使えそうですね。
  • 【リフォーム中】2階の左側の屋根上にソーラーパネルが乗っています。オール電化でソーラーがあるととても助かりますよね。ソーラーパネルは既存のものとなり、売電は終了しています。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム中】浴室はクリーニングでのお引渡しです。非常に状態も良く、広々としたお風呂なので成人男性の方でもゆったりできるかと思います。
  • 【リフォーム中】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 【リフォーム中】玄関扉はクリーニング済です。スマートキーで開けることができますので楽に解錠できます。
  • 【リフォーム中】玄関を入るとフロアも明るめですのでお家全体的に明るいお家となります。突き当りは洗面室で一番奥が浴室となります。扉を開けたままの状態での写真となります。
  • 【リフォーム中】キッチンを背に向けた際の写真です。真正面の和室は開放していただいてご使用していただいても良いですし、扉をしめて仕切っていただくことも可能です。
  • 【リフォーム中】LDKの奥の和室の扉をしめた場合です。建具の色が優しい色ですので柔らかい雰囲気は維持できます。
  • 【リフォーム中】1階和室の写真です。柱を白く塗装しましたのでモダンに仕上がりました。障子は意外と外気との温度差を調整してくれる和風二重サッシのようなものですので、直に窓よりは温まりやすく、涼しくなりやすいと思われます。
  • 【リフォーム中】1階和室別角度の写真です。収納スペースもあり、仏間と床の間もあります。真ん中の仏間スペースにはコンセントもあります。仏間として使っていただいてもかまいませんし、小さい机をはめて集中スペースとして使っていただいても大丈夫です。
  • 【リフォーム中】和室からLDKを見た写真です。大勢で集まる際は全て開放して使っていただくと良いかもしれません。死角があまりありませんので子育てにも良い形のLDKとなります。
  • 【リフォーム中】洗面室から2階へとつながります。扉後ろ側には収納スペースがあります。床のクッションフロアは新しく張り替えました。
  • 【リフォーム中】閉めると収納スペースが現れます。洗面室は少しでも広いと勝手がよく助かりますよね。
  • 【リフォーム中】2階北側6帖洋室の写真です。収納部分も新しい建具を設置済です。収納はクローゼット仕様となります。
  • 【リフォーム中】2階6帖洋室の写真です。収納内はクローゼット仕様です。天井・壁クロスを新しくはりました。
  • 【リフォーム中】2階南側6.5帖洋室の写真です。ベランダ付きとなります。床も新しくはり、壁と天井のクロスも新しくしています。各お部屋にエアコン専用のコンセントも設置済みです。
  • 【リフォーム中】2階南側6.5帖洋室の写真です。0.5帖分はオープンにしました。
  • 【リフォーム中】階段の写真です。滑り止めを設置して完成します。
  • 水道メータボックスの様子です。中古住宅の場合、上水道が隣地の下を通っている場合もありますが、当社では売主の務めとしてそのような「越境トラブル」を解消してから販売することを社内規定で定めています。
  • 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンはIHの3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なIHのコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真】リビングに1台エアコンを設置いたします。各お部屋にも事前に設置できるプランもございます。お気軽にお問い合わせください。（コロナの影響で納品延期が生じている場合、商品の変更、メーカーの変更がございます）
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防府市大字田島(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【リフォーム中】現況の間取りを生かした企画です。大きな変更はなく、2階の和室を2部屋とも洋室に変更ししました。床とクロスは新しくなり、キッチンとトイレも新しくなっております。
  • 【リフォーム中】塗装も終わりました。裏の駐車場からの写真です。前面道路も十分な広さがあります。普通車の駐車も可能です。奥に詰めると余裕があると思います。
  • 【リフォーム中】玄関はコンパクトですが、シューズボックスは大きめを設置しました。ミラー付きですのでお出かけ前に身だしなみチェックをしてお出かけできます。
  • 【リフォーム中】キッチンはハウステック製のものを新設しました。オール電化のお家ですのでIH仕様となります。出窓にもなっていますので収納としても使えそうですね。
  • 【リフォーム中】2階の左側の屋根上にソーラーパネルが乗っています。オール電化でソーラーがあるととても助かりますよね。ソーラーパネルは既存のものとなり、売電は終了しています。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム中】浴室はクリーニングでのお引渡しです。非常に状態も良く、広々としたお風呂なので成人男性の方でもゆったりできるかと思います。
  • 【リフォーム中】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 【リフォーム中】玄関扉はクリーニング済です。スマートキーで開けることができますので楽に解錠できます。
  • 【リフォーム中】玄関を入るとフロアも明るめですのでお家全体的に明るいお家となります。突き当りは洗面室で一番奥が浴室となります。扉を開けたままの状態での写真となります。
  • 【リフォーム中】キッチンを背に向けた際の写真です。真正面の和室は開放していただいてご使用していただいても良いですし、扉をしめて仕切っていただくことも可能です。
  • 【リフォーム中】LDKの奥の和室の扉をしめた場合です。建具の色が優しい色ですので柔らかい雰囲気は維持できます。
  • 【リフォーム中】1階和室の写真です。柱を白く塗装しましたのでモダンに仕上がりました。障子は意外と外気との温度差を調整してくれる和風二重サッシのようなものですので、直に窓よりは温まりやすく、涼しくなりやすいと思われます。
  • 【リフォーム中】1階和室別角度の写真です。収納スペースもあり、仏間と床の間もあります。真ん中の仏間スペースにはコンセントもあります。仏間として使っていただいてもかまいませんし、小さい机をはめて集中スペースとして使っていただいても大丈夫です。
  • 【リフォーム中】和室からLDKを見た写真です。大勢で集まる際は全て開放して使っていただくと良いかもしれません。死角があまりありませんので子育てにも良い形のLDKとなります。
  • 【リフォーム中】洗面室から2階へとつながります。扉後ろ側には収納スペースがあります。床のクッションフロアは新しく張り替えました。
  • 【リフォーム中】閉めると収納スペースが現れます。洗面室は少しでも広いと勝手がよく助かりますよね。
  • 【リフォーム中】2階北側6帖洋室の写真です。収納部分も新しい建具を設置済です。収納はクローゼット仕様となります。
  • 【リフォーム中】2階6帖洋室の写真です。収納内はクローゼット仕様です。天井・壁クロスを新しくはりました。
  • 【リフォーム中】2階南側6.5帖洋室の写真です。ベランダ付きとなります。床も新しくはり、壁と天井のクロスも新しくしています。各お部屋にエアコン専用のコンセントも設置済みです。
  • 【リフォーム中】2階南側6.5帖洋室の写真です。0.5帖分はオープンにしました。
  • 【リフォーム中】階段の写真です。滑り止めを設置して完成します。
  • 水道メータボックスの様子です。中古住宅の場合、上水道が隣地の下を通っている場合もありますが、当社では売主の務めとしてそのような「越境トラブル」を解消してから販売することを社内規定で定めています。
  • 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンはIHの3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なIHのコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真】リビングに1台エアコンを設置いたします。各お部屋にも事前に設置できるプランもございます。お気軽にお問い合わせください。（コロナの影響で納品延期が生じている場合、商品の変更、メーカーの変更がございます）

