中古一戸建て防府市大字佐野(4LDK)

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム企画中】リフォーム後予定間取図です。工事の進行によっては内容を変更する場合がございます。
【リフォーム企画中】現在14帖のLDKと隣の和室を繋げ大きなのLDKを作っていく予定です。2階は3部屋用意し、1階に12帖の洋室は収納をつけて使いやすくする予定です。
【同仕様画像】キッチン新品交換予定です。現在のキッチンの位置と同じ場所に合わせて設置いたします。ガスはプロパンガス仕様を予定しています。
【リフォーム企画中】外構はこれから発注していきます。駐車は4台は止まるお庭の大きさです。隣接しているお家も少ないため周りをきにせずご生活していただけます。
【リフォーム企画中】LDKの左に見える壁を腰壁などにして和室とつなげることができたらと考えております。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。家の雰囲気に合わせ色を選択する予定です。浴室乾燥機付きで快適です。
【同仕様画像】トイレは新品に交換します。リフォームでは便器だけでなく、床はクッションフロア張り、天井壁クロス張り、建具交換、照明交換等を予定しております。タオルリング、ペーパーホルダー付き。
【同仕様写真】お家の大きさが大きいですが現在はハウステック製の横幅が750mmのサイズを設置する予定です。洗面室はコンクリートの壁になっている場所で、ほかのお家でも中々見ることのできないスタイルです。
【リフォーム企画中】駐車拡張エリアです。
【リフォーム企画中】玄関は扉を交換し、照明交換、お顔の見えるドアホンも設置となります。
【リフォーム企画中】フロアも新しく張り、天井壁クロスは白系を予定しております。照明も交換しダウンライトやセンサーライトを適宜に設置いたします。
【リフォーム企画中】1階12帖の洋室です。現在収納がないため、収納を設置いたします。フロアやhクロスも新しくはり、照明は交換いたします。
【リフォーム企画中】LDKの一部となる予定の和室です。奥の和室は畳を残していこうかと考えております。
【リフォーム企画中】LDKの一部となる予定の和室の別角度です。
【リフォーム企画中】LDKの一部となる予定の和室の畳のまま残しておこうかと思っている場所です。
【リフォーム企画中】LDKの一部となる予定の和室の畳のまま残しておこうかと思っている場所の別角度の写真です。
【リフォーム企画中】和室2部屋から奥のキッチンのお部屋へつながる広縁です。外と中の湿度や温度を調整してくれる場所でもあります。フロアを新しく張っていくようになります。
マックスバリュー防府西店様まで、2100m（車で6分）
玉祖小学校まで、700m（徒歩10分）
右田中学校まで、3600m（徒歩50分）
【リフォーム企画中】サンルームは撤去予定です。
【リフォーム企画中】お庭から景色を遮るものがありませんので風のよくとおる気持ちの良いお庭になります。
【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
白アリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）
【リフォーム企画中】1階廊下写真です。フロアと天井壁クロスを新しくし、照明も新しくしますので写真よりも明るい空間となります。
【リフォーム企画中】2階までの階段はコの字型になっています。手すりを新設しお引渡しとなります。
【リフォーム企画中】2階廊下の写真です。階段の目隠し部分は腰位置で作り変える予定です。床、クロス、照明は新しくなります。
【リフォーム企画中】2階の大きい洋室の写真です。間で仕切り2部屋にいたします。床、クロス、照明、建具は新しくなります。
【リフォーム企画中】2階の大きい洋室の別角度の写真です。床、クロス、照明、建具は新しくなります。
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間取り 4LDK
建物面積 135.80m2(壁芯)
土地面積 364.91m2(公簿)
築年月 1984年12月(築42年)
住所
山口県防府市大字佐野
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物件の概要・特徴

価格 1,299万円
その他費用 -
築年月 1984年12月(築42年)
間取り 4LDK
建物面積 135.80m2(壁芯) 土地面積 364.91m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 山陽線 防府駅まで 徒歩68分
    		•
    所在地 山口県防府市大字佐野地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    12/5（金）～12/7（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・玉祖小学校約700m（徒歩約9分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

    方位・場所 角地、南道路
    駐車場 駐車場あり
    設備 オール電化

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2026年01月実施
    キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給排水管 建具 全面
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/12/06

    設備・条件 上水道：公営 下水道：個別浄化槽 ガス・オール電化：オール電化
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    用途地域 市街化調整区域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 角地 施工会社 -
    その他備考
    【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定】【年度内入居可能】普通車縦並列4～5台駐車可能。庭スペースあり。北西側道路で日当たり良好。徒歩約9分以内に玉祖小学校（約700m）。車通りが少ない閑静な住宅街。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:防府駅より車で11分 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給排水管 建具 全面 /
    カチタス山口店
    更新日 2025/12/06 情報の有効期限 2025/12/20

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    防府駅（山口県／防府市）の住みやすさ
             
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    • 満足するポイントはこれと言って思いつかない。しいていえば、カフェで何軒か美味しいお店を発見したくらい。
    • スーパーや病院が近くにあり行動しやすい。 大きな公園もあり子供も生活しやすい。 安いスーパーがある。
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    取扱不動産会社

    カチタス山口店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 083-920-1254
    所在地 山口県山口市平井601-1　　ハイツ大蔵1階 交通 山口線 湯田温泉駅 徒歩16分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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