中古一戸建て山陽小野田市大字西高泊烏帽子岩前(4LDK)

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】リフォーム後の暫定間取図です。現地と相違がある場合は現況優先です。
【リフォーム中（11/15撮影）】約16.5帖のリビングです。南西向きに窓があり、明るい空間です。
【区画図】縦列で普通車2台分の駐車スペースがあります。前面道路の幅員約6mで運転が苦手な方にも安心です。
【同仕様写真】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【リフォーム中（11/15撮影）】外観別角度です。門扉があります。
【リフォーム中（11/15撮影）】リビング別角度です。半間分のクローゼットを新設いたします。
【同仕様写真】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様写真】トイレは新品に交換予定です。
【同仕様写真】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【リフォーム中（11/15撮影）】駐車場です。車庫は解体し、縦列で2台駐車できるよう加工しています。
【リフォーム中（11/15撮影）】玄関外観です。玄関扉は新品交換いたします。
【リフォーム中（11/15撮影）】玄関内観です。シューズボックスは新品交換いたします。
【リフォーム中（11/15撮影）】リビング別角度です。キッチン横には広縁スペースがあります。
【リフォーム中（11/15撮影）】1階9帖洋室です。二面採光で明るい空間です。
【リフォーム中（11/15撮影）】1階中央の6帖和室です。畳の表替え、クロス張替え等を行います。
【リフォーム中（11/15撮影）】2階6帖洋室です。二面採光で明るい空間です。
【リフォーム中（11/15撮影）】2階6.5帖洋室です。二面採光で明るい空間です。
【リフォーム中（11/15撮影）】ベランダです。リフォームの際に撤去予定です。
【周辺環境】高泊小学校まで約1kmです。
【周辺環境】高千帆中学校まで約2.2kmです。
【周辺環境】アルク小野田店様まで約750mです。
【周辺環境】セブンイレブン山陽小野田高須店様まで約650mです。
【リフォーム中（11/15撮影）】お庭の様子です。周辺に高い建物がないため、陽当たり、通風良好です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【リフォーム中（11/15撮影）】広縁です。二面の掃き出し窓があり、明るい空間です。
【リフォーム中（11/15撮影）】リフォーム前キッチンの勝手口です。勝手口を撤去してウォークインクローゼットに変更いたします。
【リフォーム中（11/15撮影）】1階廊下です。クロス、フローリングの張替え等を行います。
【リフォーム中（11/15撮影）】階段です。手すりがあり、昇り降りの手助けになります。
【同仕様写真】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
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間取り 4LDK
建物面積 115.94m2(壁芯)
土地面積 233.39m2(公簿)
築年月 1983年08月(築43年)
住所
山口県山陽小野田市大字西高泊烏帽子岩前
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【間取図】リフォーム後の暫定間取図です。現地と相違がある場合は現況優先です。
間取り 4LDK
建物面積 115.94m2(壁芯) 土地面積 233.39m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 1,549万円
その他費用 -
築年月 1983年08月(築43年)
間取り 4LDK
建物面積 115.94m2(壁芯) 土地面積 233.39m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 山陽線 小野田駅まで 徒歩22分
    		•
    所在地 山口県山陽小野田市大字西高泊烏帽子岩前地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    12/5（金）～12/7（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・高泊小学校　約1km（徒歩13分） ・高千帆中学校　約2.2km（徒歩28分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    駐車場 駐車場2台以上
    セキュリティ TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機
    キッチン 食器洗い乾燥機
    収納 ウォークインクローゼット

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2026年01月実施
    キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/12/05

    設備・条件 上水道：公営 下水道：個別浄化槽 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 有
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考
    【見学会開催】 【内外装リフォーム中】 アルク小野田店徒歩10分（約750m）、セブンイレブン山陽小野田高須店徒歩9分（約650m）と生活しやすい立地。ウォークインクローゼット付きで収納充実。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 /
    カチタス山口店
    更新日 2025/12/05 情報の有効期限 2025/12/19

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    小野田駅（山口県／山陽小野田市）の住みやすさ
             
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    • 居住地周辺にコンビニやスーパー、ドラッグストアに飲食店も有り車で移動しなくても徒歩で行けるのでとても便利です
    • 美味しい飯屋がたくさんあり、人があたたかい。 特に日の出町周辺は便利です。コンパクトで不自由することはあまりありません。
    • のどかで住みやすい街だけど、近所に、イオンやホームセンターや百円ショップや本屋やカーショップなどもあり、便利さも持ち合わせた…
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    取扱不動産会社

    カチタス山口店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 083-920-1254
    所在地 山口県山口市平井601-1　　ハイツ大蔵1階 交通 山口線 湯田温泉駅 徒歩16分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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