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中古一戸建て岡山市東区古都宿(4LDK)

価格 1,899万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 92.74m2(壁芯) 築年月 1976年05月(築49年)
土地面積 198.64m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上1階建
交通 所在地 岡山県岡山市東区古都宿
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お問い合わせ番号：33-13184859

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取り扱い不動産会社(1)
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】間取り変更を行い、4LDKになる予定です。リビングは対面キッチンになりますのでのびのびとした生活ができますよ。
  • 【リフォーム中】リビングの様子です。クロス張替え、フロアタイル重ね張り等行います。
  • 【リフォーム中】正面から見た外観の様子です。外壁塗装等を行います。
  • 【リフォーム中】外観の別角度の様子です。角地ですので日当たりや隣地との距離が少し緩和されますね。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム中】リビング別角度の写真です。横長の長方形のリビングです。
  • 【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム中】駐車場は並列2台駐車可能です。並列なので日々の出し入れがスムーズに行えますよ。
  • 【リフォーム中】玄関の写真です。純和風の家ならではの門構えですね。
  • 【リフォーム中】玄関の様子です。クロス張替え等を行いますので気持ちのいい玄関になりそうですね。
  • 【リフォーム中】4.5帖洋室の写真です。クロス張替え、フロアタイル重ね張り等行います。
  • 【リフォーム中】東側6帖洋室です。掃き出し窓のあるお部屋ですので気持ちのいい日差しが差し込みそうですね。
  • 【リフォーム中】北側6.63帖の洋室です。北側のお部屋ですので寝室などによさそうですね。
  • 【リフォーム中】西側6帖の洋室です。クロス張替え等行います。
  • 【リフォーム中】東側6帖洋室の別角度の様子です。クロス張替え、照明交換等行います。
  • 【リフォーム中】北側6.63帖の洋室別角度です。収納たんすなどを置いてもベットを置けるぐらいのスペースがあります。
  • 【リフォーム中】リビングを窓側から見た写真です。クロス張替え等行います。
  • 【リフォーム中】リビングの別角度の様子です。大きな掃き出し窓から駐車場が近いので
  • 【リフォーム中】リビング別角度の様子です。20帖越えのリビングです。
  • 【リフォーム中】キッチンが設置される予定位置のリビングの写真です。カウンターキッチンになっておりますのでお子さんを見ながら家事ができます。
  • 【リフォーム中】北側から見たリビングの様子です。建具交換、フロアタイル重ね張り等行います。
  • 【同仕様写真】モダンな新築で広く採用されるダウンライトを新設。洗練されたデザインで、空間に統一感をもたらします。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • 【同仕様写真】18帖以上のエアコン用200Vコンセントを新設しました。暑い夏や寒い冬も快適に過ごせるよう、設備面でもお客様のご満足を追求しております。
  • 【同仕様写真】分電盤は新品交換しています。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心です。
  • 【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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岡山市東区古都宿(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【リフォーム中】間取り変更を行い、4LDKになる予定です。リビングは対面キッチンになりますのでのびのびとした生活ができますよ。
  • 【リフォーム中】リビングの様子です。クロス張替え、フロアタイル重ね張り等行います。
  • 【リフォーム中】正面から見た外観の様子です。外壁塗装等を行います。
  • 【リフォーム中】外観の別角度の様子です。角地ですので日当たりや隣地との距離が少し緩和されますね。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム中】リビング別角度の写真です。横長の長方形のリビングです。
  • 【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム中】駐車場は並列2台駐車可能です。並列なので日々の出し入れがスムーズに行えますよ。
  • 【リフォーム中】玄関の写真です。純和風の家ならではの門構えですね。
  • 【リフォーム中】玄関の様子です。クロス張替え等を行いますので気持ちのいい玄関になりそうですね。
  • 【リフォーム中】4.5帖洋室の写真です。クロス張替え、フロアタイル重ね張り等行います。
  • 【リフォーム中】東側6帖洋室です。掃き出し窓のあるお部屋ですので気持ちのいい日差しが差し込みそうですね。
  • 【リフォーム中】北側6.63帖の洋室です。北側のお部屋ですので寝室などによさそうですね。
  • 【リフォーム中】西側6帖の洋室です。クロス張替え等行います。
  • 【リフォーム中】東側6帖洋室の別角度の様子です。クロス張替え、照明交換等行います。
  • 【リフォーム中】北側6.63帖の洋室別角度です。収納たんすなどを置いてもベットを置けるぐらいのスペースがあります。
  • 【リフォーム中】リビングを窓側から見た写真です。クロス張替え等行います。
  • 【リフォーム中】リビングの別角度の様子です。大きな掃き出し窓から駐車場が近いので
  • 【リフォーム中】リビング別角度の様子です。20帖越えのリビングです。
  • 【リフォーム中】キッチンが設置される予定位置のリビングの写真です。カウンターキッチンになっておりますのでお子さんを見ながら家事ができます。
  • 【リフォーム中】北側から見たリビングの様子です。建具交換、フロアタイル重ね張り等行います。
  • 【同仕様写真】モダンな新築で広く採用されるダウンライトを新設。洗練されたデザインで、空間に統一感をもたらします。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • 【同仕様写真】18帖以上のエアコン用200Vコンセントを新設しました。暑い夏や寒い冬も快適に過ごせるよう、設備面でもお客様のご満足を追求しております。
  • 【同仕様写真】分電盤は新品交換しています。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心です。
  • 【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

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物件の特徴

方位・場所 角地、南道路
間取り・居室全体 LDK15帖以上、バリアフリー
駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納 床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年07月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/06/10

交通
  • 山陽線 東岡山駅まで 徒歩18分
    		•
    所在地 岡山県岡山市東区古都宿
    地図・周辺情報
    価格 1,899万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1976年05月(築49年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 92.74m2(壁芯) 土地面積 198.64m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上1階建 主要採光面 -
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 角地 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：その他 ガス・オール電化：プロパンガス
    その他備考 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 LDK約20帖の平屋。洋室4部屋。普通車並列2台駐車可能。南東角地。南向きのリビングは陽当たり良好。庭スペースあり。南側道路で日当たり良好。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202407 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 / カチタス　岡山（東エリア）店
    更新日 2024/06/10 情報の有効期限 2024/06/24

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    カチタス　岡山（東エリア）店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 0120-370-205
    所在地
    岡山県岡山市南区西市108-3　西市ワイズビル　3階
    		 交通 宇野線 妹尾駅
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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