年収120万円利回り6.85％。検査済証有の賃貸中収益戸建て。阪神姫島徒歩5分姫島小近く。オール電化エコキュート住宅。戸建賃貸は手間いらずで不動産投資の入門・第一歩として最適。現金購入は値交渉可。

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中古一戸建て検済有　120万円/年・6.85％　阪神姫島徒歩5分収益戸建(3LDK)

価格	1,750万円月々のお支払い目安	間取り	3LDK	建物面積	67.16m²	築年月	2013年07月(築11年)
価格	1,750万円月々のお支払い目安	間取り	3LDK	土地面積	60.17m²(公簿)	構造/階建	木造 / 地上3階建
交通	阪神本線姫島駅まで徒歩5分			所在地	大阪府大阪市西淀川区姫島１丁目7-4 地図・周辺情報

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検済有　120万円/年・6.85％　阪神姫島徒歩5分収益戸建(3LDK)

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物件の特徴

方位・場所	南道路
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2023/11/03

交通	阪神本線姫島駅まで徒歩5分
所在地	大阪府大阪市西淀川区姫島１丁目7-4 地図・周辺情報

価格	1,750万円月々のお支払い目安	築年月	2013年07月(築11年)
その他費用	-
間取り	3LDK (和室 5.3帖、リビングダイニングキッチン 10.4帖、洋室 5.9帖、洋室 4.4帖)
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

総戸数	1戸	駐車場	なし
建物面積	67.16m²	土地面積	60.17m²(公簿)
建ぺい率	80%	容積率	200%
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	南
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	-	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	25.04m²	セットバック	有
接道状況	一方(南 4m 公道間口11.9m)	施工会社	-

設備・条件	公営水道、下水、オール電化

その他備考	賃貸中に付き室内内覧はできませんので、室内諸状況については現況優先となります。検査済証有。建築設計図書引継ぎ可。戸建に付き共用部の清掃・照明器具・水道電気代等の管理・維持費用がかからず、最小限の手間とコストで資産形成ができ家賃収入を得られます。現金購入は値交渉可です。家賃保証会社（日本セーフティー）加入中。固都税72,800円/年。ハウス・ターミナル

その他備考

賃貸中に付き室内内覧はできませんので、室内諸状況については現況優先となります。検査済証有。建築設計図書引継ぎ可。戸建に付き共用部の清掃・照明器具・水道電気代等の管理・維持費用がかからず、最小限の手間とコストで資産形成ができ家賃収入を得られます。現金購入は値交渉可です。家賃保証会社（日本セーフティー）加入中。固都税72,800円/年。ハウス・ターミナル

更新日	2024/05/21	情報の有効期限	2024/06/03

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

周辺環境

学校	大阪市立姫島小学校(180m) 大阪市立西淀中学校(1,130m)
買い物	コンビニ(530m) スーパー(630m) ドラッグストア(580m)
その他施設	総合病院(1,040m) 公園(1,190m) 銀行(570m)

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姫島駅（大阪府／大阪市西淀川区）の住みやすさ

大阪市西淀川区の住みやすさを見る

2.91
街レビュー9件

子育て、介護支援が充実している。子供からお年寄りまで楽しめるイベントが1年を通じて多い。人があたたかい。
まず職場に近く同じマンション内のお付き合いよく、喫茶店が仕事だったので住民さんに愛されてました、とにかく温かい人間関係でした
　淀川花火がマンションから綺麗に見えました。混雑する事が無く、迫力ある花火が見れるので、とても良かったです。

姫島駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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ハウス・ターミナル 情報提供元：株式会社LIFULL

営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	06-6300-7301
所在地	大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目12-11　プルス塚本101号	交通	阪急電鉄神戸線十三駅徒歩7分
取引態様	一般媒介	免許番号	大阪府知事(2)第58104号
不動産団体/保証協会	所属団体未加入
お問い合わせ無料電話で問い合わせる無料

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