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物件の特徴

方位・場所 角地
間取り・居室全体 LDK15帖以上
駐車場 駐車場あり
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン IHコンロ
収納 床下収納
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 2023年12月実施
キッチン トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/18

交通
  • 山陽線 防府駅まで 徒歩64分
    		•
    所在地 山口県防府市大字田島
    地図・周辺情報
    価格 1,399万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1978年09月(築46年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 90.76m2(壁芯) 土地面積 175.03m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 角地 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：オール電化
    その他備考 【見学会開催】【リフォーム済】 ・南東向きに窓のある約18帖のLDKのオール電化のお家です ・耐震工事済みで10年のローン控除が取得可能となります ・駐車場拡張工事済です ・既存の太陽光パネルが屋根についているお家です ・現況の間取り図のまま、2階の和室を洋室へ変更しました ・駐車はパターン1普通車2台、軽自動車1台、パターン2普通車1台、軽自動車2台は確保できました。（車種などによってそれ以上駐車可能かもしれません。） ・家の前の道は車の行き来の多い道ではありませんので、駐車も楽にできます / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:防府駅より車で11分　駐車台数:普通車2台・軽自動車1台 / リフォーム実施時期:202312 / リフォーム実施内容:キッチン トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 / カチタス山口店
    更新日 2024/05/18 情報の有効期限 2024/06/01

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    カチタス山口店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 083-920-1254
    所在地
    山口県山口市平井601-1　　ハイツ大蔵1階
    		 交通 山口線 湯田温泉駅 徒歩16分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料

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