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中古一戸建て倉敷市菰池2丁目　戸建て(5DK)

価格 1,349万円
月々のお支払い目安
 間取り 5DK 建物面積 97.74m2 築年月 1978年05月(築47年)
土地面積 178.96m2(公簿) 構造/階建 軽量鉄骨 / 地上2階建
交通
  • ＪＲ本四備讃線 児島駅まで 徒歩39分
 所在地 岡山県倉敷市菰池2丁目2-1
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お問い合わせ番号：33-13204137

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム中写真（3月8日撮影）。外壁や屋根の塗装の為足場を組んでいます。
  • リフォーム後予定間取りです。ダイニングと洋室をつなげＬＤＫにする予定です。
  • リフォーム前写真。洗面所の写真です。洗面所は壁はクロス張りにし、床はクッションフロアを張り替えます。
  • リフォーム前写真。建物横付けで駐車可能です。
  • リフォーム前写真。
  • リフォーム前写真。玄関ホール内部です。天井は塗装をかけ、壁はクロス張りにします。床はクッションフロアを重ね張りにします。
  • リフォーム前写真。リビング隣の和室は洋室に変更する予定です。天井と壁はクロス張りにし、床はフローリング張りに変更します。
  • リフォーム前写真。1階東側和室。天井と壁はクロス張りにし、畳や襖、障子は張り替えます。
  • リフォーム前写真。2階西側洋室。天井は塗装、壁はクロス張りにし床はフローリング張りにします。
  • リフォーム前写真。2階東側和室は洋室に変更します。天井と壁はクロス張り、床はフローリング張りにします。
  • リフォーム前写真。2階和室の収納。階段の上の空間を使った収納の為形が少し変わっています。
  • リフォーム前写真。階段写真。天井は塗装、壁はクロス張りにします。
  • 赤崎小学校まで1600ｍ（徒歩20分）。少し距離はありますがみんなで元気に歩いていきます。
  • ディオ菰池店まで1100ｍ（徒歩14分）生鮮食品から日用品まで揃っています。
  • ローソン児島インター店まで1900ｍ（徒歩24分）
  • リフォーム前写真。南東側からの写真。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工会社による保証）。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
  • 【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
  • 赤崎小学校まで1600ｍ（徒歩20分）。少し距離はありますがみんなで元気に歩いていきます。
  • 北東側からの外観写真
  • ディオ菰池店まで1100ｍ（徒歩14分）生鮮食品から日用品まで揃っています。
  • リフォーム前写真。玄関扉は交換はしませんが色を変え、鍵も交換します。
  • 【同仕様写真】キッチンはトクラス製のシステムキッチンに交換します。サイズは2550ｍｍになります。
  • リフォーム前写真。カーポートはてっきょするよていです。
  • リフォーム前写真。現在は畳の部屋ですが、ダイニングとつなげＬＤＫに変更予定です。天井と壁はクロス張りにし、床はフローリング張りにする予定です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに交換します。
  • 【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きの便器に新品交換する予定です。
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倉敷市菰池2丁目　戸建て(5DK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム中写真（3月8日撮影）。外壁や屋根の塗装の為足場を組んでいます。
  • 間取り リフォーム後予定間取りです。ダイニングと洋室をつなげＬＤＫにする予定です。
  • リフォーム前写真。洗面所の写真です。洗面所は壁はクロス張りにし、床はクッションフロアを張り替えます。
  • リフォーム前写真。建物横付けで駐車可能です。
  • リフォーム前写真。
  • リフォーム前写真。玄関ホール内部です。天井は塗装をかけ、壁はクロス張りにします。床はクッションフロアを重ね張りにします。
  • リフォーム前写真。リビング隣の和室は洋室に変更する予定です。天井と壁はクロス張りにし、床はフローリング張りに変更します。
  • リフォーム前写真。1階東側和室。天井と壁はクロス張りにし、畳や襖、障子は張り替えます。
  • リフォーム前写真。2階西側洋室。天井は塗装、壁はクロス張りにし床はフローリング張りにします。
  • リフォーム前写真。2階東側和室は洋室に変更します。天井と壁はクロス張り、床はフローリング張りにします。
  • リフォーム前写真。2階和室の収納。階段の上の空間を使った収納の為形が少し変わっています。
  • リフォーム前写真。階段写真。天井は塗装、壁はクロス張りにします。
  • 赤崎小学校まで1600ｍ（徒歩20分）。少し距離はありますがみんなで元気に歩いていきます。
  • ディオ菰池店まで1100ｍ（徒歩14分）生鮮食品から日用品まで揃っています。
  • ローソン児島インター店まで1900ｍ（徒歩24分）
  • リフォーム前写真。南東側からの写真。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工会社による保証）。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
  • 【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
  • 赤崎小学校まで1600ｍ（徒歩20分）。少し距離はありますがみんなで元気に歩いていきます。
  • 北東側からの外観写真
  • ディオ菰池店まで1100ｍ（徒歩14分）生鮮食品から日用品まで揃っています。
  • リフォーム前写真。玄関扉は交換はしませんが色を変え、鍵も交換します。
  • 【同仕様写真】キッチンはトクラス製のシステムキッチンに交換します。サイズは2550ｍｍになります。
  • リフォーム前写真。カーポートはてっきょするよていです。
  • リフォーム前写真。現在は畳の部屋ですが、ダイニングとつなげＬＤＫに変更予定です。天井と壁はクロス張りにし、床はフローリング張りにする予定です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに交換します。
  • 【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きの便器に新品交換する予定です。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
収納 床下収納
その他 即入居可

物件の詳細情報登録日：2024/01/30

交通
  • ＪＲ本四備讃線 児島駅まで 徒歩39分
    		•
    所在地 岡山県倉敷市菰池2丁目2-1
    地図・周辺情報
    価格 1,349万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1978年05月(築47年)
    その他費用 -
    間取り 5DK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
    建物面積 97.74m2 土地面積 178.96m2(公簿)
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    構造/階建 軽量鉄骨 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(北東 4m 公道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水
    その他備考 敷地面積：178.96m2
    法令上の制限：児島駅より車で7分　駐車場：カーポート1台・カースペース

    5/9(木)〜5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 駐車スペースは縦列ではないので、出し入れはしやすくなりました。 株式会社カチタス　岡山（西エリア）店
    更新日 2024/05/12 情報の有効期限 2024/05/24

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 赤崎小学校(1,600m) 味野中学校(2,500m)
    買い物 -
    その他施設 -

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    株式会社カチタス　岡山（西エリア）店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-593-000
    所在地
    岡山県岡山市南区西市108-3　西市ワイズビル　3階
    		 交通 宇野線 妹尾駅 徒歩1分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
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