中古一戸建て寒河江市緑町(3LDK)

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】3LDKの間取りになります。水回り新品交換で気持ちよく新生活が送れます。
【リフォーム中】敷地内の植栽は一部剪定いたします。二方向道路になっているので隣家との圧迫感も少なくなっています。平屋なので管理もしやすく住みやすい住宅です。
【区画図】駐車は縦列2台可能です。
【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム中】リビングは14帖になります。天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げます。
【同仕様写真】浴室はユニットバスに新品交換します。自動湯張り・追い焚き機能付で、いつでも温かいお湯につかれます。
【同仕様写真】新しい温水洗浄機能付きトイレに交換いたします。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。床クッションフロア張替、壁天井クロス張替を行います。
【同仕様写真】洗面ボウル面はゆったりワイドな使いやすいデザイン。容量17リットルボウルは水仕事全般に大活躍。リフトアップ機能付の水洗金具、楽に収納できる間口の大きい扉は主婦に大助かりです。
【リフォーム中】駐車場奥の物置は解体予定です。駐車場部分は土間コンクリートになっているので管理もしやすくなっています。
【リフォーム中】玄関扉はしっかりとクリーニングし鍵交換いたします。録画機能付きのテレビドアホンを設置するので防犯面も安心ですね。
【リフォーム中】廊下は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げます。建具（扉）は塗装し照明器具の交換もするので明るい廊下になります。
【リフォーム中】洋室6帖は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げます。各居室の照明器具はすべて交換予定です。
【リフォーム中】洋室6帖のお部屋を別角度から撮影しました。建具（扉）は塗装し、天井壁のクロスを貼り替え予定です。床はクッションフロア貼りにいたします。
【リフォーム中】和室6帖は天井壁のクロスを貼り替え畳表替えをいたします。収納もあるので寝室にもぴったりです。
【リフォーム中】和室6畳とリビングは続いているので冬期間中はこちらにコタツを置いてお鍋を囲んだりするのもいいですね。クロスや畳表替えだけでなく照明器具の交換もいたします。
【リフォーム中】和室4.5畳は天井壁のクロスを貼り替え畳表替えをいたします。イグサの香りを楽しみながらリラックスできるお部屋です。
ファミリーマート寒河江緑町店様まで400m。
【小学校】中部小学校まで約2200m（徒歩28分）ほどよい距離を歩くことで体力がつきますね。
【中学校】陵南中学校まで約1300m（徒歩17分）お友達とおしゃべりしながら通学するのも楽しみですね。
【スーパー】ヨークベニマル寒河江店様まで約300m（徒歩4分）徒歩圏内なのでお散歩がてらお買い物に行けますね。
【道路】前面道路は北西側6mの公道になっています。冬期間中は除雪も入るのでお車の出入りもラクチンですね。
【リフォーム中】駐車場部分は土間コンクリートになっているので管理もしやすくなっています。お庭の庭木は一部撤去し除草いたします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【リフォーム中】玄関ホールの床はクッションフロアで仕上げます。天井壁のクロスも白を基調に貼り替えるので明るくなります。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置いたします。コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーいたします。
【同仕様写真】天井壁のクロスは白を基調に貼り替える予定です。お部屋全体が明るくなり清潔感が生まれます。
【同仕様写真】一部の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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間取り 3LDK
建物面積 63.35m2(壁芯)
土地面積 165.45m2(公簿)
築年月 1980年10月(築46年)
住所
山形県寒河江市緑町
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お問い合わせ番号：6-18275491

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【間取図】3LDKの間取りになります。水回り新品交換で気持ちよく新生活が送れます。
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物件の概要・特徴

価格 1,449万円
その他費用 -
築年月 1980年10月(築46年)
間取り 3LDK
建物面積 63.35m2(壁芯) 土地面積 165.45m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上1階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 左沢線 西寒河江駅まで 徒歩9分
    		•
    所在地 山形県寒河江市緑町地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    12/5（金）～12/7（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ヨークベニマル寒河江店様まで300m（徒歩4分）でお買い物に便利な立地です。 ●間取り・駐車場・庭 ・3LDKの間取り。 ・縦列2台駐車可能。 ●周辺施設 ・ヨークベニマル寒河江店様まで約300m（徒歩4分） ・ファミリーマート寒河江緑町店様まで約400m（徒歩5分）。 ・中部小学校まで約2200m（徒歩28分）。 ・陵南中学校まで約1300m（徒歩17分）。 ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

    駐車場 駐車場2台以上

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年12月実施
    キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面所 給排水管 全面
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/12/05

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考
    【見学会開催】【リフォーム中】 水回り全て新品交換いたします。4DKで駐車2台のコンパクトな平家建て住宅です。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:給湯器は買主負担での設置が必要です。 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面所 給排水管 全面 /
    カチタス山形店
    更新日 2025/12/05 情報の有効期限 2025/12/19

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    取扱不動産会社

    カチタス山形店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 0120-167-433
    所在地 山形県山形市鉄砲町３丁目3-11　フェアリーテール　2-E号室 交通 奥羽本線 山形駅
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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