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中古一戸建て愛西市森川町川平　戸建て(3LDK)

価格 1,399万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 75.35m2 築年月 1979年03月(築46年)
土地面積 138.89m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • 名鉄尾西線 五ノ三駅まで 徒歩12分
  • 五之三バス停 徒歩5分
 所在地 愛知県愛西市森川町川平91-7
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お問い合わせ番号：23-13471209

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【リフォーム済】リビング　構造上必要な柱を残してリビングを広げました。柱を使って動物も楽しく生活できます。窓からの陽光が心地よく家族団欒にぴったりです。
  • 【リフォーム済】間取図　3LDKの住宅です。和室とダイニングキッチンを繋げて12帖のLDKに変更しました。2階和室も洋室に変更しました。（家具イメージ）
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
  • 【リフォーム済】駐車場　並列2台駐車可能です。カーポートは撤去し、高さのあるお車も停められるようリフォームしました。お友達が遊びに来ても敷地内に車を停めておけるので安心です。
  • 【リフォーム済】玄関　鍵交換、照明器具交換。玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。鍵はお引き渡し時まで大切に保管、管理します。
  • 【リフォーム済】玄関ホール　シューズボックス交換、床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔。暗くなりがちな玄関も明るく清潔感のある空間に仕上げました。
  • 【リフォーム済】1階6帖洋室別角度　床フローリング重ね張り、クロス張替、照明器具交換、火災警報器設置。1階のお部屋は物置部屋としても将来の寝室としてもご利用いただけます。
  • 【リフォーム済】2階東側6帖洋室　床フローリング重ね張り、クロス張替、照明器具交換、火災警報器設置。クローゼットには枕棚とポールが設置されています。今までクリアケースにしまっていた洋服もハンガーにかけ
  • 【リフォーム済】2階西側6帖洋室　床フローリング重ね張り、クロス張替、照明器具交換、火災警報器設置。3面の窓があり、あたたかな陽射しと心地いい風を確保できます。
  • 【リフォーム済】バルコニーは床塗装しました。東と南向きに設置されているので、洗濯物が良く乾きそうですね。
  • 【リフォーム済】階段　手すり交換、すべり止め設置、クロス張り、照明器具設置。手すりとすべり止めがついているので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降り出来ます。
  • 【リフォーム済】階段下収納　新しく設置した可動棚を調整すれば、お好きなものが収納できます。階段下へは掃除道具やストック品を保管してはいかがですか。
  • 【周辺】イオンタウン弥富様まで約2200ｍ（お車約5分）日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。お買い得の品は事前のチェックでお財布にやさしい生活を。
  • 【周辺】名鉄尾西線「五ノ三」駅まで約800ｍ（徒歩約10分）電車での通勤通学の送り迎えも負担にならない距離に駅があるのは助かりますね。
  • 【周辺】無料で使える、愛西市巡回バス五ノ三駅まで、約400ｍ（徒歩5分）。スーパーや愛西市役所まで行くことができます。
  • 【周辺】ローソン愛西西保町店様まで約1000ｍ（徒歩約13分）新作スイーツを食べるために、お仕事帰りに寄り道するのも楽しみの一つです。
  • 【周辺】愛西市立立田南部子育て支援センターまで約3200ｍ（お車約7分）お仕事前後の送り迎えはお車で。
  • 【周辺】立田南部小学校まで約3200ｍ（徒歩約40分）お車約7分の距離です。
  • 【周辺】立田中学校まで約5300ｍ（徒歩約66分）自転車約22分の距離です。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム済】リビング別角度　家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上がりました。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
  • 【リフォーム済】区画図　4.9ｍ幅員の東側道路に7.6ｍ接道している住宅です。お車は並列で2台駐車できます。
  • 【リフォーム済】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。
  • 【リフォーム済】外観　別角度外壁塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。
  • 【リフォーム済】リビング別角度　床フローリング重ね張り、クロス張替え、エアコン1台設置、照明器具交換、火災警報器設置。家族がくつろぐリビングは明るい印象に生まれ変わりました。
  • 【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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愛西市森川町川平　戸建て(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【リフォーム済】リビング　構造上必要な柱を残してリビングを広げました。柱を使って動物も楽しく生活できます。窓からの陽光が心地よく家族団欒にぴったりです。
  • 間取り 【リフォーム済】間取図　3LDKの住宅です。和室とダイニングキッチンを繋げて12帖のLDKに変更しました。2階和室も洋室に変更しました。（家具イメージ）
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
  • 【リフォーム済】駐車場　並列2台駐車可能です。カーポートは撤去し、高さのあるお車も停められるようリフォームしました。お友達が遊びに来ても敷地内に車を停めておけるので安心です。
  • 【リフォーム済】玄関　鍵交換、照明器具交換。玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。鍵はお引き渡し時まで大切に保管、管理します。
  • 【リフォーム済】玄関ホール　シューズボックス交換、床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔。暗くなりがちな玄関も明るく清潔感のある空間に仕上げました。
  • 【リフォーム済】1階6帖洋室別角度　床フローリング重ね張り、クロス張替、照明器具交換、火災警報器設置。1階のお部屋は物置部屋としても将来の寝室としてもご利用いただけます。
  • 【リフォーム済】2階東側6帖洋室　床フローリング重ね張り、クロス張替、照明器具交換、火災警報器設置。クローゼットには枕棚とポールが設置されています。今までクリアケースにしまっていた洋服もハンガーにかけ
