中古一戸建て甲府市国母1丁目(5LDK)

1,999万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り】甲府市内での6LDKの間取りになります。1階には6畳の居室が3部屋と18畳のLDKに変更予定です。

【リフォーム中】外観別角度からの写真にになります。外壁塗装を行う予定です。南側には窓が多く、日当たりも良好です。

同仕様写真】リクシル製システムキッチンに新品交換予定です。浄水器付きの節水タイプです。天板に人工大理石を採用する為、お手入れなども楽々で便利ですよ。新しいキッチンで新生活を始められるのは気持ちがいいですよね。

【リフォーム中】約18畳のLDKになります。洋室6畳の居室へも行き来可能なリビングになります。

【同仕様写真】お風呂は窓のついたユニットバスに新品交換予定です。毎日使う水廻りが新品だと気持ちいいですね。新しいお風呂で1日の疲れを洗い流しましょう。

【同仕様写真】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換予定。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。

【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックの3面鏡タイプに変更予定。鏡の後ろは収納になっているため、いつでもきれいな状態を保つことができます。

【駐車場】お庭の植栽やカーポートを撤去し、駐車4台可能な拡張工事を予定しております。

【リフォーム中】2階南西側の居室になります。壁・天井はクロス仕上げ。床はフローリング張り、照明は新品交換致します。

【リフォーム中】2階南東側の居室になります。壁・天井はクロス仕上げ。床はフローリング張り、照明は新品交換致します。

【リフォーム中】2階北東側の居室になります。壁・天井はクロス仕上げ。床はフローリング張り、照明は新品交換致します。

【リフォーム中】キッチンスペースの写真になります。壁付けキッチンが入り、冷蔵庫置き場、家電製品置き場も確保できる予定です。

【リフォーム中】リビングダイニングの写真になります。南側には窓にあり、日当たりも良好な間取りになります。

【周辺】甲府市立国母小学校まで約500m（徒歩約7分）。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。

【周辺】甲府市立南西中学校まで約500m（徒歩約7分）。お子様がいらっしゃる親御様には重要な学校までの距離。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。

【周辺環境】セブンイレブン甲府国母店様まで、250m（徒歩4分）です。ATMはもちろんの事、ちょっとした買い忘れやお弁当なども24時間営業でいつでも買えるため便利です。

【周辺】オギノ下石田店まで約400m（徒歩約5分）。大きな買い物やまとめ買いは近くのスーパーで済ませたいものです。お休みの日にご家族で買い物もしやすい距離にあるのは嬉しいですね。

【前面道路】前面道路の幅員は約3.8mあります。私道にはなりますが、持分所有しておりますので、通行可能になります。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。

【同仕様写真】洗面台三面鏡の後ろは収納スペースになっております。歯ブラシやヘアオイル等、洗面周りの物をしまっておけるので便利ですね。

【同仕様写真】シャワー水栓とレバーは壁面についているのでお手入れしもしやすそうですね。

【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

【同仕様写真】全居室にコンセント、TVジャック、エアコン専用コンセントを設置いたします。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

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間取り	5LDK
建物面積	119.24m²(壁芯)
土地面積	177.98m²(公簿)
築年月	1982年01月(築43年)
住所	山梨県甲府市国母１丁目地図を見る
交通	身延線甲斐住吉駅まで徒歩23分

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間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,999万円
その他費用	-
築年月	1982年01月(築43年)
間取り	5LDK
建物面積	119.24m²(壁芯)	土地面積	177.98m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	身延線甲斐住吉駅まで徒歩23分
所在地	山梨県甲府市国母１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/21（木）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換【おすすめポイント】・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・弊社売主につき仲介手数料不要・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年12月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/24

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車4台駐車可能。徒歩7分以内に教育施設（国母小学校500m、南西中学校500m）が揃う、充実の子育て環境。 / 私道負担:47.00平米×6/1008 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具 / カチタス甲府店

更新日	2024/11/24	情報の有効期限	2024/12/08

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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甲府市（山梨県）の住みやすさ

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カチタス甲府店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-035-044
所在地	山梨県甲府市上石田１丁目16-23	交通	身延線甲斐住吉駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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