中古一戸建て南アルプス市落合(4LDK)

1,899万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【周辺】落合小学校まで800m。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。

【周辺】甲西中学校まで1400m。お子様がいらっしゃる親御様には重要な学校までの距離。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。

【周辺環境】ローソンまで450m。ATMはもちろんの事、ちょっとした買い忘れやお弁当なども24時間営業でいつでも買えるため便利です。

【周辺】JA南アルプスまで約2300m。大きな買い物やまとめ買いは近くのスーパーで済ませたいものです。お休みの日にご家族で買い物もしやすい距離にあるのは嬉しいですね。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。金融機関の指定はありません。お好きな金融機関様でお申込み可能です。他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7％が控除される制度です。1300 万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

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間取り	4LDK
建物面積	143.16m²(壁芯)
土地面積	287.26m²(公簿)
築年月	1992年08月(築34年)
住所	山梨県南アルプス市落合地図を見る
交通	身延線市川大門駅まで徒歩59分

最新情報、写真、初期費用など

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	143.16m²(壁芯)	土地面積	287.26m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,899万円
その他費用	-
築年月	1992年08月(築34年)
間取り	4LDK
建物面積	143.16m²(壁芯)	土地面積	287.26m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	身延線市川大門駅まで徒歩59分
所在地	山梨県南アルプス市落合地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・ハウスメーカー施工住宅【周辺施設】・落合小学校800m ・甲西中学校1400m ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	角地
駐車場	駐車場2台以上

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施浴室トイレ壁洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】普通車並列2台計2台駐車可能。徒歩20分以内に教育施設が揃う、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:市川大門駅より車で10分 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁洗面所 / カチタス甲府店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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南アルプス市（山梨県）の住みやすさ

3.03
街レビュー13件

・スーパーや薬局、コンビニなど夜遅くまで営業している所が多いので助かる。・色んなジャンルのチェーン店も多い。
近所に子供の同級生が多く住んでおり休日にはお友達と公園に行ったり児童館に行ったりと楽しかったようです。学校の学区内が狭い…
風通しがよくて、住みやすいです。子育てしやすいとおもいます。良い人ばかりです。自然で雰囲気が良いので落ち着くところです。

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取扱不動産会社

カチタス甲府店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-035-044
所在地	山梨県甲府市上石田１丁目16-23	交通	身延線甲斐住吉駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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