中古一戸建て山口市下小鯖(3LDK)

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】リフォーム後予定間取り図。3LDKの木造2階建てのお家です。2階各居室には2つ窓があり、風通しもいいお部屋になっていますね。また各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
【12/7撮影現在リフォーム中】駐車場は縦列で3台はお停めいただけます。お家の外壁屋根・雨戸・雨樋等は塗装済です。
【1/10撮影現在リフォーム中】玄関扉は新しく交換し、お顔の見えるドアホンを設置いたします。
【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【1/19撮影現在リフォーム中】玄関には新しいシューズボックスを設置済です。
【1/19撮影現在リフォーム中】リビングダイニングキッチンは合わせて約15帖です。お好きな家具を置けば家族団欒で過ごせる空間となります。床フローリング張り、天井壁クロス張替、照明交換を行います。
【現在リフォーム中】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【1/19撮影現在リフォーム中】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【現在リフォーム中】駐車スペースは庭側（奥）に拡張して3台停められるようにいたします。
【1/10撮影現在リフォーム中】玄関扉交換、照明はセンサー付きを設置致します。外壁も塗装済となりご安心していただけます。
【1/19撮影現在リフォーム中】玄関の内側からの様子を撮影いたしました。シューズボックス新設、天井・/壁クロス張替え、照明交換を行います。明るい印象で帰宅することが出来ます。
【12/15撮影現在リフォーム中】床も建具も白っぽいお色になりますので、廊下も明るい空間となります。
【12/7撮影現在リフォーム中】1階廊下の様子です。フローリング張り、天井壁クロス張替え、照明交換をいたします。暗い印象になりがちな廊下ですが、明るい印象に変わります。
【1/19撮影現在リフォーム中】フローリング張り、天井壁クロスは新しくなり、照明器具も設置いたします。
【1/19撮影現在リフォーム中】フローリング張り、天井壁クロスは新しくなり、照明器具も設置いたします。
【1/19撮影現在リフォーム中】天井壁クロスは新しくなり、照明器具も設置いたします。
【12/7撮影現在リフォーム中】2階の居室から見える景色です。隣地との距離がひらけている場所がありますので、窓から
ザ・ビッグ大内店様まで5.6km（車で約12分）
小鯖小学校まで2.3km（徒歩約29分）
ローソン山口下小鯖橋本店様まで1.4km（車で約3分）
大内中学校まで5.7km（車で約9分）
【11/21撮影現在リフォーム中】
【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
白アリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）
【屋根裏写真】普段、目にしない天井裏もしっかり確認してリフォームいたします。
水道メータボックスの様子です。中古住宅の場合、上水道が隣地の下を通っている場合もありますが、当社では売主の務めとしてそのような「越境トラブル」を解消してから販売することを社内規定で定めています。
【1/19撮影現在リフォーム中】天井壁クロス張替、床フローリング張り養生中。照明も新しく交換いたします。お子様にもお部屋を持たせてあげれます。
【1/19撮影現在リフォーム中】天井上に断熱材も元々入っているお家です。天井壁クロス張替、床フローリング張り養生中。照明も新しく交換いたします。
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間取り 3LDK
建物面積 90.50m2(壁芯)
土地面積 151.81m2(公簿)
築年月 1981年06月(築45年)
住所
山口県山口市下小鯖
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交通
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お問い合わせ番号：35-18218567

間取り

【間取図】リフォーム後予定間取り図。3LDKの木造2階建てのお家です。2階各居室には2つ窓があり、風通しもいいお部屋になっていますね。また各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
間取り 3LDK
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物件の概要・特徴

価格 1,249万円
その他費用 -
築年月 1981年06月(築45年)
間取り 3LDK
建物面積 90.50m2(壁芯) 土地面積 151.81m2(公簿)
構造/階建 - / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 山口線 山口駅まで 徒歩123分
    		•
    所在地 山口県山口市下小鯖地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    1/23（金）～1/25（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【周辺施設】 ・小鯖小学校まで2300m（徒歩約29分） ・大内中学校まで5400m（徒歩約68分） ・ザ・ビッグ大内店様まで5600m（車で約12分） ・ローソン山口下小鯖橋本店様まで1400m（車で約3分）

    免震・耐震・制震構造 耐震構造
    駐車場 駐車場2台以上
    セキュリティ TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年12月実施
    外壁 屋根
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/01/21

    設備・条件 上水道：公営 下水道：個別浄化槽 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    用途地域 無指定 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考
    【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定】【耐震工事予定】【年度内入居可能】車通りが少ない閑静な住宅街。国道262号まで90m。車通勤に便利な立地。耐震補強工事予定。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:山口駅より車で20分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:外壁 屋根 /
    カチタス山口店
    更新日 2026/01/21 情報の有効期限 2026/02/04

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    取扱不動産会社

    カチタス山口店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 083-920-1254
    所在地 山口県山口市平井601-1　　ハイツ大蔵1階 交通 山口線 湯田温泉駅 徒歩16分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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