中古一戸建て西村山郡河北町谷地所岡2丁目(4LDK)

1,499万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】4SLDKの間取です。居室が4部屋とワークスペースがあります。2階10帖洋室にはウォークインクローゼットもあるので収納力があります。

【リフォーム済】外壁補修後、屋根と外壁の塗装を行いました。出窓もあり洋風でおしゃれな住宅です。二方向道路なので隣家との圧迫感も少ないです。

【区画図】敷地は公道幅員約11mの交差点角地にあります。カーポート2台分があり出入りもしやすいです。

【リフォーム済】キッチンは幅約255cmと広々しています。色は部屋の雰囲気に合わせたホワイトです。キッチンは新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【接道】接道は南西側公道幅員12m、南東側公道幅員11mの二方向道路になっています。冬期間中は町の除雪が入ります。

【リフォーム済】浴室は給排水点検後しっかりとクリーニングしました。1坪タイプなので足を伸ばして1日の疲れをゆっくり取ることができます。

【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【同仕様写真】洗面ボウル面はゆったりワイドな使いやすいデザイン。リフトアップ機能付の水洗金具、楽に収納できる間口の大きい扉は主婦に大助かりです。

【駐車場】カーポート付きの住宅です。並列2台可能で奥行きもあるので縦列にも停められます。雨や雪の日も濡れずにおうちに出入りできるのはいいですよね。

【リフォーム済】玄関扉は鍵交換を行いしっかりとクリーニングをしました。録画機能付きのテレビドアホンを設置したので防犯面も安心ですね。

【リフォーム済】1階廊下は天井壁のクロスを貼り替えしました。床はフローリングを重ね張りしたので見た目もきれいになりました。

【リフォーム済】リビング横の和室6畳は天井壁のクロスを貼り替え畳表替えをしました。い草の香りを楽しみながらリラックスできるお部屋です。

【リフォーム済】階段は天井壁のクロスを貼り替えました。小さなお子様にも昇り降りしやすいよう手すりを設置しました。

【リフォーム済】2階東側の洋室は壁を作り二部屋にしました。天井壁のクロスを貼り替えたので明るく仕上がりました。

【リフォーム済】2階洋室10帖は天井壁のクロスを貼り替えました。ウォークインクローゼット付きのお部屋になっているので収納力もあり寝室やお子様のお部屋にぴったりです。

【リフォーム済】2階洋室10帖のウォークインクローゼットになります。こちらは天井壁のクロスを貼り替えました。季節ものやお子様のおもちゃなど収納できますね。

【書斎】2階にはワークスペースがあります。書斎としてもご利用いただけますし、ちょっとした漫画喫茶気分を味わうこともできます。

【周辺環境/小学校】河北町立谷地中部小学校まで400m（徒歩5分）ほどよい距離を歩くことで体力がつきます。

【周辺環境/中学校】河北町立河北中学校まで1400m（徒歩18分）友達とおしゃべりをしながら通うのも楽しみですね。

【周辺環境/スーパー】ヨークベニマル河北店様まで600m（徒歩8分）駐車場も広く、生鮮品から日用品まで揃っていて便利です。

【周辺環境/コンビニ】ファミリーマート河北体育館前店様まで500m（徒歩7分）24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあるのはうれしいですね。

【小屋裏】小屋裏の写真です。こちらはしっかりとクリーニングしました。お子様の使わなくなったおもちゃや扇風機などの季節ものも収納できます。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう

【リフォーム済】小屋裏へはこちらのはしごから登っていくことができます。小屋裏には収納することもできます。

【リフォーム済】洗面脱衣所は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げました。洗面化粧台も新品交換したので明るさと清潔感がアップいたしました。

【リフォーム済】2階のベランダは撤去して新しく柵を設置しました。子供部屋として使用しても安心ですね。

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間取り	4LDK
建物面積	115.37m²(壁芯)
土地面積	163.05m²(公簿)
築年月	1991年06月(築35年)
住所	山形県西村山郡河北町谷地所岡２丁目地図を見る
交通	奥羽線さくらんぼ東根駅まで徒歩118分

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物件の概要・特徴

価格	1,499万円
その他費用	-
築年月	1991年06月(築35年)
間取り	4LDK
建物面積	115.37m²(壁芯)	土地面積	163.05m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	奥羽線さくらんぼ東根駅まで徒歩118分
所在地	山形県西村山郡河北町谷地所岡２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/7（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。小学校まで徒歩5分（400m）。小さなお子様の通学も安心ですね。 12/13（金）～12/16（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●間取り・駐車場・庭・4SLDKの間取り。・2台駐車可能。 ●周辺施設ヨークベニマル河北店様まで約600m（徒歩8分/車2分）。ファミリーマート河北体育館前店様まで約500m（徒歩7分/車2分）。河北町立谷地中部小学校まで約400m（徒歩5分）。河北町立河北中学校まで約1400m（徒歩18分）。ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年03月実施キッチントイレ壁全室洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】 4SLDKの間取り。カーポート並列2台駐車可能。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:さくらんぼ東根駅より車で19分 / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁全室洗面所 / カチタス山形店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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さくらんぼ東根駅（山形県／東根市）の住みやすさ

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カチタス山形店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-167-433
所在地	山形県山形市鉄砲町３丁目3-11　フェアリーテール　2-E号室	交通	奥羽本線山形駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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