  • 【リフォーム済】2階西側6帖洋室　床フローリング重ね張り、クロス張替、照明器具交換、火災警報器設置。3面の窓があり、あたたかな陽射しと心地いい風を確保できます。
  • 【リフォーム済】バルコニーは床塗装しました。東と南向きに設置されているので、洗濯物が良く乾きそうですね。
  • 【リフォーム済】階段　手すり交換、すべり止め設置、クロス張り、照明器具設置。手すりとすべり止めがついているので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降り出来ます。
  • 【リフォーム済】階段下収納　新しく設置した可動棚を調整すれば、お好きなものが収納できます。階段下へは掃除道具やストック品を保管してはいかがですか。
  • 【周辺】イオンタウン弥富様まで約2200ｍ（お車約5分）日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。お買い得の品は事前のチェックでお財布にやさしい生活を。
  • 【周辺】名鉄尾西線「五ノ三」駅まで約800ｍ（徒歩約10分）電車での通勤通学の送り迎えも負担にならない距離に駅があるのは助かりますね。
  • 【周辺】無料で使える、愛西市巡回バス五ノ三駅まで、約400ｍ（徒歩5分）。スーパーや愛西市役所まで行くことができます。
  • 【周辺】ローソン愛西西保町店様まで約1000ｍ（徒歩約13分）新作スイーツを食べるために、お仕事帰りに寄り道するのも楽しみの一つです。
  • 【周辺】愛西市立立田南部子育て支援センターまで約3200ｍ（お車約7分）お仕事前後の送り迎えはお車で。
  • 【周辺】立田南部小学校まで約3200ｍ（徒歩約40分）お車約7分の距離です。
  • 【周辺】立田中学校まで約5300ｍ（徒歩約66分）自転車約22分の距離です。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム済】リビング別角度　家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上がりました。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
  • 【リフォーム済】区画図　4.9ｍ幅員の東側道路に7.6ｍ接道している住宅です。お車は並列で2台駐車できます。
  • 【リフォーム済】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。
  • 【リフォーム済】外観　別角度外壁塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。
  • 【リフォーム済】リビング別角度　床フローリング重ね張り、クロス張替え、エアコン1台設置、照明器具交換、火災警報器設置。家族がくつろぐリビングは明るい印象に生まれ変わりました。
  • 【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年09月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2023年09月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2023年09月
実施内容：外壁、屋根
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/04/24

交通
  • 名鉄尾西線 五ノ三駅まで 徒歩12分
  • 五之三バス停 徒歩5分
    		•
    所在地 愛知県愛西市森川町川平91-7
    地図・周辺情報
    価格 1,399万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1979年03月(築46年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
    建物面積 75.35m2 土地面積 138.89m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 - 都市計画 市街化調整区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(東 4.9m 公道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、プロパンガス、浄化槽
    その他備考 敷地面積：138.89m2
    法令上の制限：※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。

    5/16(木)〜5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 既存宅地のため再建築可能です。（詳細は担当までお尋ねください。） ●耐震補強工事済み 耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要です)。住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。 ●オススメポイント 株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店
    更新日 2024/05/19 情報の有効期限 2024/05/31

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 立田南部小学校(3,200m) 立田中学校(5,300m)
    買い物 コンビニ(1,000m) スーパー(2,900m) 商店街(2,200m)
    その他施設 総合病院(1,900m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
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    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始 電話 0120-757-517
    所在地
    愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5番地　グロウバルビル2階　2C号室
    		 交通 名古屋市東山線 本郷駅 徒歩6分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(07)第005475号
    不動産団体/保証協会 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    お問い合わせ番号 76210-3193

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    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、 お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
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