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中古一戸建て船井郡京丹波町下山ユリ　戸建て(3LDK)

価格 949万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 86.80m2 築年月 1973年06月(築51年)
土地面積 215.04m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上1階建
交通
  • ＪＲ山陰本線 下山駅まで 徒歩18分
 所在地 京都府船井郡下山ユリ4-9
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お問い合わせ番号：26-10223129

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【間取り】3LDKの平屋建てで、各居室に収納も設けられています。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【リフォーム済】外観別角度の写真です。
  • 【リフォーム済】駐車場の写真です。最大駐車3台停められます。
  • 【リフォーム済】玄関ドアは鍵交換を行いました。以前の鍵は使用できなくなりますので、安心してお出かけできますね。門灯も交換し、明るい玄関先になりますよ。
  • 【リフォーム済】玄関ホールの写真です。床を張り替え、天井壁クロスも張り替えました。シューズボックスも新設したので新鮮な玄関に生まれ変わりました。
  • 【リフォーム済】リビング別角度の写真です。部屋をリビングに取り込んで、家族団欒していただけるスペースを作りました。
  • 【リフォーム済】リビング別角度の写真です。リビングにはエアコンも1台設置しているので、寒い冬も温かく過ごしていただけます。
  • 【リフォーム済】壁・天井クロス張替、フローリング重張、照明器具交換、火災警報器設置しています。収納を上手く使ってお部屋を広く使って下さい。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で
  • 【リフォーム済】1階6帖洋室別角度の写真です。天井、壁のクロス張替、床のフローリングの張替を行いました。大きな窓から日が良く入り、明るいお部屋ですよ。
  • 【リフォーム済】1階6畳洋室の押し入れの写真です。建具はクリーニングし、床はクッションフロアを上張りしています。
  • 【リフォーム済】1階8.5帖洋室の写真です。和室を洋室に変更し、天井壁クロス張替え、床フローリング張替、建具新品交換等を行いました。
  • 【リフォーム済】東向きに窓がある部屋は朝日が目覚まし代わり、子供部屋にいかがですか？起こしてもらう生活から起きる生活へ。
  • 【リフォーム済】1階8.5畳洋室のクローゼットの写真です。クローゼットは新品交換し、中はクロスで仕上げました。
  • 【リフォーム済】1階6.7帖洋室の写真です。1.5間分の収納があるので荷物の整理には困りませんね。
  • 【リフォーム済】6.7帖洋室の写真です。クッションフロアを重ね張りし、入口の建具は新品交換しました。
  • 【リフォーム済】1階6.7帖洋室の物入れの写真です。床はフロアタイルを張り、建具の開閉をスムーズにするためにレールを敷いています。
  • 【リフォーム済】キッチンスペースの写真です。キッチン裏はアクセントクロスで可愛く仕上げました。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【リフォーム済】外観別角度の写真です。草木伐採をし、外壁塗装、屋根塗装を行いました。駐車スペースは3台停められます。
  • 【リフォーム済】シューズボックスの写真です。棚の幅は自分で調整できます。
  • 【配置図】南向き道路のお家です。前面道路も6ｍあり、車の出し入れもしやすいですね。
  • お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。お洒落な人工大理石ワークトップなので、パンなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
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船井郡京丹波町下山ユリ　戸建て(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【間取り】3LDKの平屋建てで、各居室に収納も設けられています。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【リフォーム済】外観別角度の写真です。
  • 【リフォーム済】駐車場の写真です。最大駐車3台停められます。
  • 【リフォーム済】玄関ドアは鍵交換を行いました。以前の鍵は使用できなくなりますので、安心してお出かけできますね。門灯も交換し、明るい玄関先になりますよ。
  • 【リフォーム済】玄関ホールの写真です。床を張り替え、天井壁クロスも張り替えました。シューズボックスも新設したので新鮮な玄関に生まれ変わりました。
  • 【リフォーム済】リビング別角度の写真です。部屋をリビングに取り込んで、家族団欒していただけるスペースを作りました。
  • 【リフォーム済】リビング別角度の写真です。リビングにはエアコンも1台設置しているので、寒い冬も温かく過ごしていただけます。
  • 【リフォーム済】壁・天井クロス張替、フローリング重張、照明器具交換、火災警報器設置しています。収納を上手く使ってお部屋を広く使って下さい。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で
  • 【リフォーム済】1階6帖洋室別角度の写真です。天井、壁のクロス張替、床のフローリングの張替を行いました。大きな窓から日が良く入り、明るいお部屋ですよ。
  • 【リフォーム済】1階6畳洋室の押し入れの写真です。建具はクリーニングし、床はクッションフロアを上張りしています。
  • 【リフォーム済】1階8.5帖洋室の写真です。和室を洋室に変更し、天井壁クロス張替え、床フローリング張替、建具新品交換等を行いました。
  • 【リフォーム済】東向きに窓がある部屋は朝日が目覚まし代わり、子供部屋にいかがですか？起こしてもらう生活から起きる生活へ。
  • 【リフォーム済】1階8.5畳洋室のクローゼットの写真です。クローゼットは新品交換し、中はクロスで仕上げました。
  • 【リフォーム済】1階6.7帖洋室の写真です。1.5間分の収納があるので荷物の整理には困りませんね。
  • 【リフォーム済】6.7帖洋室の写真です。クッションフロアを重ね張りし、入口の建具は新品交換しました。
  • 【リフォーム済】1階6.7帖洋室の物入れの写真です。床はフロアタイルを張り、建具の開閉をスムーズにするためにレールを敷いています。
  • 【リフォーム済】キッチンスペースの写真です。キッチン裏はアクセントクロスで可愛く仕上げました。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【リフォーム済】外観別角度の写真です。草木伐採をし、外壁塗装、屋根塗装を行いました。駐車スペースは3台停められます。
  • 【リフォーム済】シューズボックスの写真です。棚の幅は自分で調整できます。
  • 【配置図】南向き道路のお家です。前面道路も6ｍあり、車の出し入れもしやすいですね。
  • お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。お洒落な人工大理石ワークトップなので、パンなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

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物件の特徴

方位・場所 南道路
駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
キッチン カウンターキッチン
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年11月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
【内装】施工完了：2023年11月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2023年11月
実施内容：外壁
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/06/23

交通
  • ＪＲ山陰本線 下山駅まで 徒歩18分
    		•
    所在地 京都府船井郡下山ユリ4-9
    地図・周辺情報
    価格 949万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1973年06月(築51年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
    建物面積 86.80m2 土地面積 215.04m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上1階建 主要採光面 -
    用途地域 - 都市計画 未線引区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(南 6m 私道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水
    その他備考 敷地面積：215.04m2

    ●税制メリット 耐震工事済み。本物件はお客様負担で耐震適合証明書を取得頂くと、10年の住宅ローン減税や不動産取得税の対象になります。（証明書には別途費用が必要） ●リフォーム内容 ・システムキッチンや1坪浴室乾燥機付きユニットバス、清潔な温水洗浄付きトイレ、洗面台に新品交換 ・外壁、屋根塗装 ・サッシや一部の建具などを除いた、見える箇所のほとんどをリフォームしました ●間取り・駐車場・庭 ・各 株式会社カチタス 福知山店
    更新日 2024/04/30 情報の有効期限 2024/05/12

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 京丹波町立下山小学校(1,700m) 京丹波町立蒲生野中学校(5,900m)
    買い物 コンビニ(5,600m) スーパー(600m)
    その他施設 総合病院(550m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社カチタス 福知山店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-593-000
    所在地
    京都府福知山市厚東町２０２
    		 交通 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩7分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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