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中古一戸建て加賀市大聖寺三ツ町錦城ケ丘　戸建て(3LDK)

価格 1,349万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 114.57m2 築年月 1974年07月(築50年)
土地面積 198.53m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • ＩＲいしかわ鉄道 大聖寺駅まで 錦城ヶ丘バス停 徒歩4分
 所在地 石川県加賀市大聖寺三ツ町錦城ケ丘41-8
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お問い合わせ番号：17-13204015

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム後間取り】1階の続き間の和室をＬＤＫスペースに変更、洋室メインの間取りに変更を行います。
  • 【リフォーム中】洗面脱衣室はお風呂の拡張の為配置変更を行います。雨の日の少量の室内干しが出来るように現状よりスペースを拡張する予定です。
  • 【リフォーム中】既存の浄化槽設備の撤去を行った後公共下水道に接続を
  • 【リフォーム中】玄関サッシは新しいものに交換予定です。住宅の顔である玄関を入れ替えてイメージを一新します。
  • 【リフォーム中】玄関内部です。内部床は改めてタイルを施工します。天井・壁のクロス貼り、廊下のフローリング張り、照明器具交換・下駄箱交換をおこないます。クロス貼りに仕上げる事で明るい玄関スペースに生まれ
  • 【リフォーム中】1階続き間の和室は間取り変更の後ＬＤＫスペースに変更します。このお部屋はキッチンスペースに変更する予定です。
  • 【リフォーム中】1階玄関横の和室です。こちらのお部屋は元のダイニングキッチンの一部とつなげて約10帖の洋室に変更します。壁・天井のクロス貼り、床のフローリング張り、照明交換等を行います。広さがあるので
  • 【リフォーム中】2階洋室6帖です。壁・天井のクロス貼り、床のフローリング張り、照明交換を行います。お子様のお部屋にいかがですか。
  • 【リフォーム中】2階和室8帖間です。畳のお部屋ですがこちらも洋室に変更します。壁・天井クロス貼り、床のフローリング張り、入口ドアの新設照明交換を行います。2面採光の明るいお部屋です。
  • 【同仕様写真】シューズボックスはコの字型へ交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製に交換します。人造大理石の大型の洗面ボウルは軽量かつ割れにくく洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。キャビネットは奥行420ｍｍのコンパクト設計
  • 錦城小学校まで約1.6km（徒歩約20分）通学中に会話が弾むくらいの距離ですね。
  • 錦城中学校まで約1.2ｋｍ（徒歩約15分）徒歩での通学も問題なく出来る距離なので安心ですね。
  • マルエー大聖寺店まで約2.2ｋｍ（お車で約6分）市役所や駅も近くにある町の中心付近にありますので、普段のお買い物に便利ですね。
  • JR大聖寺店まで約2.3ｋｍ（お車で約6分）市役所や商業施設もある町の中心部分です。用事がいっぺんに済みますね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
  • 【リフォーム中】外壁は塗装を行います。公共下水接続と一部駐車スペースの拡張を行い外観を一新する予定です。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
  • 【リフォーム中】建物の外壁は補修後塗装を行います。同時に足場をかけた際の屋根回りの点検も行います。
  • 【リフォーム中】1階の続き間の和室になります。左側の縁側も含めてＬＤＫスペースに変更します。こちらのお部屋は家族団らんの出来るリビングスペースに変更する予定です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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加賀市大聖寺三ツ町錦城ケ丘　戸建て(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【リフォーム後間取り】1階の続き間の和室をＬＤＫスペースに変更、洋室メインの間取りに変更を行います。
  • 【リフォーム中】洗面脱衣室はお風呂の拡張の為配置変更を行います。雨の日の少量の室内干しが出来るように現状よりスペースを拡張する予定です。
  • 【リフォーム中】既存の浄化槽設備の撤去を行った後公共下水道に接続を
  • 【リフォーム中】玄関サッシは新しいものに交換予定です。住宅の顔である玄関を入れ替えてイメージを一新します。
  • 【リフォーム中】玄関内部です。内部床は改めてタイルを施工します。天井・壁のクロス貼り、廊下のフローリング張り、照明器具交換・下駄箱交換をおこないます。クロス貼りに仕上げる事で明るい玄関スペースに生まれ
  • 【リフォーム中】1階続き間の和室は間取り変更の後ＬＤＫスペースに変更します。このお部屋はキッチンスペースに変更する予定です。
  • 【リフォーム中】1階玄関横の和室です。こちらのお部屋は元のダイニングキッチンの一部とつなげて約10帖の洋室に変更します。壁・天井のクロス貼り、床のフローリング張り、照明交換等を行います。広さがあるので
  • 【リフォーム中】2階洋室6帖です。壁・天井のクロス貼り、床のフローリング張り、照明交換を行います。お子様のお部屋にいかがですか。
  • 【リフォーム中】2階和室8帖間です。畳のお部屋ですがこちらも洋室に変更します。壁・天井クロス貼り、床のフローリング張り、入口ドアの新設照明交換を行います。2面採光の明るいお部屋です。
  • 【同仕様写真】シューズボックスはコの字型へ交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製に交換します。人造大理石の大型の洗面ボウルは軽量かつ割れにくく洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。キャビネットは奥行420ｍｍのコンパクト設計
  • 錦城小学校まで約1.6km（徒歩約20分）通学中に会話が弾むくらいの距離ですね。
  • 錦城中学校まで約1.2ｋｍ（徒歩約15分）徒歩での通学も問題なく出来る距離なので安心ですね。
  • マルエー大聖寺店まで約2.2ｋｍ（お車で約6分）市役所や駅も近くにある町の中心付近にありますので、普段のお買い物に便利ですね。
  • JR大聖寺店まで約2.3ｋｍ（お車で約6分）市役所や商業施設もある町の中心部分です。用事がいっぺんに済みますね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
  • 【リフォーム中】外壁は塗装を行います。公共下水接続と一部駐車スペースの拡張を行い外観を一新する予定です。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
  • 【リフォーム中】建物の外壁は補修後塗装を行います。同時に足場をかけた際の屋根回りの点検も行います。
  • 【リフォーム中】1階の続き間の和室になります。左側の縁側も含めてＬＤＫスペースに変更します。こちらのお部屋は家族団らんの出来るリビングスペースに変更する予定です。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年05月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
【内装】施工完了：2024年05月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2024年05月
実施内容：外壁
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/12/28

