中古一戸建て山形市松山1丁目(4LDK)

1,749万円

お気に入り追加

お問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

130

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】4LDKの間取りになる予定です。1階はリビングと和室がそれぞれあり、2階には洋室3室になります。

【リフォーム中】外壁屋根は補修点検後しっかりと塗装いたします。網戸も貼り替えし、ない場所は新設する予定です。

【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【リフォーム中】外観写真です。外壁や屋根の塗装だけでなく、軒天や雨樋もしっかりと塗装いたします。お庭の植栽も撤去するので敷地もきれいに仕上がります。

【リフォーム中】現在のダイニングと続きになっている洋間を併せ14帖の広々リビングに間取り変更いたします。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング重ね張りで仕上げる予定です。キッチン横にはカウンターテーブルを設置予定です。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です（仕様が変更になる場合もございま

【同仕様写真】新しい温水洗浄機能付きトイレに交換いたします。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。床クッションフロア張替、壁天井クロス張替を行います。

【同仕様写真】洗面ボウル面はゆったりワイドな使いやすいデザイン。容量17リットルボウルは水仕事全般に大活躍。リフトアップ機能付の水洗金具、楽に収納できる間口の大きい扉は主婦に大助かりです。

【リフォーム中】駐車場部分は一部土間コンクリートになっているので管理もしやすくなっています。駐車場奥の植栽は撤去し駐車も拡張される予定です。

【リフォーム中】玄関扉は新品交換予定です。録画機能付きのテレビドアホンを設置するので防犯面も安心ですね。玄関前のポーチ部分もタイルで仕上げる予定です。

【リフォーム中】玄関内部の写真です。天井壁のクロスを貼り替えシューズBOXの交換をいたします。玄関扉も新品交換なので雰囲気もグッと良くなりますね。

【リフォーム中】1階廊下部分は天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げます。照明器具も交換するので機能性もアップいたします。

【リフォーム中】1階の洋室8帖部分はリビングに取り込みます。天井壁のクロスを貼り替え、床はフローリング重ね張りにいたします。

【リフォーム中】1階和室6畳は天井壁のクロスを貼り替え畳表替えをいたします。イグサの香りを楽しみながらリラックスできるお部屋です。冬にはこたつを置いてお鍋を囲むのもいいですね。

【リフォーム中】洗面脱衣所は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げます。洗面化粧台も新品交換するので明るさだけでなく清潔感もアップいたします。

【リフォーム中】階段は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げます。小さなお子様にも昇り降りしやすいよう手すりも新たに設置予定です。

【リフォーム中】2階の洋室12帖は壁を作り5.5帖と5帖の洋室にいたします。天井壁のクロス貼替と床のフローリング張りをするので、見た目もきれいになります。

【周辺環境/小学校】滝山小学校まで約1200m（徒歩約15分）。お友達とおしゃべりしながら通学するのも楽しみですね。

【周辺環境/中学校】第六中学校まで約800m（徒歩約10分）。1キロ圏内に中学校があるので、通学もラクチンですね。

【周辺環境/スーパー】フードセンターたかき南原店様まで約550m（徒歩約7分）。お散歩がてらお買い物にも行ける距離ですね。

【周辺環境/コンビニ】ローソン山形警察署前店様まで約300m（徒歩約4分）。24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあるのはうれしいですね。

【前面道路】前面道路は北西側幅員4mの公道になっています。冬期間中は除雪が入ります。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

【同仕様写真】一軒家なのでワンちゃんや猫ちゃんなどと、ペット飼育可能な点も嬉しいですね。大切な家族と一緒に新生活を楽しんで下さい。

【リフォーム中】2階の和室6畳は洋室6帖に間取り変更いたします。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げ、照明器具交換もいたします。

【リフォーム中】ベランダの床はしっかりと塗装いたします。照明器具の交換もする予定です。2階の廊下からベランダへ行き来できます。

【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

1,749万円

最新の室内状況など
お気軽にお問い合わせください

この物件の
資料をもらう

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

間取り	4LDK
建物面積	90.25m²(壁芯)
土地面積	134.01m²(公簿)
築年月	1980年07月(築46年)
住所	山形県山形市松山１丁目地図を見る
交通	奥羽線山形駅まで徒歩34分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お問い合わせ番号：6-18391411

間取り

間取り	4LDK
建物面積	90.25m²(壁芯)	土地面積	134.01m²(公簿)

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

物件の概要・特徴

価格	1,749万円
その他費用	-
築年月	1980年07月(築46年)
間取り	4LDK
建物面積	90.25m²(壁芯)	土地面積	134.01m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	奥羽線山形駅まで徒歩34分
所在地	山形県山形市松山１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/7（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム中】 ●リフォーム内容屋根外壁塗装、システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ新品交換、クロス貼り替え、フローリング張りなど・気になる水回りは新品交換予定。 ●間取り・駐車場・庭・4LDKに間取り変更予定。・カースペース縦列2台駐車可能予定。 ●周辺施設ローソン山形警察署前店様まで約300m（徒歩約4分）。フードセンターたかき南原店様まで約550m（徒歩約7分）。滝山小学校まで約1200m（徒歩約15分）。第六中学校まで約800m（徒歩約10分）。ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

駐車場	駐車場2台以上
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給排水管建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】 4LDKの間取りに変更予定。駐車場縦列2台駐車可能予定。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:山形駅より車で6分 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給排水管建具 / カチタス山形店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

地図・周辺情報

元の位置に戻る

コンビニ
スーパー・
デパート
薬局・
ドラッグストア
グルメ・
レストラン
幼稚園・
保育園
学校・
教育施設
警察署・
消防署
金融機関・
郵便局
病院・
歯科

Loading…

山形駅（山形県／山形市）の住みやすさ

4.00
街レビュー40件

大きな道路に面していなければ基本的に静かで暮らしやすい。山形市内であれば飲食店やドラッグストア、スーパーも近くにあるので便利…
商業施設や病院など生活する上で必要な施設が多いので、とても生活しやすいです。また公園も多く、町内会で子供のイベント等もあ…
近所付き合いもあり、地域全体で子どもを見守っているという雰囲気があったのがとても助かった。町内会での行事ごとも参加されてる方…

山形駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

取扱不動産会社

カチタス山形店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-167-433
所在地	山形県山形市鉄砲町３丁目3-11　フェアリーテール　2-E号室	交通	奥羽本線山形駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します