交通
  • ＩＲいしかわ鉄道 大聖寺駅まで 錦城ヶ丘バス停 徒歩4分
    		•
    所在地 石川県加賀市大聖寺三ツ町錦城ケ丘41-8
    地図・周辺情報
    価格 1,349万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1974年07月(築50年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK (リビングダイニングキッチン 19.5帖、洋室 10帖、洋室 6帖、洋室 8帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
    建物面積 114.57m2 土地面積 198.53m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 北西
    用途地域 - 都市計画 未線引区域
    地勢 ひな段 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(南東 5.3m 公道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、プロパンガス、浄化槽
    その他備考 敷地面積：198.53m2

    5/10(金)〜5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装、下水道接続 ●内装工事 間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換 【周辺施設】 ・ 株式会社カチタス 金沢店
    更新日 2024/05/07 情報の有効期限 2024/05/20

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 錦城小学校(1,600m) 錦城中学校(1,200m)
    買い物 コンビニ(2,000m) スーパー(2,200m)
    その他施設 総合病院(2,900m) 公園(1,700m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
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    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    株式会社カチタス 金沢店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-593-000
    所在地
    石川県金沢市割出町15-1
    		 交通 -
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 北陸不動産公正取引協議会,(公社)石川県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    取り扱い不動産会社(1)

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    お問い合わせ番号 79777-3197

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    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、 お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
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